Alessia Brunellini
Rif. 2599 Attico Ester
ATTICO IN VENDITA IN VILLA STORICA A SANSEPOLCRO, TOSCANA
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 146 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(111.14 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 8.000 mq
caratteristiche generali
Interni: 146 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(111.14 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 8.000 mq
A pochi passi dal centro storico di Sansepolcro, questo lussuoso attico di 146 m² offre un fascino senza tempo e comfort moderni. Dotato di due camere, ampia zona giorno e una terza stanza perfetta per uno studio privato, questo attico è immerso in un giardino all'italiana di 8.000 m² con alberi secolari e splendide fontane.
Il centro storico di Sansepolcro, dove si trovano tutti i negozi, i ristoranti e i servizi di base, dista meno di 200 metri dalla proprietà. Dalla villa si possono raggiungere le principali città di Toscana e Umbria in meno di due ore di auto (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze...).
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE
L'appartamento, accessibile da due ingressi, è composto da due camere (di cui una con bagno privato), ampia zona giorno perfetta per intrattenere gli ospiti, una cucina con ripostiglio, un bagno, un disimpegno e una terza stanza versatile che può essere utilizzata come studio. L’attico dispone anche di una mansarda con ingresso dalla torretta.
Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali e aggiungendo finiture moderne di alta qualità.
La villa si distingue per la facciata storica ben conservata e per l’imponente portale in legno che conduce a un corridoio. Da qui, una maestosa scala in pietra serena, illuminata da un lucernario che diffonde luce naturale, conduce al primo piano. Le pareti affrescate restaurate e la raffinata ringhiera in ferro verniciato esaltano ulteriormente l'eleganza e la storia della residenza.
ESTERNI
L'area esterna è altrettanto straordinaria: il parco di 8.000 m² è un capolavoro del design del giardino all'italiana, con una pianta a stella ornata da piante secolari ed esotiche, sentieri di bosso nano, una camera verde con pergolato, una vasca circolare e un piccolo ninfeo. Una fontana in pietra a tema grottesco orna l'ingresso, circondato da un muro di cinta che garantisce un'estrema privacy. Questo spazio verde offre un’oasi di pace e bellezza, a pochi passi dalle porte della cità.
USO E POTENZIALITÀ
Situata a pochi passi dal centro storico, la proprietà offre una combinazione ideale di privacy e accessibilità ai principali servizi e attrazioni locali.
Questo attico offre il perfetto equilibrio tra storia e modernità, lusso e praticità, rendendolo ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino del passato senza rinunciare alle comodità del presente.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro storico di Sansepolcro (190m; 2’ a piedi), Anghiari (11km; 15’), Pieve Santo Stefano (16km; 20’), Città di Castello (17km; 20’), Arezzo (38km; 40’), Umbertide (39km; 35’), Cortona (53km; 1h), Perugia (69km; 1h’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (108km; 1h 35’), Firenze (114km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze A. Vespucci (132km; 1h43’), Bologna G. Marconi (178km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (264km; 2h53’), Roma Fiumicino (277km; 3h)
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Rif. 2599 Attico Ester
€ 370.000
Alessia Brunellini
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