VILLA DI LUSSO VENDITA A PARMA, EMILIA-ROMAGNA

La villa (780 m²) è strutturata su tre livelli composti come segue.

• Piano terra: garage per quattro auto, palestra, Spa con spogliatoio, bagno, ampia dispensa, lavanderia e locali tecnici.
• Primo piano: ingresso e salone con zona pranzo e camino, cucina abitabile con isola centrale e dispensa collegata alla dispensa del piano inferiore tramite un montacarichi, ampio studio e bagno di servizio, portici.
• Secondo piano: camera padronale con camino, cabina armadio e bagno en suite; due camere da letto; un bagno e due terrazze con giardino pensile.

I lavori di costruzione della villa sono stati conclusi nel 2012. Le facciate della villa sono caratterizzate dalla presenza di materiali diversi, più precisamente mattoni, pietra e legno.

Il salone al primo piano e due camere vantano ampie vetrate che garantiscono una piacevole illuminazione e che, come le finestre, sono dotate di veneziane elettriche in alluminio anti-intrusione.

La Spa a piano terra è composta da una vasca idromassaggio con cromoterapia e cascata emozionale, sauna in essenza di cirmolo con cromoterapia e musica, doccia emozionale, bagno e bagno turco con cromoterapia e musica. Sempre allo stesso piano ci sono un impianto geotermico aria-aria di riscaldamento e raffrescamento; un impianto di ventilazione, deumidificazione e filtrazione polveri; un accumulatore di acqua calda e la pompa piscina; un impianto di riduzione della durezza dell’acqua e un impianto centralizzato di aspirazione.

La villa è dotata di un ascensore con telefono esterno, un videocitofono ad ogni piano, un impianto centralizzato audio/video, un impianto di allarme collegato con le forze dell’ordine (Carabinieri), con sistema di videosorveglianza e di rete allarmata per garantire la massima sicurezza.

L’impianto fotovoltaico da 9,8 kW/h sul tetto garantisce alla villa un’elevata efficienza (classe energetica A+).

La proprietà include 380 m² di portici coperti e due terrazze, che dispongono di uno spazio verde con robot tagliaerba.

Intorno alla villa si trova il giardino piantumato, perfettamente curato, di 8.500 m² con frutteto e illuminazione esterna a 32 punti luce, dove trova spazio la splendida piscina ad acqua salata e riscaldata, dotata di comodi scalini di accesso.

Tutta la parte a verde è assistita da sistema d’irrigazione automatico con centralina (13 settori).

Per assicurare la tutela dell'ambiente e del paesaggio, le linee elettriche sono interrate.

La villa, che vanta le tecnologie più moderne e che si trova in ottime condizioni, è perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Inoltre, grazie a tutti i comfort di cui è dotata, come la Spa, la piscina e l’ascensore, può essere utilizzata anche come casa vacanze.

Felino (4km; 5’), Parma (18km; 30’), Reggio Emilia (36km; 55’), Modena (72km; 1h 15’), Piacenza (82km; 1h 15’), Mantova (83km; 1h 30’), Bologna (111km; 1h 40’), La Spezia (114km; 1h 40’), Pavia (137km; 1h 50’), Forte dei Marmi (140km; 1h 50’), Milano (151km; 2h), Ferrara (153km; 1h 55’), Verona (157km; 2h)

Parma G. Verdi (22km; 25’), Bologna G. Marconi (106km; 1h 20’), Brescia Orio al Serio (142km; 1h 40’), Milano Linate (147km; 1h 40’), Verona Catullo (157km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (188km; 2h 10’), Milano Malpensa (200km; 2h 20’), Genova C. Colombo (204km; 2h 30’)