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CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA A SANSEPOLCRO

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Rif. 2779 Casale del Cigno

CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA A SANSEPOLCRO

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Prezzo richiesto:
€ 450.000

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bell

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 494 mq

Camere: 1

Bagni: 1

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 1,88 ha

caratteristiche generali

Interni: 494 mq

Camere Camere: 1

Bagni Bagni: 1

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 1,88 ha

In posizione panoramica sulle colline di Sansepolcro, casale rustico da ristrutturare con annesso in vendita. L’edificio principale (378 mq) si snoda su tre piani e presenta ancora le cantine/stalle al piano terra e l’abitazione al piano primo (incluse delle soffitte parzialmente abitabili), mentre la dependance (116 mq) è il vecchio fienile, convertibile facilmente in una graziosa casetta per gli ospiti. Completano la proprietà 1,9 ettari di terra che includono il giardino da recuperare e 1,6 ha di terreno seminativo.

 

Se interessati, sono disponibili con trattativa separata altri 9,4 ha di terra che includono varie piante di ulivo e ampie porzioni di seminativo adatte all’impianto di varie colture.

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Toscana - Arezzo - Sansepolcro

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA

La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 170 m) che conduce direttamente alla viabilità comunale. I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale di Sansepolcro (meno di 10 minuti di auto) e lo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere gran parte delle destinazioni del Centro Italia.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Sansepolcro (4km; 8’), Anghiari (12km; 16'), Città di Castello (20km; 20'), Arezzo (40km; 40’), Cortona (57km; 1h), Gubbio (70km; 1h), Perugia (76km; 1h), Assisi (88km; 1h 10’), Montepulciano (92km; 1h 25’), Pienza (98km; 1h 30’), Siena (109km; 1h 40’), Montalcino (112km; 1h 55’), Todi (116km; 1h 25’), Firenze (123km; 1h 35’), San Gimignano (162km; 2h)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (76km; 1h), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (175km; 1h 55’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’), Roma Fiumicino (275km; 2h 40’) 

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Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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