Casale Rustico da Ristrutturare Umbria

Questa proprietà si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. La villa padronale (670 m², 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l’ingresso con la scala che porta all’abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili.

La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa.

A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 m²), anch’esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino.

In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 m², 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L’edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo).

Completa la proprietà una rimessa agricola (110 m²) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli.

In posizione molto panoramica e riservata nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi terreni a disposizione per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della natura.

Il casale (509 m², 4 camere e 1 bagno) è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano sette grandi vani anticamente destinati a stalle e cantine, mentre al piano primo si trova l’abitazione vera e propria composta di grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, quattro camere e bagno.

Correda la proprietà un fienile diruto (146 m²) composto da due vani e una porcilaia con otto recinti e un grande vano destinato a rimessa per gli attrezzi agricoli.

Gli edifici sono circondati da 2.100 m² di terreno pianeggiante che potrebbero essere trasformati in giardino, con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece costituito da terreni agricoli divisi tra seminativi/pascolo (8,8 ha) e boschi (25,6 ha) con castagneto.

Sulle colline di Magione, non lontano dal Lago Trasimeno in Umbria, casale da ristrutturare con 49,6 ettari di terreno in vendita. L’edificio (oltre 600 m²) è strutturalmente solido, con tetti rifatti in anni recenti e muratura in ottimo stato. Gli interni necessitano invece di una ristrutturazione completa che garantisce però ampia flessibilità ai nuovi proprietari. Il progetto proposto preveda la divisione del casale in nove appartamenti indipendenti, intesi per l’accoglienza degli ospiti e la trasformazione della casa in una proprietà a reddito. 

• App. A: soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. B: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
• App. C: soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
• App. D: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. E: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. F: soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. G: soggiorno, cucina, due camere e bagno;
• App. H: soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. I: soggiorno, cucina, camera e bagno.

Attorno al casale, il terreno pianeggiante potrebbe essere lavorato per ricavare un giardino privato di 3.300 m² su cui costruire anche una piscina. Il resto della proprietà (circa 49,3 ha) è coperto da boschi che assicurano grande privacy e silenzio.

Sulle colline della Valtiberina, tra Montone e Città di Castello, casale da ristrutturare con 8,5 ettari di terreno. L’edificio è stato consolidato e necessita solo di lavori di finitura interna: il progetto attuale prevede la creazione di 4 camere e 6 bagni oltre a una spaziosa zona giorno al piano terra. Il terreno attorno all’edificio (circa 1.000 m²) offre spazio sufficiente per la creazione di un giardino panoramico e il bosco da taglio potrebbe fornire legna per il riscaldamento a costo ridotto.

La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (1,4 km) che si ricollega direttamente alla viabilità comunale e il borgo medievale di Montone è ad appena 10’ di auto dal casale: qui si trovano tutti i servizi di base. Le città più note di Toscana e Umbria rimangono comunque a portata di auto (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona, Siena, Firenze…).

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana e a pochi chilometri da Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico con terreno in vendita. L’immobile, completamente ristrutturato con quattro camere e tre bagni, è rivolto a sud verso un ampio paesaggio incontaminato. Il terreno di 11.000 m² che circonda l’immobile è molto adatto per la creazione di un giardino.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (28km; 30’). Da qui si ha anche accesso alla superstrada E45 che collega Ravenna e Roma, assicurando un ottimo collegamento a molte città della Valtiberina.

Sulle colline dell’Umbria, nella Valle del Nestore, non lontano dal confine con la Toscana e a pochi chilometri da Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico con annesso agricolo in vendita. L’edificio è stato già ristrutturato ed è attualmente in condizioni di grezzo avanzato con 4 camere e 5 bagni in totale. Il terreno di 2,5 ha che circonda l’edificio è molto adatto per un giardino.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (28km; 30’). Da qui si ha anche accesso alla superstrada E45 che collega Ravenna e Roma, assicurando un ottimo collegamento a molte città della Valtiberina.

Sulle colline dell’Umbria, nella Valle del Nestore, non lontano dal confine con la Toscana e a pochi chilometri da Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. L’edificio (440 m²) è in fase di ultimazione, con predisposizione per tutti gli impianti, ed è circondato da circa 7,7 ettari di terreno collinare.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (28km; 30’). Da qui si ha anche accesso alla superstrada E45 che collega Ravenna e Roma, assicurando un ottimo collegamento a molte città della Valtiberina.

In posizione pianeggiante nel comune di Città di Castello, a breve distanza da un piccolo paese di campagna con tutti i servizi di base, borghetto rurale da ristrutturare con giardino in vendita. La proprietà (oltre 700 m²) è stata consolidata a livello strutturale e lasciata in stato di rustico così da assicurare massima libertà in quanto a finiture. Attorno agli edifici si stende un giardino recintato di 7.000 m² con cancello.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (600 m), mentre per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (12km; 15'). La vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere vari centri di Umbria e Toscana in breve tempo (Sansepolcro, Anghiari, Umbertide, Perugia, Gubbio, Todi...). L'immobile si trova anche non lontano da una piccola aviosuperficie.

In una posizione incantevole e molto soleggiata, immersa nella tranquillità della natura, si trova questa proprietà rurale di grande fascino, anticamente utilizzata come mulino. È situata a San Giustino, piccolo comune dell’Alta Valle del Tevere al confine tra Umbria e Toscana, in una zona in cui si trovano diversi vecchi mulini, testimonianza storica dell'area, che sfruttavano la forza dell'acqua incanalata per azionare meccanismi di macinazione, di cui è ancora visibile la grossa ruota di legno.

I servizi di base sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia (66 km; 1h) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Bologna, Pisa e Roma.

Questo casale da ristrutturare con annessi si trova non lontano dal borgo medievale di Citerna, in una posizione comoda e panoramica. Gli edifici (520 m² in totale) necessitano di una completa ristrutturazione e sono ideali per chi cerca una proprietà da personalizzare a proprio gusto. Il terreno di 9,2 ettari che circonda il casale è coperto da bosco ed è adatto per la creazione di un giardino (con potenziale piscina).

I servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze (5’ in auto) e molti dei centri più noti di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Anghiari, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Assisi…).