Landhäuser Florenz

Direkt außerhalb des mittelalterlichen Dorfes Greve in Chianti, in einer sehr günstigen Lage zwischen Florenz und Siena, kleines Weingut zu verkaufen. Das Herzstück des Anwesens ist ein schönes Bauernhaus aus Stein (711 m²), das komplett saniert wurde und den Keller im Erdgeschoss und eine große Privatwohnung im Obergeschoss beherbergt. Der Chianti Classico-Weinberg (3,5 ha) produziert ca. 20.000 Flaschen Wein pro Jahr.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus (711 m², 5 Schlafzimmer und 2 Bäder) ist ein rustikales Gebäude, das im klassischen Stil saniert wurde und sich über zwei Etagen und ein Türmchen erstreckt. 
Im Erdgeschoss befindet sich der Weinkeller (335 m²): die beiden Produktionsräume befinden sich ganz rechts im Gebäude, zusammen mit dem Raum für die Etikettierung. Von der alten Zufahrt aus haben Sie Zugang zum Barriquekeller und zu den Lagerräumen.
Ebenfalls vom Karrenweg aus führt eine kurze Treppe zum Eingang des Hauses (376 m²), von wo aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Der zentrale Flur führt zu einem Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmern, sowie zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Waschküche in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und von hier aus auf die Panoramaveranda. Wenn Sie in den zentralen Flur zurückkehren, führt eine Holztreppe hinauf zum Türmchen, wo ein kleines Panoramazimmer eingerichtet wurde.

Ein kleiner Lagerraum (46 m², 1 Badezimmer), der sich neben dem Bauernhaus befindet, bietet Unterschlupf für Werkzeuge und Instrumente zur Pflege der Weinberge.

On the hills of Chianti Classico, not far from the medieval village of Greve, country house with 6.2-ha of land for sale. The building houses the winery and an apartment for the owners. Annual production is around 15,000 bottles of wine a year, while the olive grove (970 trees) can produce up to 10 tons of olives.

Access to the property is via tree-lined driveway, and the plants surrounding the farm provide privacy and tranquility.

The farm is only 500 m from the center of a small town with restaurants, stores and basic services. Located in the heart of Chianti Classico, this winery boasts a microclimate that is excellent for growing vines.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES

The main building (276 m²) is on two staggered levels. On the ground floor we find the winecellar (146 m² – 1,570 ft²) with a spacious tasting room with kitchen and service bathroom attached, as well as the technical room. On the upper floor, on the other hand, there is a comfortable apartment (130 m² – 1,399 ft²) consisting of a large living room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms. The photovoltaic systems and generators are installed on the gutter that runs all around the building.

Outside the building, a large yard with a tensile structure is used as an outdoor tasting area for the summer, while the garden surrounding the structure (about 2,000 m²) has already received permission for the construction of a swimming pool.

The garage (45 m² – 484 ft²) is currently used as a storage/storage area but all connections are in place for the construction of a small guest apartment.

In the Chianti hills, not far from Certaldo and Barberino Val d’Elsa, restored country villa with guesthouse, theater and pool for sale. The buildings (over 800 m²) have been finely restored and converted into a charming boutique hotel with 13 bedrooms. The 11.7 hectares of land surrounding the villa include the park with swimming pool and a 4.4-ha olive grove.

The closest amenities are in the nearby town (2km; 5’) and are easily reached via a short unpaved road in good condition. The central location in the heart of Tuscany also makes it easy to reach most of the region’s art cities in just over an hour (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Florence, Siena, Cortona...).

Prächtiges Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Garten und kleinem Olivenhain im Herzen des Chianti, etwa 40 km von Florenz entfernt, in hügeliger Lage mit Panoramablick. Das geschmackvoll renovierte und gepflegte Anwesen bietet insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und wird derzeit als Ferienhaus mit hervorragenden Ergebnissen betrieben. Das Grundstück (ca. 1,0 ha) beherbergt ein Schwimmbad und ca. 100 Olivenbäume zur Herstellung einer kleinen Menge Öl. 

Die Lage der Villa ermöglicht den Besuch vieler der bekanntesten Orte der Toskana (Florenz, San Gimignano, Siena, Montalcino, Pisa…) und die Flughäfen sind ebenfall in etwa zwei Autostunden zu erreichen.

On the hills of Chianti Classico, not far from Greve, 45.3-ha wine estate for sale. The property consists of a rustic farmhouse and a pleasant wine cellar with potential for approx. 180,000 bottles of wine per year. The vineyard (25.8 ha) is fully registered as Chianti Classico DOCG and could be further expanded by converting the arable land on the estate (over 15 ha).

The property also has considerable potential for tourist development, thanks to the presence of two flats and a very quiet location. In addition, the free land of the farm could be very suitable for horses with the possibility of setting up a small riding school.

Basic services are available in the nearby village (1km; 2'), which can also be reached on foot, while a supermarket is available a little further away (6km; 10'). In less than an hour, passing through the suggestive Chianti hills, one can reach the historic center of Florence to the north.

On the Chianti hills, about one hour from Florence, a 22.4-hectare estate with Agriturismo and organic vineyards. The property is in excellent condition, with elegant and well-designed finishes, and features eight apartments for the guests, who can also find a wellness center with spa, restaurant and hall for company events. The winery (currently not operational) used the 10.9 ha of vineyards (Chianti DOCG) to produce approximately 116,000 bottles of wine per year.

The property is easily accessible via an unpaved road in excellent condition (approx. 1 km) and has all necessary services in the nearby village (3 km; 5'). Other historic Tuscan towns (San Gimignano, Volterra, Florence, Siena...) can be reached in about an hour's drive, while the coast (Viareggio, Forte dei Marmi...) is less than an hour and a half away.

Dieser 102,7 Hektar große Landwirtschaftsbetrieb liegt auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, im Herzen der Toskana. Das Anwesen besteht aus einem ländlichen Weiler (1.320 m²), der zehn Gästewohnungen, das Haus der Eigentümer und die landwirtschaftlichen Lagerhallen umfasst, sowie aus zwei verfallenen und sanierungsbedürftigen Bauernhäusern (910 m²). Auf dem Grundstück befinden sich ein IGT-Weinberg (4,5 ha), ein Olivenhain (480 Bäume) und große Wälder mit Trüffelfeldern. Das Landgut befindet sich fast vollständig in einem Jagdrevier (riserva faunistico venatoria).

Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (2km; 5min) verfügbar und das Zentrum von Castelfiorentino ist etwa 20 Autominuten entfernt (16km; 20min). Vom Anwesen aus können Sie die Kunststädte der Toskana in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichen (Volterra, Pisa, Monteriggioni, Florenz, Siena, Pienza, Montepulciano...).

In der Hügellandschaft von Florenz, in der Toskana, 660 m² große Villa mit 10,0 Hektar Land. Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Schlafzimmer und 12 Badezimmer; es dient derzeit als Beherbergungsbetrieb. Das Gebäude wurde renoviert und weist alle Merkmale der ländlichen Gebäude auf. Draußen verfügt das Anwesen über einen Weinberg Chianti IGT (9.000 m²), einen Olivenhain (mit 230 Olivenbäumen) und einen 12 × 6 m großen Pool mit Sonnenterrasse.
Für Einkaufsliebhaber ist das Luxus-Outlet The Mall nur 5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Florenz (55 km; 45min), aber die Lage ist sehr günstig, um auch die Flughäfen in Pisa, Bologna und Rom zu erreichen.