Casale Rustico Firenze

Appena fuori dal borgo medievale di Greve in Chianti, in una posizione molto comoda tra Firenze e Siena, piccola azienda vitivinicola in vendita. Cuore dell’azienda è un bel casale in pietra (711 m²), interamente ristrutturato, che ospita al piano terra la cantina e al piano superiore una grande abitazione privata. Il vigneto Chianti Classico (3,5 ha) permette di produrre circa 25.000 bottiglie di vino l’anno.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (711 m², 5 camere e 2 bagni) è un edificio rustico ristrutturato in stile classico e strutturato su due piani più torretta. Al piano terra si trova la cantina di vinificazione (335 m²): i due locali di produzione sono situati all’estremità destra dell’edificio, insieme al locale di etichettatura. Dalla vecchia carraia si ha invece accesso alla barricaia e ai depositi.

Sempre dalla carraia una breve scala conduce all’ingresso dell’abitazione (376 m²), dove una scala conduce poi al piano superiore. Il disimpegno centrale conduce a un soggiorno con camino e quattro camere, oltre ai due bagni. Dal soggiorno, passando attraverso la lavanderia, si arriva a un grande salone con cucina a vista e da qui alla veranda panoramica. Tornando al disimpegno inziale, una scala in legno sale alla torretta dove è stata ricavata una piccola camera panoramica.

Un piccolo magazzino (46 m², 1 bagno), posto di fianco al casale, permette di mettere al riparo attrezzi e strumenti per la manutenzione delle vigne.

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano dal borgo medievale di Greve, casale con 6,2 ettari di terreno in vendita. L’edificio ospita la cantina di vinificazione e un appartamento per i proprietari. La produzione annua si aggira sulle 15.000 bottiglie di vino l’anno, mentre l’oliveto (970 piante) può arrivare a produrre 100 q.li di olive.

L’accesso alla proprietà avviene tramite viale alberato e le piante che circondano l’azienda assicurano privacy e tranquillità.

L’azienda si trova a soli 500 m dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità. Situata nel cuore del Chianti Classico, quest’azienda vitivinicola vanta un microclima ottimo per la coltivazione della vite.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

L’edificio principale (276 m²) è disposto su due livelli sfalsati. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (146 m²) con annessa una spaziosa sala degustazione con cucina e bagno di servizio, oltre al vano tecnico. Al piano superiore si trova invece un comodo appartamento (130 m²) composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Gli impianti e i generatori del fotovoltaico sono installati sullo scannafosso che corre tutto attorno all’edificio.

Fuori dall’edificio, un ampio piazzale con tensostruttura viene usato come zona degustazione esterna per l’estate, mentre il giardino che circonda la struttura (circa 2.000 mq) ha già ricevuto l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina.

Il garage (45 m²) viene attualmente impiegato come deposito/magazzino ma sono presenti tutti gli allacci per la realizzazione di un piccolo appartamento per gli ospiti.

Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo e Barberino Val d’Elsa, villa di campagna ristrutturata con dependance, teatro e piscina in vendita. Gli edifici (oltre 800 m²) sono stati finemente ristrutturati e convertiti in un grazioso boutique hotel con 13 camere. Gli 11,7 ettari di terreno che circondano la villa includono il parco con piscina e un oliveto di 4,4 ha.

I servizi più vicini si trovano nel vicino paese (2km; 5’) e sono facilmente raggiungibili tramite una breve strada bianca in buone condizioni. La posizione centrale nel cuore della Toscana permette anche di raggiungere facilmente gran parte delle città d’arte della regione in poco più di un’ora (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Firenze, Siena, Cortona).

Nel cuore del Chianti, a circa 40 km da Firenze, in posizione collinare e panoramica, splendida villa padronale del Seicento con giardino e piccolo oliveto. La proprietà, finemente ristrutturata e curata, offre un totale di 8 camere e 7 bagni ed è attualmente operativa come casa vacanze con ottimi risultati. Il terreno di proprietà (circa 1,0 ha) ospita una piscina e circa 100 alberi di ulivo per la produzione di un piccolo quantitativo di olio.

Dalla villa si possono facilmente raggiungere alcuni dei centri più interessanti della Toscana (Firenze, San Gimignano, Siena, Montalcino, Pisa…) e anche gli aeroporti sono tutti a portata e raggiungibili in circa due ore di auto.

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano da Greve, azienda agricola vitivinicola di 45,3 ettari in vendita. La proprietà si compone di un casale rustico e di una grade cantina di vinificazione con potenziale per circa 180.000 bottiglie di vino l’anno. Il vigneto (25,8 ha) è interamente registrato a Chianti Classico DOCG e potrebbe essere ulteriormente espanso convertendo i seminativi in azienda (oltre 15 ha).

La proprietà è anche dotata di un notevole potenziale di sviluppo ricettivo, grazie alla presenza di due appartamenti e una location molto tranquilla. Inoltre, il terreno libero dell’azienda potrebbe essere molto adatto per i cavalli con possibilità di mettere in piedi un piccolo maneggio.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile anche a piedi, mentre un supermercato è disponibile poco più lontano (6km; 10’). In meno di un’ora, attraversando i suggestivi paesaggi del Chianti, si può anche raggiungere il centro storico di Firenze verso nord.

Sulle colline del Chianti, a circa un’ora da Firenze, azienda agricola di 22,4 ettari con Agriturismo e vigneti biologici. La proprietà è in ottime condizioni, con finiture eleganti e ben studiate, e dispone di otto appartamenti per gli ospiti che possono trovare anche un centro benessere con spa, ristorante e salone per eventi aziendali. La cantina (attualmente non operativa) sfruttava i 10,9 ha di vigneto (Chianti DOCG) per produrre circa 116.000 bottiglie di vino l’anno.

La proprietà, facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni (circa 1 km), dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese (3km; 5’). Altre città storiche della Toscana (San Gimignano, Volterra, Firenze, Siena…) sono raggiungibili in circa un’ora di auto, mentre la costa (Viareggio, Forte dei Marmi…) è comunque a meno di un’ora e mezzo di viaggio.

Questa azienda agricola di 102,7 ettari si trova a metà strada tra Firenze e Pisa, nel cuore della Toscana. La proprietà è costituita da un borghetto rurale (1.320 m²) che include dieci appartamenti per gli ospiti, la casa dei proprietari e i magazzini agricoli, e due poderi in rovina da ristrutturare (910 m²). I terreni ospita un vigneto IGT (4,5 ha), un oliveto (480 piante) e grandi boschi con tartufaie. L’azienda ricade quasi interamente all’interno di una riserva faunistico venatoria.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e il centro di Castelfiorentino è a circa 20 minuti di auto (16km; 20’). Dalla proprietà si possono raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore di auto (Volterra, Pisa, Monteriggioni, Florence, Siena, Pienza, Montepulciano…).

Nella campagna di Firenze, in Toscana, troviamo questa villa di 662 mq con 10,0 ettari di terreno. La proprietà conta un totale di 11 camere e 12 bagni ed è attualmente operativa come attività ricettiva. L’edificio è stato ristrutturato e mantiene tutti i tratti degli edifici di campagna. All’esterno, la proprietà dispone di un vigneto Chianti IGT (9.000 mq), un oliveto (230 piante) e una piscina 12 × 6 m con solarium.

Per gli amanti dello shopping, l’outlet di lusso The Mall si trova ad appena 5 km ed è raggiungibile in auto in circa 10’.
 

L’aeroporto di riferimento è quello di Firenze (55km; 45’) ma la posizione è estremamente comoda per raggiungere anche i terminal di Pisa, Bologna e Roma.