Questo cieloterra si trova nel centro storico di Sansepolcro, in una traversa del Corso principale a due passi da Piazza Torre di Berta. La posizione è molto comoda, con accesso ai negozi e a tutti i servizi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti quotidiani. Molto comodo anche l’accesso ai vari parcheggi pubblici della città.

Sansepolcro è una cittadina che non ha bisogno di presentazioni: conosciuta e apprezzata dai turisti di tutto il mondo, grazie alle sue bellezze storiche e architettoniche, famosa per i numerosi eventi culturali e artistici organizzati durante tutto l'anno e soprattutto per aver dato i natali a Piero della Francesca.

Ci troviamo nel cuore dell’Alta Valle del Tevere, in posizione strategica rispetto agli altri principali centri storici di Umbria, Toscana e del resto del Centro Italia.

Posto in posizione privilegiata nel centro storico di Monte Santa Maria Tiberina, in una posizione molto comoda e panoramica, palazzo storico del XIII secolo in vendita. Originariamente dimora dell’incaricato alla riscossione del dazio, l’edificio è stato ristrutturato e convertito in abitazione privata e gode di una posizione invidiabile grazie alla vicinanza al parcheggio pubblico all’ingresso del paese.

L’abitazione si sviluppa per una superficie totale di 225 m² e può contare su 370 m² di giardino in piena privacy che rappresenta un piacevole spazio all’aperto dove poter allestire cene durante il soggiorno estivo.

Dall’ingresso si accede direttamente alla zona giorno composta di cucina e soggiorno. Da qui si passa poi alla camera e al bagno (di recente ristrutturazione), a una seconda stanza e alla dispensa con lavanderia. Dall’ingresso si sale poi al piano superiore, composto di due grandi vani, tramite una scala interna.

Per chi desiderasse invece mettere a reddito l’immobile, l’edificio può essere facilmente diviso in due appartamenti indipendenti senza necessità di modifiche ma semplicemente realizzando una parete all’ingresso.

Il palazzetto è stato completamente ristrutturato mantenendo, ove possibile, gli antichi materiali e i dettagli originali, quali alcuni dei pavimenti in cotto antico, i soffitti e in particolare l’intero piano sottostrada dove sono perfettamente conservati gli archi in pietra e i muri a sassi risalenti al XIII secolo. 
 

In posizione panoramica sulle colline di Amelia, con vista mozzafiato che si estende fino al Monte Soratte, casa rustica con terreno in vendita. Il casale in vendita, in ottime condizioni, ospita attualmente 4 camere ed è perfetto sia come residenza privata che come piccola casa vacanze da inserire nel circuito turistico ricettivo. Il terreno di 4,2 ha che circonda l’edificio ospita un giardino ben curato e un oliveto secolare.

La proprietà gode della vicinanza ad Amelia, un borgo storico di straordinaria bellezza, noto per il suo centro storico perfettamente conservato. Tra chiese medievali, palazzi rinascimentali e tracce di antiche vie preromane, Amelia si erge su un colle circondato da lecci, uliveti e il sinuoso corso del Tevere, protetta da maestose mura millenarie.

I servizi di base sono disponibili in un piccolo borgo nelle vicinanze (1,7 km), mentre il centro storico di Amelia si trova a circa 10’ di auto e dispone di supermercati, banche, ufficio postale e servizi secondari. Dettaglio importante, lo svincolo della superstrada E45 è a circa 5 minuti di auto e permette di raggiungere Roma in poco più di un’ora.

Nel cuore pulsante del centro storico di Sansepolcro, lungo Via XX Settembre, questo piccolo appartamento con ingresso indipendente si affaccia sul chiostro di un elegante edificio d’epoca.

Situato al primo piano, l’immobile accoglie un ingresso riservato che conduce al soggiorno con sala da pranzo, fulcro della casa, che affaccia direttamente sulla cucina. La zona living dà accesso anche alla camera e al bagno. Due grandi finestre illuminano la zona giorno e la camera, regalando una vista incantevole sul corso e sui palazzi storici più suggestivi della città.

Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni caratterizzata da splendide volte unghiate e già fornita di punto acqua, perfetta per essere trasformata in lavanderia, studio o spazio multifunzionale.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui banche, uffici, negozi e farmacie, rendendo questa soluzione ideale non solo per una residenza stabile, ma anche per un investimento di sicuro interesse nel cuore della città.

Nel cuore di Sansepolcro, lungo il corso principale del centro storico, si propone in vendita un elegante e molto luminoso locale commerciale di circa 100 m², sviluppato su cinque vani ampi e ariosi. Tre vetrine, due fronte strada e una interna, garantiscono un’ottima visibilità, rendendo la proprietà ideale per ogni tipo di attività commerciale o pubblica.

Gli interni conservano raffinati dettagli storici che conferiscono un fascino senza tempo, mentre un ulteriore spazio è disponibile come magazzino o archivio. A completamento della proprietà, circa 80 m² di cantine con suggestivi archi a unghia sorretti da capitelli in pietra serena del XVI secolo e pavimento in cotto d’epoca offrono un’atmosfera storica unica. Il locale, situato al piano terra con accesso facilitato per persone con disabilità, dispone di soffitti alti quattro metri e impianto di allarme, garantendo sicurezza e comodità.

Libero e disponibile da subito, rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera unire funzionalità commerciale, charme storico e prestigiosa posizione nel centro della città. 

Situato in posizione dominante e soleggiata, a soli dieci minuti da Sansepolcro, casale in pietra del XVII secolo in vendita. Le generose dimensioni dell’edificio, circa 410 m², unite a una sapiente ristrutturazione condotta a inizio anni Novanta hanno permesso di ottenere due appartamenti distinti su più livelli, ciascuno con ingresso indipendente, ma facilmente unificabili a formare un’unica grande abitazione privata.

• Appartamento A: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere e due bagni;
• Appartamento B: sala da pranzo con cucina, soggiorno con camino originale, quattro camere e quattro bagni.

All’esterno il casale è dotato di terrazze panoramiche che si affacciano sulla campagna ed è circondato da un giardino terrazzato di 6.100 m² punteggiato di piante ornamentali e cespugli. Un oliveto con 140 piante mature permette di produrre olio per uso personale. Il resto del terreno è coperto quasi interamente da boschi (7,2 ha) con piante tipiche della zona.

Immerso tra le dolci colline della Valtiberina, in posizione dominante e panoramica sul pittoresco borgo medievale di Monterchi, casale in pietra con dependance in vendita. L’immobile è in ottime condizioni e include attualmente quattro appartamenti per gli ospiti immersi in un parco alberato di 5.300 m² con piscina.

Il casale (280 m², 7 camere e 4 bagni) è articolato su tre livelli e diviso in tre unità abitative indipendenti per gli ospiti. Le aree sono però tutte collegate internamente, dettaglio che permetterebbe di utilizzare facilmente l’edificio come casa privata. Al piano terra, con accesso indipendente, si trova anche una comoda rimessa per gli attrezzi.

• App. A: cucina/soggiorno con terrazza d’ingresso, due camere e bagno;
• App. B: cucina con camino, quattro camere e due bagni;
• App. C: camera con terrazza d’ingresso e bagno.

La dependance (45 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era in tempo un fienile: al piano terra si trova la zona giorno con cucina e bagno, mentre una scala conduce al soppalco dove è ricavata la camera.

Immersa nel verde delle dolci colline nei dintorni di Città di Castello, questa splendida villetta con piscina rappresenta una rara combinazione tra il comfort moderno e la quiete della campagna. Collocata in una posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 109 m², e offre ambienti eleganti e sapientemente distribuiti.

Al piano terra, un ampio open space accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e conviviale: il soggiorno, con camino in muratura, si fonde con la zona pranzo e la cucina a vista, definita da un raffinato arco architettonico. Sempre sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno adiacente, soluzione ideale per garantire massima funzionalità e comfort quotidiano.

Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale o per accogliere gli ospiti in un contesto di totale privacy. La cura nei dettagli si riflette anche nella scelta degli infissi in legno con doppi vetri e nella presenza di un sistema di allarme che assicura tranquillità e protezione.

Nel paesaggio incontaminato dell’Alpe della Luna, nel paesaggio montano che incornicia Sansepolcro, casale ristrutturato con 9,5 ettari di terreno in vendita. L’immobile, che si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua versatilità, è composto da cinque luminose camere, ognuna con bagno privato e ingresso indipendente, e due appartamenti:

• App. A: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno;
• App. B: soggiorno, cucinotto, quattro camere e bagno;

Il piano terra accoglie poi una spaziosa cucina industriale attrezzata, un grande forno, la dispensa e un’accogliente sala da pranzo con camino, perfetta per eventi e cene in compagnia. La proprietà è dotata di una centrale termica con caldaia a legna che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. L’acqua è invece fornita da tre sorgenti naturali.

La posizione dell’immobile, estremamente tranquilla e riservata, lo rende molto adatto come centro yoga o ritiro di meditazione, attività che in passato venivano svolte con buoni risultati nella proprietà. Nulla vieta comunque di usare l’immobile come residenza privata se si cercano pace e tranquillità in un ambiente incontaminato e molto suggestivo.

Il terreno che circonda il casale (circa 9,5 ha) è coperto da boschi tipici della zona e aree un tempo destinate a pascolo e offre spunti interessanti per camminate ed escursioni. All’interno della proprietà si trova anche un piccolo lago privato che veniva in passato usato dai proprietari come piscina naturale (acqua fornita sempre dalle sorgenti).

In posizione dominante e panoramica sulle colline che incorniciano il centro storico di Umbertide, borghetto rurale da ristrutturare in vendita. La proprietà (oltre 1.400 m²) si compone di vari edifici che includono abitazioni e annessi agricoli e gode di una posizione privata e tranquilla. La presenza di vari edifici, con metrature molto ampie e facilmente adattabili, permette di usare il complesso sia come abitazione privata che come attività ricettiva.

STORIA DELLA PROPRIETÀ

Questa dimora storica, conosciuta localmente con il nome di Palazzo del Sole, deve il suo appellativo alla posizione privilegiata che le consente di essere la prima abitazione della zona a ricevere la luce del sole al mattino. 

Un cenno alla sua presenza nel paesaggio si ritrova persino in un affresco custodito nella chiesa del Convento di Santa Maria a Umbertide, dove la casa è rappresentata come un piccolo ma riconoscibile punto immerso nel verde.

La proprietà è appartenuta da sempre alla stessa famiglia, trasmessa per via ereditaria sin dal 1831. L’impianto attuale dell’edificio risale al XIX secolo, sebbene il nucleo originario sia ancor più antico: una ricognizione svolta nel 2005 nell’ambito di un progetto regionale indicava la presenza della struttura già nel catasto agostiniano, ovviamente con una conformazione più ridotta.

Durante il secondo conflitto mondiale, l’immobile fu temporaneamente adibito a sede del comando tedesco. Tuttavia, il piano superiore non subì danni e conserva ancora oggi le sue caratteristiche originarie.

La distribuzione architettonica della facciata suggerisce che in origine l’ultimo piano ospitasse un’altana, in seguito chiusa per ricavare due camere. Una di esse conserva un pavimento in mattonelle esagonali di cotto, una delle quali reca incisa la data 1865.

Particolarmente significativo è anche il salone al piano superiore, il cui soffitto è realizzato secondo la tecnica della camorcanna, una lavorazione tipica di pregio. La torretta, elemento distintivo della facciata, conserva anch’essa tracce dell’antico impianto, sebbene le informazioni storiche in merito siano più frammentarie.