VILLA RISTRUTTURATA, BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Ai bordi di un piccolo paese della campagna Senese, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, villa leopoldina con boutique hotel. La proprietà (circa 900 m² in totale) è costituita da vari edifici: la villa è già ristrutturata e ospita al momento un ristorante e 6 camere, mentre gli annessi da ristrutturare potrebbero portare il totale di camere a 14. Il giardino di 3.200 m² include una piscina 14 × 7 m, mentre 3,4 ha di terreni agricoli permettono di impiantare un vigneto.

DESCRIZIONE DELLA VILLA

La leopoldina (403 m², 6 camere e 8 bagni) è un edificio in muratura, nello stile tipico della campagna senese. Ristrutturata nel 2009, la villa mantiene inalterate tutte le caratteristiche salienti tra cui spiccano i bellissimi soffitti voltati al piano terra e l’orditura lignea dei piani superiori. La scala esterna sale direttamente al primo piano, coprendo al di sotto una loggia vetrata.

Il piano terra dell’edificio è interamente destinato a ristorante, con una grande e luminosa sala per gli ospiti (circa 40 posti a sedere), i bagni per gli ospiti, una grande cucina professionale con area adibita a spogliatoio/bagno per i dipendenti. Una grande terrazza pavimentata in cotto all’esterno permette di aumentare la capacità del ristorante in estate.

La scala esterna porta al piano superiore: entrando ci si trova in uno spazioso salone centrale che disimpegna cinque camere, molto spaziose e tutte dotate di bagno privato. Le quattro camere sui lati corti dell’edificio sono anche dotate di uno spazioso soppalco a tetto. Dal salone centrale una scala interna sale dal piano primo fino alla colombaia panoramica dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno e vista sul giardino.

Sottoterra, sul retro della villa e raggiungibili tramite una scala dal piazzale, si trovano poi i locali tecnici (64 m²) che ospitano le stanze di controllo per gli impianti della proprietà.