PICCOLO BORGO ECOSOSTENIBILE IN VENDITA AL CONFINE TRA UMBRIA E TOSCANA

Il casale principale (circa 1.035 m²) si sviluppa su tre livelli, composti come segue.

• Piano terra: ampia cucina con dispensa, sala da pranzo, salotto, bagno, ufficio e camera con bagno en-suite;
• Primo piano: due camere con bagno en-suite, tre camere con bagno condiviso, 2 salotti con camino, due cucine;
• Secondo piano: sala da pranzo con camino e terrazzo, ampia cucina, una camera da letto con bagno en-suite, tre camere da letto con bagno condiviso.

L’edificio è poi dotato di un piccolo annesso con sala tecnica e rimessa attrezzi.

La dependance (120 m²) si sviluppa su due livelli. 

• Piano terra: cucina/sala da pranzo, camera da letto con bagno;
• Primo piano: cucina/sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno.

Il terzo edificio è un grande annesso di circa 280 metri quadrati con vetrate a tutta parete, alti soffitti, pavimenti in bamboo (perfetti per corsi di yoga) e bagno. L’edificio è circondato da una serra solare/limonaia. A piano terra si trovano una falegnameria e una cantina dove poter fare il vino.

La proprietà è completata da un barbecue per pizza cotta a legna, un magazzino, un annesso con sala tecnica al primo piano e rimessa attrezzi, una stalla per i cavalli, pollaio, porcilaia, un annesso in terra cruda, una serra di 200 m², due ruderi restaurabili per ottenere due edifici da 100 m² e un parcheggio.

La proprietà risale al XV secolo, in origine era una torre di vedetta e con il passare del tempo sono stati aggiunti altri edifici. Gli attuali proprietari hanno acquistato il borgo nel 2012 e l’hanno sottoposto a vari lavori seguendo i principi dell’energia rinnovabile, riciclo delle acque, riscaldamento a biomassa e bio-edilizia.

La proprietà dispone di una piscina panoramica 12 × 5 m a sale ed è circondata da 39 ettari di terreno, di cui 25 ettari di bosco, 9 ha di seminativo/pascolo, 2 ha di oliveto, 1 ha di vigneto e 1 ha di orto e frutteto.

Nella fattoria sono presenti vari animali come cavalli, maiali, galline, oche e capre; la flora include querce, ginepri, castagni, ginestre, rose canine, frutti di bosco e funghi. Gli attuali proprietari hanno piantato molte siepi decorative nella proprietà.

Umbertide (9km; 10’); Passignano sul Trasimeno (22km; 20’); Magione (23km; 30’); Stazione di Terontola- Cortona (40 km; 35’) Perugia (29km; 40’); Città di Castello (32km; 30’); Gubbio (38km; 40’); Cortona (40km; 45’); Sansepolcro (46km; 45’); Assisi (55km; 45’); Montepulciano (59km; 1h’); Arezzo (67km; 1h’)

Perugia Sant’Egidio (40km; 45’); Ancona Falconara (130km; 1h52’); Firenze Peretola (157km; 2h3’); Pisa Galilei (225km; 2h46’); Roma Ciampino (221km; 2h34’); Roma Fiumicino (239km; 2h45’)