Federico Cavalieri
Rif. 2370 Casale Badia
CASALE RESTAURATO IN VENDITA IN TOSCANA, SANSEPOLCRO
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1.730 mq
caratteristiche generali
Interni: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 1.730 mq
Sull’Appennino toscano, lungo la via che collega Toscana ed Emilia-Romagna, casale ristrutturato con giardino in vendita. La proprietà (140 m²) è in ottime condizioni, con lo stile rustico ben preservato, ed è attualmente una piccola residenza privata con due camere e una luminosa zona giorno. Il terreno di 1.730 mq che circonda il casale si trova lungo il fiume Marecchia.
I servizi sono disponibili nel paese di Badia Tedalda (9km; 15’) oppure scendendo verso la Valtiberina nei centri di Pieve Santo Stefano (17km; 20’) e Sansepolcro (27km; 35’). La posizione al confine tra Toscana e Romagna permette di raggiungere tanto le città storiche della Toscana (Anghiari, Firenze, Arezzo, Siena) che il mare della riviera adriatica (Rimini si trova a poco più di un’ora di auto dalla proprietà).
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEL FABBRICATO, STATO E FINITURE
Il casale (140 m²) si snoda su due piani sfalsati, entrambi accessibili direttamente dall’esterno. Il piano principale è quello superiore che ospita la zona giorno composta di ingresso, sala da pranzo, cucina e grande salone con camino e soppalco (attualmente adibito a studio ma con spazio sufficiente per due letti singoli). Scendendo al piano inferiore si arriva invece alla zona notte, composta di camera padronale con bagno privato, camera, bagno e piccola lavanderia.
L’edificio è stato attentamente ristrutturato nel 2013 preservandone inalterato il fascino rustico. Ecco che le finiture tipiche del casale sono state lasciate al loro posto: i pavimenti sono coperti prevalentemente con mattonelle in cotto, ripulite e restaurante dove necessario, e anche le travi in legno dei tetti sono ben visibili così come le pianelle in cotto. Il bagno al piano inferiore presenta invece un pavimento in pietra scura con doccia a mosaico.
Il casale è corredato da 1.730 m² di giardino in prossimità del fiume Marecchia che scorre appena fuori dalla proprietà. La posizione della casa è molto privata e tranquilla.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (9km; 15’), Pieve Santo Stefano (17km; 20’), Sansepolcro (27km; 35’), Caprese Michelangelo (31km; 40’), Anghiari (35km; 45’), Chiusi della Verna (38km; 45’), Novafeltria (39km; 50’), Città di Castello (46km; 45’), Repubblica di San Marino (52km; 1h 5’), Arezzo (63km; 1h 10’), Rimini (63km; 1h 20’), Urbino (69km; 1h 20’), Gradara (81km; 1h 35’), Montepulciano (109km; 1h 50’), Siena (133km; 2h), Firenze (136km; 2h 5’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (68km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (84km; 1h 30’), Perugia San Francesco (97km; 1h 25’), Firenze A. Vespucci (156km; 2h 10’), Grosseto C. Baccarini (198km; 2h 50’), Pisa G. Galilei (217km; 2h 50’), Roma Ciampino (278km; 3h 15’), Roma Fiumicino (292km; 3h 20’)
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Rif. 2370 Casale Badia
€ 265.000
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