San Giustino

In Umbria, ma a pochi km dalla Toscana e dalle Marche, villa con 2,5 ettari di terreno in vendita. La proprietà offre una splendida vista panoramica ed è raggiungibile tramite una strada asfaltata.

La villa (371 m², 3 camere e 2 bagni) si dispone su due livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, un magazzino e la rimessa per gli attrezzi agricoli. Al primo piano è invece ricavata l'abitazione vera e propria costituita da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.

I fabbricati sono circondati da 2,5 ettari di pascolo e bosco sui quali insiste anche una sorgente naturale per l’approvvigionamento idrico.

ACQUISTO AGGIUNTIVO

Adiacente alla proprietà si trova un fienile (110 m²), attualmente adibito a ricovero attrezzi e facilmente convertibile in una dependance. Questa struttura non è inclusa nel prezzo di vendita dell’immobile, ma può essere acquistata separatamente.

Esiste la possibilità di acquistare ulteriori ettari per chi desidera ampliare la propria tenuta.

Lungo il fianco di una collina lungo un piccolo torrente, in provincia di Perugia, casale rustico in vendita. L’immobile è perfetto per chi cerca una vita ritirata nella campagna umbra senza rinunciare ai servizi fondamentali, disponibili nel vicino centro abitato. La proprietà è attualmente da ristrutturare e comprende 6.300 m² di terreno da convertire in giardino.

La proprietà, di facile accesso e vicina ai servizi di base, si trova in una posizione soleggiata e permette di raggiungere molti centri interessanti dell’Umbria e della Toscana, trovandosi vicina al confine delle due regioni (Città di Castello, Monte Santa Maria Tiberina, Anghiari, Chiusi della Verna, Gubbio…)

Il rustico (211 m²) è articolato su tre piani, tutti con accesso indipendente dall’esterno. L’abitazione costituisce gran parte dell’edificio (171 m²), mentre il resto è occupato da magazzini/depositi (40 m²).

• Seminterrato: due cantine;
• Piano terra: cucina, soggiorno, magazzino (collegabile alla cucina e abitabile) e cantina;
• Piano primo: due camere, sottotetto abitabile (a sua volta collegato a un altro sottotetto utilizzabile come magazzino) e deposito con accesso indipendente dall’esterno.

Non lontano dal casale si trovano poi il vecchio forno (8 m²) e la ex porcilaia (14 m²), anch’essi da ristrutturare.

L’edificio è circondato da 6.300 m² di terreno, molto adatti per la creazione di un giardino e la costruzione di una piscina (previa autorizzazione delle autorità competenti). Sul lato orientale il terreno di proprietà è delimitato da un piccolo torrente.

In una posizione incantevole e molto soleggiata, immersa nella tranquillità della natura, si trova questa proprietà rurale di grande fascino, anticamente utilizzata come mulino. È situata a San Giustino, piccolo comune dell’Alta Valle del Tevere al confine tra Umbria e Toscana, in una zona in cui si trovano diversi vecchi mulini, testimonianza storica dell'area, che sfruttavano la forza dell'acqua incanalata per azionare meccanismi di macinazione, di cui è ancora visibile la grossa ruota di legno.

I servizi di base sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia (66 km; 1h) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Bologna, Pisa e Roma.

In posizione riservata ma molto panoramica sulle colline tra Umbria e Marche, a 800 m sul livello del mare, casa colonica ristrutturata in vendita, attualmente usata come agriturismo. La proprietà dispone di 7 camere (inclusi due appartamenti indipendente) oltre a una grande sala ristorante al piano terra. La proprietà è circondata in gran parte da pascoli e boschi con piante tipiche della zona, frequentati dalla fauna locale (cinghiali, lepri, daini, istrici).

Il centro abitato più vicino è Lama (a meno di 9 km, scendendo verso la vallata) e la proprietà si può raggiungere tramite un breve tratto di strada bianca (1,5 km) in ottime condizioni. Gli altri centri della Valtiberina, tra cui Sansepolcro, Città di Castello, Anghiari e San Giustino sono comunque raggiungibili in poco più di mezz’ora di auto.

È possibile raggiungere in un minuto di camminata percorso del Sentiero Italia, un percorso di quasi 8.000 chilometri che corre lungo la nostra penisola. Si possono anche intraprendere escursioni verso alcune vette dall’Appennino.

Situata nella zona residenziale di Selci-Lama nel comune di San Giustino, al confine tra Umbria e Toscana, villetta indipendente con garage e giardino in vendita. L’edificio risalente agli anni Ottanta è in buone condizioni con tre camere e quattro bagni, oltre a uno spazioso garage con spazio per tre auto. Il giardino è molto privato e si stende per circa 850 m².

I servizi sono tutti disponibili nel centro abitato ed è possibile raggiungere rapidamente vari centri della Valtiberina umbra e toscana e non solo (Città di Castello, Sansepolcro, Anghiari, Umbertide, Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona).

L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia (60km; 45’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Bologna, Pisa e Roma.

In posizione aperta e soleggiata, non lontano dal paese di San Giustino, villa padronale con parco in vendita. L’edificio (861 m²), in buone condizioni strutturali, si compone di numerose stanze (molte delle quali da ristrutturare e rifinire) che permetterebbero di dividere la villa in vari appartamenti utilizzabili sia come abitazioni private sia come unità a reddito. Il parco di 16.000 m² che circonda la villa è punteggiato da alberi secolari e potrebbe facilmente ospitare una piscina.

I servizi di base sono disponibili in paese (2km; 2’) mentre per altre comodità basta raggiungere Sansepolcro (7km; 10’) o Città di Castello (11km; 10’) dove si trovano centri commerciali, servizi secondari e due ospedali. La posizione molto comoda al confine tra Umbria e Toscana permette anche di visitare molte delle città d’arte più note delle due regioni (Anghiari, Perugia, Firenze, Siena, Cortona, Deruta…). A tal proposito è molto significativa la vicinanza della proprietà allo svincolo della superstrada E45 che va da Orte a Ravenna.

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione molto tranquilla e panoramica con vista sul verde, casale ristrutturato con centro yoga e ruderi da ristrutturare. La proprietà (505 m²), complice una ristrutturazione eseguita con grande cura, presenta ancora tutte le finiture rustiche ed è attualmente divisa in due sezioni (per un totale di 8 camere e 8 bagni). La ristrutturazione dei ruderi permetterebbe di creare nuovi spazi per gli ospiti. Circa 4,0 ha di terreno, coperti in prevalenza da alberi, completano la proprietà.

I servizi di base sono disponibili scendendo verso la Valtiberina, nel paese di San Giustino (12km; 20’) raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (4,5 km). Una volta raggiunta la valle si possono poi raggiungere le città più note e interessanti di Umbria e Toscana (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Orvieto, Castiglion del Lago, Todi, Perugia…).