La nostra famiglia
English
Deutsch
GALLERY 
ContattaGionatan Guidi
+39 0575 788948
Homepage
Immobili in vendita
Immobili in italia
Toscana
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA
Torna alla lista
Rif. 1902 Cortona Organic Winery
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA
Prezzo richiesto:
€ 2.200.000
Valuta:
Contattaci
Condividi
Avvisami
INTERNI: 1.055 mq
Camere: 12
Bagni: 11
Internet: Sì
ESTERNI: 15 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 1.055 mq
Camere: 12
Bagni: 11
Internet: Sì
Esterni: 15 mq
Piscina: Sì
Tra i due splendidi centri medievali di Castiglion Fiorentino e Cortona, in una posizione aperta e soleggiata, quest’azienda agricola di 15,2 ettari ospita un’attività ricettiva (24 posti letto) e un’azienda vitivinicola con 5,0 ettari di vigneto che producono ogni anno circa 38.500 bottiglie di vino.
L’azienda è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese di Castiglion Fiorentino (4km; 5’). Gli altri centri della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di due ore di auto (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Firenze).
L’aeroporto più vicino è quello dell’Umbria (67km; 1h 5’) ma Roma, Firenze e Bologna rappresentano alternative più che valide da raggiungere in poco più di due ore.
Leggi di più...
Toscana - Arezzo - Cortona
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
Leggi di più...
ContattaDESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La proprietà, con sei appartamenti destinatia gli ospiti, offre un totale di 24 posti letto autorizzati, distribuiti tra 12 camere.
La villa principale (225 mq) è strutturata su tre piani e comprende l’abitazione dei proprietari, una cucina, la sala ristorante (65 mq per 25 coperti autorizzati) e tre appartamenti a uso degli ospiti. All’esterno, una veranda attrezzabile permette di spostare all’aperto gli ospiti del ristorante in estate.
La dependance (250 mq), distaccata dalla villa, ospita una cucina, il locale tecnico, la lavanderia e altri tre appartamenti a uso agrituristico.
La cantina (340 mq) è strutturata su tre piani e dispone di tutti i macchinari necessari alla produzione di vino. Un locale di 60 mq è destinato a sala degustazione con zona vendita.
Completano la proprietà un capannone (50 mq), una magazzino aperto (85 mq), un deposito attrezzi (11 mq), un vano tecnico con lavanderia e una tettoia per ricovero trattori.
ESTERNI
La proprietà copre in totale circa 15,2 ettari. Le porzioni più importanti sono il vigneto (5,0 ha) e l’oliveto (4,5 ha), seguiti da boscaglia (4,0 ha) e seminativi (0,8 ha).
Il giardino della proprietà copre circa 5.000 mq ed è punteggiato di piante e erbe aromatiche. Un orto di 5.000 mq permette di coltivare verdure da impiegare nell’agriturismo.
Tredici arnie permettono anche di produrre un ottimo miele (circa 100 kg l’anno).
Tutte le coltivazioni sono condotte con metodo rigoramente biologico dal 1994 e dal 2004 si è passati al metodo biodinamico. Questo significa che il terreno non viene lavorato, non vengono usati fertilizzanti né rame e/o zolfo (solo in minime quantità per lo Chardonnay) a cui è preferita la fitoterapia. Potatura e raccolta avvengono rigorosamente a mano.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 5,0 ettari
- Varietà: Sangiovese (38%), Chardonnay (24%), Incrocio Manzoni (24%), Merlot (14%)
- Anno d’impianto: fine anni ’80, maggio/giugno 2003, 2015
- Giacitura: 200 – 350 m
- Esposizione: sud, est/ovest
- Sesto d’impianto: 3,00 × 1,50 m | 2,50 × 0,80 m
- Produzione annua: 38.500 bottiglie
- Attrezzatura: botti in legno (n. 3 per totali 55 hl), botti in acciaio (n. 12 per totali 402 hl), botti in cemento (n. 5 per totali 200 hl), botticelle per vinsanto (n. 50 per totali 25 hl), vinplast per stoccaggio bottiglie (n. 400)
VINI PRODOTTI
- Rosso Toscano IGT (18.000 bottiglie): 100% Sangiovese (€ 7,00 – € 16,00)
- Rosso Toscano IGT (4.000 bottiglie): 100% Merlot (€ 7,00)
- Bianco Toscano IGT (6.500 bottiglie): 100% Chardonnay (€ 10,00)
- Bianco Toscano IGT (6.000 bottiglie): 100% Incrocio Manzoni (€ 9,00)
- Rosé Toscano IGT (4.000 bottiglie): 100% Sangiovese (€ 10,00)
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie: 4,5 ettari (1.300 piante)
- Cultivar: Frantoio, Moraiolo e Leccino
- Altitudine: 350 m
- Produzione annua: 1.500 litri (2018)
CITTÀ VICINE
Castiglion Fiorentino (4km; 5’), Cortona (12km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Torrita di Siena (28km; 35’), Passignano sul Trasimeno (34km; 35’), Montepulciano (37km; 50’), Pienza (45km; 1h), Montalcino (62km; 1h 10’), Siena (71km; 1h), Firenze (95km; 1h 30’)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (67km; 1h 5’), Firenze Vespucci (107km; 1h 25’), Pisa Galilei (167km; 2h 10’), Bologna Marconi (176km; 2h 10’), Roma Ciampino (216km; 2h 35’), Roma Fiumicino (231km; 2h 30’)
Altre foto (46)
Vedi altre+37
Vedi altre+37
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 1902 Cortona Organic Winery
€ 2.200.000
Gionatan Guidi
Agente Immobiliare
20 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.
