AREZZO, TOSCANA: CASALE DI LUSSO DEL XVIII SECOLO CON PISCINA

Il casale principale (450 mq) è distribuito su due piani: al piano terra troviamo una cucina abitabile, una lavanderia, una sala da pranzo, un piccolo bagno di servizio, un salotto, uno studio e una cantina per una conservazione ottimale di vino e olio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta di tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite (uno dei quali con idromassaggio), e dotata di un terrazzo panoramico.

La dependance (160 mq) è anch’essa distribuita su due piani: al piano terra troviamo una cucina, un salone, una cantinetta e un bagno potenzialmente convertibile in lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno.

Un garage (48 mq) offre un comodo riparo per quattro auto.

La proprietà è stata ristrutturata con gusto e tutti i dettagli tipici degli edifici rurali toscani sono stati preservati praticamente intatti: i muri esterni in pietra e laterizio del casale principale sono stati recuperati e sono in condizioni perfette, così come in ottime condizioni sono i muri in laterizio della dependance.

Anche all’interno si è cercato di preservare l’aspetto rustico dell’edificio, senza usare materiali troppo moderni e preservando le bellissime travi in legno. I pavimenti sono tutti piastrellati con materiali di qualità che spaziano dal cotto antico originale, ripulito e rimesso al suo posto, a un cotto più recente e al parquet di alcune stanze. I muri sono prevalentemente intonacati e pitturati con colori non troppo vistosi, ma sono visibili alcune sezioni in pietra, così come archi in mattoni a collegare i locali della zona giorno.

Gli edifici sono circondati da circa un ettaro di terreno, adibito in parte a giardino e in parte a oliveta. La proprietà è recintata tramite muri in pietra e recinzioni metalliche, il tutto ornato da piante di alloro, corbezzolo e salvia. Il piccolo oliveto di proprietà garantisce una discreta produzione di olive, impiegabile per un modesto quantitativo di olio a uso privato.

Sul giardino troviamo anche una bellissima piscina 11 x 5 m interamente realizzata in travertino e pietra serena e dotata di un gazebo ombreggiante e di uno spogliatoio con doccia.

Sempre in giardino possiamo trovare un gazebo con cucina a gas, forno a legna e barbecue, servizi particolarmente indicati per cene all’aperto in compagnia.

Un piccolo casottino in legno (30 mq) garantisce un riparo sicuro per gli attrezzi utilizzabili per il mantenimento del giardino e dell’oliveta di proprietà .

La proprietà, con le sue notevoli dimensioni e le sue finiture di alto livello, è perfetta come residenza privata di lusso in una posizione tranquilla ma non isolata, che garantisce un ottimo livello di privacy. La presenza di cinque camere lascia aperta la possibilità di ospitare amici e parenti oppure di avviare una piccola attività ricettiva di tipo B&B, anche grazie alla piscina e alla palestra, due caratteristiche spesso ricercate dai villeggianti.

Paese con servizi (1km; 5’), Arezzo (5km; 15’), Castiglion Fiorentino (18km; 25’), Cortona (30km; 40’), Montepulciano (52km; 50’), Pienza (58km; 1h), Siena (72km; 1h 10’), Montalcino (73km; 1h 20’), Firenze (78km; 1h 15’)

Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (96km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (158km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (179km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25’), Roma Fiumicino (245km; 2h 25’)