Federico Cavalieri
Rif. 2007 Podere della Cappella
CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN UMBRIA, EX-CHIESA CON ANTICA CANONICA
INTERNI: 525 mq
Camere: 8
Bagni: 8
Internet: Sì
ESTERNI: 1 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 525 mq
Camere: 8
Bagni: 8
Internet: Sì
Esterni: 1 mq
Piscina: Sì
In posizione estremamente panoramica sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 1,5 ha con casali in pietra e piscina. Il casale principale (300 mq) è diviso in due appartamenti per un totale di 6 camere e 6 bagni e deve essere solo completato. Una splendida cappella è stata convertita in abitazione (130 mq, 2 camere e 2 bagni) ed è già abitabile. Il giardino ospita circa 130 alberi di ulivo per produrre una piccola quantità d’olio.
I servizi sono tutti disponibili nella vicina Umbertide (6km; 10’) ma altri centri dell’Umbria sono rapidamente raggiungibili (Montone, Città di Castello, Gubbio, Perugia, Assisi, Todi…).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (38km; 35’) ma in meno di tre ore si possono raggiungere ance Firenze, Bologna, Pisa e Roma.
Umbria - Perugia - Umbertide
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale principale (300 mq, 6 camere e 6 bagni) è in ottime condizioni strutturali e ha solo bisogno di essere completato e rifinito all’interno. Strutturato su due piani, l’edificio ospita due appartamenti organizzati nel seguente modo:
- Appartamento N°1:
- Piano terra: ingresso dalla loggia su salotto, cucina e bagno;
- Piano primo: camera con bagno en-suite, due camere e bagno.
- Appartamento N°2:
- Piano primo: ingresso su salotto, cucina, bagno e cantina;
- Piano secondo: camera con bagno en-suite, due camere e bagno.
Un’antica cappella (130 mq, 2 camere e 2 bagni), datata 1797 e finemente ristrutturata, è stata convertita in unità residenziale su due livelli ed è organizzata nel seguente modo:
- Piano terra: ingresso, salone con angolo cottura e bagno;
- Piano primo: disimpegno, due camere e bagno.
All'esterno si trova una struttura seminterrata (95 mq) composta di garage, locale tecnico della piscina, ripostiglio/lavanderia e i servizi con docce a servizio della piscina.
ESTERNI
La proprietà copre una superficie di circa 1,5 ettari, punteggiata di cipressi, ulivi (circa 130 piante) e piante di lavanda. In mezzo ai due edifici si trova anche la piscina 15 × 6 m con solarium.
USO E POTENZIALITÀ
La proprietà dispone di un totale di 8 camere ed è ideale per l’avvio di una piccola attività ricettiva. La cappella ristrutturata potrebbe fungere da abitazione privata mentre si affittano i due appartamenti nel casale. La piscina e la vicinanza ai centri più interessanti dell’Umbria è un bonus da non sottovalutare.
CITTÀ VICINE
Umbertide (6km; 10’), Montone (13km; 20’), Città di Castello (30km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), Gubbio (35km; 40’), Perugia (40km; 40’), Passignano (46km; 50’), Assisi (52km; 50’), Foligno (64km; 55’), Todi (80km; 1h 5’)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (38km; 35’), Firenze Vespucci (160km; 2h), Bologna Marconi (219km; 2h 30’), Roma Ciampino (219km; 2h 35’), Pisa Galilei (220km; 2h 40’), Roma Fiumicino (234km; 2h 35’)
Altre foto (62)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 2007 Podere della Cappella
€ 790.000
Federico Cavalieri
Agente Immobiliare
11 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch