Anna Paoletti
Rif. 1387 Centro Sportivo Toscana
VENDITA CENTRO SPORTIVO IN TOSCANA, CESSIONE ATTIVITÀ SPORTIVA AREZZO
INTERNI: 164 mq
Camere: 0
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
ESTERNI: 2,13 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 164 mq
Camere: 0
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo: Sì
Esterni: 2,13 ha
Piscina: Sì
In Toscana, in provincia di Arezzo, a Sansepolcro, centro sportivo con campo da calcio regolamentare, un campo a 8, un campo a 7, un campo a 6, due campi da calcetto, campo da beach volley, piscina fuori terra e due ampi parcheggi.
La proprietà è in ottime condizioni, è completamente recintata e dispone di due ingressi e di illuminazione completa su tutta l’area. Le porte dei sei campi da calcio sono amovibili.
La proprietà è immersa nel verde, ma nel contempo si trova a brevissima distanza dal centro storico di Sansepolcro e dal confine con l’Umbria.
La cittadina di Sansepolcro offre tutte i tipi di servizi e la superstrada E45 Orte-Ravenna (a soli 3 km di distanza) consente di raggiungere agevolmente alcuni dei centri più importanti del Centro Italia.
Toscana - Arezzo Provincia - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI / SPAZI ESTERNI
La proprietà è composta da spogliatoi e magazzini, un campo da beach volley e sei campi da calcio, più precisamente:
- un campo regolamentare (100 × 60 m)
- un campo a 8 (30 × 50 m)
- un campo a 7 (26 × 45 m)
- un campo a 6 (22 × 44 m)
- due campi da calcetto
Il centro sportivo è completato da una piscina 8 × 4 m fuori terra, un’area verde e due ampi parcheggi.
È già stato approvato il permesso per la costruzione della casa del custode con annessi spogliatoi. Secondo il progetto, quest’edificio dovrebbe avere una superficie utile di circa 260 metri quadrati su due livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato: spogliatoio arbitro con bagno, spogliatoio A con bagno e docce, spogliatoio B con bagno e docce, due ripostigli, locale lavanderia, locale stendipanni e cantina.
- Piano terra: sala, cucina, corridoio che conduce alla zona notte, composta da bagno, due camere da letto e una camera da letto con bagno en suite.
Inoltre, esiste la possibilità di dotare l’impianto di un punto di ristoro.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La struttura offre una grande varietà di alternative. Esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, un maneggio, un campo di tiro con l’arco e campi da tennis sintetici. Date le dimensioni e le caratteristiche della proprietà, è possibile anche organizzare eventi sportivi. I progetti per la costruzione dei fabbricati e per la conversione dei campi da gioco sono disponibili presso la nostra Agenzia.
CITTÀ PIÙ VICINE
Sansepolcro (2km; 5’); San Giustino (3km; 6’); Anghiari (9km; 14’); Città di Castello (19km, 16’); Pieve Santo Stefano (24km, 28’); Caprese Michelangelo (24km; 31’); Arezzo (38km; 42’); Umbertide (39km; 31’); Cortona (52km; 1h5’); Perugia (72km; 58’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia Sant’Egidio (69km; 48’); Firenze Peretola (126km; 1h37’); Rimini Miramare (134km; 1h35’); Bologna Marconi (188km; 1h58’); Pisa Galilei (218km; 2h29’); Roma Fiumicino (268km; 3h2’); Roma Ciampino (274km; 2h48’)
Altre foto (10)
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Rif. 1387 Centro Sportivo Toscana
€ 210.000
Anna Paoletti
Coordinatrice Marketing
11 anni con Romolini
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