Danilo Romolini
Rif. 1906 Montis Elcini Vinea
TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA A MONTALCINO, 3 ETTARI DI VIGNETO BRUNELLO
Toscana - Siena - Montalcino
INTERNI: 1.430 mq
Camere: 6
Bagni: 6
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 51,20 ha
Vigneto: 5,00 ha
Oliveto: 2,40 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.430 mq
Camere: 6
Bagni: 6
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 51,20 ha
Vigneto: 5,00 ha
Oliveto: 2,40 ha
Nella campagna senese, non lontano dal rinomato centro di Montalcino, questa azienda vitivinicola copre una superficie totale di 51,9 ettari. In totale, circa 5 ettari di vigneto (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e due cantine permettono una produzione massima teorica di 38.500 bottiglie. Infine, 1.200 piante d’ulivo producono circa 15 quintali di olio extravergine d’oliva.
Montalcino si trova a circa 5 km di distanza, ma altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze). Gli aeroporti più comodi sono Firenze (131km; 1h 55’) e Pisa (202km; 2h 10’), ma Roma e Milano sono facilmente accessibili.
Toscana - Siena - Montalcino
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’edificio storico (580 mq) ospita al piano terra la cantina di vinificazione, mentre al piano superiore sono stati ricavati due appartamenti per gli ospiti (con possibilità di crearne un altro rimaneggiando gli spazi):
- Appartamento N°1: ampio soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno con idromassaggio;
- Appartamento N°2: salotto con angolo cottura e divano letto doppio, bagno con idromassaggio.
Completano il podere alcuni annessi agricoli (130 mq) e la cantina di nuova costruzione (140 mq) con possibilità di sviluppo (390 mq). I caseggiati sono forniti di luce, GPL, aria condizionata e acqua da pozzo privato (100 m) con impianto di decantazione. Da qualche anno è attiva (se interessati) una condotta dell’acqua pubblica a circa 200 m dai casali.
L’altro podere include un edificio residenziale (400 mq) e alcuni annessi (180 mq totali). Il casale è fornito di luce, acqua e linea telefonica ma richiede una totale ristrutturazione.
ESTERNI
L’azienda, divisa in due poderi, copre una superficie totale di 51,9 ettari.
Qui troviamo 5,0 ettari di vigneto, registrati a Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Un oliveto (2,4 ha) con circa 1.200 piante di ulivo permette di produrre circa 15,0 quintali di olio l’anno (1.630 litri).
La rimanente superficie è divisa tra bosco (17,1 ha) e seminativi (26,2 ha). Le ampie superficie disponibili potrebbero essere sfruttate per impiantare ulteriori vigne una volta ottenuti i diritti (circa 26,0 ha di terreno sono adatti alla conversione in vigneto). Sono già stati ottenuti i diritti d’impianto per circa 2,0 ha di Sant’Antimo IGP.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 5,0 ettari (+2,0 ha da impiantare)
- Albi: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Varietà: Sangiovese (100%)
- Altitudine: 150 – 580 m slm
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Composizione del terreno: sabbioso-argilloso
- Produzione massima teorica: 289,2 hl (38.500 bottiglie)
Considerando i massimali di produzione imposti dai singoli disciplinari, la massima quantità di vini producibili con i vigneti presenti in azienda è la seguente:
- Brunello di Montalcino DOCG: 80 q/ha, resa 68% = 163,2 hl (21.500 bottiglie)
- Rosso di Montalcino DOC: 90 q/ha, resa 70% = 31,5 hl (4.500 bottiglie)
- Sant’Antimo IGT: 90 q/ha, resa 70% = 94,5 hl (12.500 bottiglie)
CITTÀ VICINE
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
AEROPORTI VICINI
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
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Rif. 1906 Montis Elcini Vinea
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Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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