Hotel a Firenze

Ai margini di un paese nei pressi della famosa Abbazia di Vallombrosa, a un’ora da Firenze, castello neogotico con parco in vendita. La proprietà si trova all’interno della Riserva Naturale Biogenetica di Vallombrosa, caratterizzata da immense foreste e arboreti sperimentali risalenti alla fine dell’Ottocento.

La villa (3.370 m², fino a 35 camere e 35 bagni) è un grande edificio realizzato secondo gli ideali di medioevo romantico tipici di fine Ottocento: commissionata dal conte Antonino Pio Resse e sua moglie Elizabeth Woodbridge Phelps Pearsall, la villa fu costruita su progetto dell’architetto Corinto Corinti che vi incorporò già alcuni di quegli elementi che sarebbero poi diventati la base per lo stile Liberty. I lavori di progettazione cominciarono nel 1879 e la dimora venne inaugurata nel 1887: negli anni seguenti furono proposte idee per l’ampliamento ma nessun lavoro venne mai eseguito e nel 1892 la famiglia Resse lasciò Firenze (forse per problemi economici) e il castello fu venduto all’asta assieme a gran parte delle opere d’arte che lo decoravano. Nel corso del Novecento il castello fu convertito in un hotel con la realizzazione di nuovi bagni a servizio delle camere ma il complesso fu abbandonato negli anni Settanta. L’attuale proprietario ha intrapreso importanti lavori di recupero a partire dal 2003.

Il piano terra è caratterizzato da ampi ambienti signorili, destinati all’accoglienza degli ospiti e potenzialmente utilizzabili come reception e ristorante/sala colazioni. Nel seminterrato si trovano le vecchie cantine, la cucina e i depositi, mentre ai piani superiori sono ricavate le camere e i bagni per gli ospiti. L’edificio è inserito della lista dei beni di rilevante interesse storico-architettonico e protetto da Vincolo della Soprintendenza dal 2014.

Nel parco sono poi presenti vari edifici in rovina (750 m²) un tempo destinati a rimesse, lavanderia, magazzini e dependance.

Il parco che circonda la villa si estende per circa 3,7 ettari. Gli alberi cresciuti nel parco e attorno alla proprietà assicurano dei piacevoli spazi ombreggiati per l’estate e riparano la proprietà da curiosi e occhi indiscreti.

In posizione panoramica sulle Colline del Chianti, a breve distanza dalla splendida Firenze, questo imponente castello medievale ospita una splendida residenza d’epoca con 71 camere in grado di offrire un massimo di 142 posti letto. Completano la proprietà un curatissimo giardino con piscina 13 × 6 m e 9,6 ettari di terra con oliveto e lago privato.

STORIA DELLA PROPRIETÀ

Il castello fu costruito dalla nobile famiglia fiorentina Ormanni nella tarda età carolingia e fu cinto d’assedio una prima volta dalle truppe fiorentine a metà del XII secolo. A seguito di questa spedizione punitiva del castello rimaneva in piedi solo la torre centrale e sette corpi separati racchiusi all’interno dell’ormai danneggiata cinta muraria (non più esistente).

Il castello fu acquistato qualche anno dopo dalla ricchissima famiglia Acciaioli di Firenze (che da commercianti di acciaio erano divenuti abili cambiatori e banchieri) che ne fece la propria residenza di campagna. La famiglia intrattenne nei secoli successivi relazioni importanti con le famiglie più nobili d’Europa, tra cui i potenti Angiò per cui gli Acciaioli si impegnarono in varie imprese nell’Europa orientale.

Sempre nel Trecento fu edificata l’imponente torre che ricalca il tutto e per tutto quella di Palazzo Vecchio a Firenze, con l’eccezione delle merlature (che non potevano essere replicate come da legge fiorentina).

Agli inizi del XVII secolo si decise di rinnovare l’intero castello con l’edificazione di nuove stanze che permisero di collegare gli edifici esistenti (ancora divisi dai tempi dell’assedio fiorentino). Altre decorazioni furono aggiunte nel Novecento da Gino Severini su commissione dei nuovi proprietari inglesi.

Durante la Seconda guerra mondiale il castello fu usato dalla Soprintendenza di Firenze per mettere al riparo varie opere conservate fino a quel momento agli Uffizi. Tra queste ricordiamo La Madonna di Ognissanti (Giotto), l’Adorazione dei Magi (Ghirlandaio) e la Primavera (Botticelli).

Nel 1969 il castello fu acquistato dagli attuali proprietari e convertito in un hotel di lusso.

Nel cuore di Firenze, a due passi dalla splendida Piazza Santa Croce, palazzo storico in vendita con progetto per un boutique hotel di lusso. L'imponente proprietà, situata in un’area molto tranquilla del centro, è attualmente in fase di sviluppo ed è stata pensata come un hotel con 14 camere, una splendida corte interna e una terrazza panoramica mozzafiato sul tetto. La proprietà è molto adatta anche come casa privata.

L'immobile è vicino a negozi, servizi e punti di riferimento, facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche l'ospedale di Careggi è a soli 15’ di distanza, mentre i tram fermano regolarmente alla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella.

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (circa 5.300 piante) permette di produrre ogni anno 45 q.li di olio extravergine di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica e tutte le attività sono condotte nel massimo rispetto per la natura.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è costituita da vari edifici. La porzione residenziale/agrituristica offre un totale di 85 posti letto in 35 unità abitative indipendenti, tutte poste all’interno di tre edifici finemente ristrutturati e ammodernati per garantire il massimo del comfort agli ospiti.

La villa padronale (1.604 m², 24 camere e 23 bagni), risalente al Settecento, ospita diciassette appartamenti per gli ospiti, la reception, una sala TV e due ampie cantine/orciaie al piano seminterrato dove viene conservato l’olio della tenuta (77 m²). L’edificio è stato attentamente ristrutturato preservandone l’aspetto rustico ma dotandolo di tutti i comfort necessari all’accoglienza degli ospiti: tutti gli appartamenti sono completi di cucina e bagno privato e presentano le tipiche travi a vista e i pavimenti in cotto fiorentino.

Adiacente alla villa si trova anche il ristorante (168 m², 3 bagni) in grado di accogliere fino a 60 ospiti. Il locale organizza anche degustazioni e attività didattiche.

Il casale N°1 (297 m², 10 camere e 9 bagni) ospita la residenza dei proprietari e altri sei appartamenti con bagno privato e angolo cottura a uso degli ospiti. Anche questo edificio è stato ristrutturato mantenendone praticamente inalterato l’aspetto rustico.

Ultimo edificio destinato agli ospiti, casale N°2 (466 m², 17 camere e 18 bagni) ospita ben dodici appartamenti, tutti finemente ristrutturati e dotati di cucina/angolo cottura e bagno privato.

Completano la proprietà una cappella gentilizia del Settecento (45 m²), che offre una cornice unica per matrimoni, una lavanderia e un capanno agricolo (140 m²).

Sulle colline della Toscana, appena fuori da un paese a meno di mezz’ora da Firenze, villa storica convertita in boutique hotel con piscina e centro benessere. La struttura (2.230 m²) offre oggi ben 22 camere, un ristorante con spazio esterno e dei bellissimi saloni per eventi e cerimonie. I 3,8 ettari di terreno includono un elegante giardino all’italiana, zona piscina con solarium e un grande oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile facilmente anche a piedi e il centro storico di Firenze si trova a circa 25’ di auto.

Sulle colline di Firenze, a pochi minuti da Sesto Fiorentino, castello medievale con progetto di ristrutturazione per la creazione di sei appartamenti. L’edificio (3.630 m²) risale al medioevo e al tardo Rinascimento ed è situato in una posizione dominante sulla piana circostante. Rielaborando gli spazi interni, che mantengono comunque le loro caratteristiche salienti, si potrebbero creare degli eleganti appartamenti con giardino condominiale, piscina e persino un centro benessere nelle vecchie cantine.

Il castello si trova in una posizione tranquilla ma non lontana dai servizi: il centro di Sesto Fiorentino è infatti ad appena 15’ di auto e qui si trova tutto il necessario (supermercati, banche, uffici postali, bar, ristoranti…). Il centro storico di Firenze è poi poco più lontano (20’ di auto), così come l’aeroporto.

L’albergo è situato proprio nel centro storico di Firenze, con tutti i monumenti più apprezzati a portata di mano. La stazione di Santa Maria Novella è raggiungibile a piedi e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana in caso di necessità.

Le città più interessanti raggiungibili in breve tempo sono Greve in Chianti (32km; 45’), la turrita San Gimignano (57km; 1h 5’), l’etrusca Volterra (76km; 1h 20’), la medievale Siena (77km; 1h 15’) e Lucca con le sue splendide mura (79km; 1h).

L’aeroporto di riferimento è chiaramente Firenze Peretola (8km; 20’), ma sono altrettanto comodi, per quanto più distanti, gli aeroporti Pisa Galilei (81km; 1h 5’), Bologna Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h) e Roma Fiumicino (305km; 3h 5’).