Immobili venduti

Nel cuore della Toscana, in provincia di Siena, questa impressionante tenuta copre una superficie di circa 2.000 ettari e offre tre poderi interamente ristrutturati, uno splendido castello medievale da ristrutturare e oltre venticinque case coloniche da ristrutturare.

La tenuta si trova a metà strada tra Montieri e Castelunovo Val di Cecina e tutti i servizi necessari sono disponibili e rapidamente raggiungibili in questi paesi. Le altre città della Toscana (Siena, Firenze, Pisa) sono comunque raggiungibili non più di due ore. Gli aeroporti più indicati sono sicuramente quelli della Toscana (Pisa, Firenze) ma data la posizione centrale anche Roma e Milano sono facilmente raggiungibili.

Questa azienda agricola vitivinicola di 124,4 ettari si trova sulle colline di Volterra, in una posizione di rara bellezza e che gode di privacy e tranquillità impareggiabili. Costruita tra il 2013 e il 2019, la cantina supertecnologica dell’azienda è un vero e proprio capolavoro architettonico, organizzato secondo principi ecosostenibili che si riflettono anche nella qualità eccelsa dei vini. Con oltre 23,5 ettari di vigneto, l’azienda produce attualmente circa 70.000 bottiglie di vino (rossi e bianchi) con l’idea di raggiungere le 130.000 bottiglie annue. A corredo dell’attività di trova una bellissima villa storica del 1490, interamente ristrutturata, posta non lontano dalla cantina e circondata dai vigneti che incorniciano anche la piscina.

La proprietà è il coronamento di un sogno e il risultato di anni di lavoro e impegno che hanno permesso di creare un’attività in piena armonia con la natura, sfruttando l’energia geotermica e solare per ridurre al minimo l’impatto sull’ambiente e creare quella che è, a tutti gli effetti, la cantina del futuro.

L’ingresso alla proprietà, chiuso da una riconoscibile cancellata, si trova proprio lungo la strada che collega San Gimignano e Volterra. La strada che arriva alla proprietà si snoda tra i campi e i vigneti dell’azienda e passa proprio sotto la monumentale opera di Mauro Staccioli, intitolata simbolicamente Primi Passi e posta proprio all’entrata della tenuta. Dal cancello, sembra quasi che la strada interna dell’azienda passi dentro al cerchio della scultura.

Situata nella parte alta di Positano, nel borgo settecentesco di Liparlati, troviamo questa splendida villa storica del XVIII secolo con 12 camere, 19 bagni, giardino e vista sul centro storico del paese.

La villa è situata in una zona prestigiosa, a cinque minuti dal centro storico di Positano e dal mare, e permette di raggiungere rapidamente vari centri della regione tra cui spiccano Sorrento, la splendida Amalfi, Ravello, l’isola di Capri, l’incredibile città romana di Pompei, Vietri e ovviamente Napoli.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Napoli (54km; 1h 5’) e Roma (254km; 3h).

La villa (500 m², 12 camere e 19 bagni) è strutturata su quattro piani così organizzati:

• Piano sottostrada: quattro suite con bagno, terrazza e porticato.
• Primo terra: grande sala da pranzo, cucina con dispensa ed elegante soggiorno con angolo TV e biblioteca. Questo piano accoglie l’entrata principale della villa, che si apre su un giardino mediterraneo decorato con Bougainvillea, limoni e piante d’arancio.
• Piano primo: quattro ampie suite con bagno decorate con mosaici in ceramica napoletana risalenti al XVIII secolo.
• Piano secondo: due suite (ognuna composta di due camere e due bagni). Dal disimegno centrale si raggiungono poi le due terrazze sul retro dell'edificio.

L'edificio è poi circondato da ampie terrazze pavimentate con loggiati e pergole (circa 350 m²) e rigogliosi giardini (1.000 m²) che offrono una splendida vista sulla spiaggia di Positano. Dal giardino si gode anche una splendida vista sullo splendido e variopinto centro storico di Positano, posto più in basso.

La villa fu costruita nel 1741 nel quartiere più antico di Positano, chiamato Liparlati, a breve distanza dalla chiesa di San Giacomo. L’edificio è artisticamente un vero gioiello, con decorazioni tipiche del Sud Italia che coprono soffitti e pareti, che si riempiono di immagini policrome e stucchi lavorati a mano da artigiani e maestranze locali.

Fattoria Viticcio si trova in Toscana, nell’area del Chianti Classico, tra Firenze e Siena.

A soli 2 km dal centro di Greve in Chianti, questa esclusiva azienda vitivinicola è ubicata a soli 30 minuti da Firenze e dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, mentre Siena (45 km) e Lucca (99 km) si trovano a circa un’ora di macchina.

Circondata da vigneti e piante di olivo, la proprietà è composta da una villa padronale di 365 mq, da un casale di 465 mq, da due piscine con solarium e da annessi industriali (1130 mq).

 

L’abitazione principale è caratterizzata da ampi ambienti, una grande cucina, servizi e cinque camere da letto. Agriturismo Viticcio vanta quattro appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Finemente ristrutturati, presentano un soggiorno con angolo cottura e una o due camere da letto.

Fattoria Vitticio si estende per circa 58 ettari, di cui 30 ettari di vigneti biologici.

Vigneti – 30 ha
Cultivar: Sangiovese, Sangiovese Grosso, Merlot, Cabernet Sauvignon, Malvasia, Trebbiano, Cannaiolo
Vini prodotti: Bere Toscana IGT, Viticcio Chianti Classico DOCG, Viticcio Riserva Chianti Classico DOCG, Beatrice Gran Selezione Chianti Classico DOCG, Monile Toscana IGT, Prunaio Toscana IGT, Nicale Brunello di Montalcino DOCG, Dolce Arianna Vinsanto del Chianti Classico DOC, Per Camilla Grappa Riserva del Chianti Classico.
Attuale produzione di vino: 500.000 bottiglie (fino a 1.000.000)

Olive Grove
Cultivar: Frantoio, Maraiolo, Leccino
Produzione di Olio Extravergine di Oliva Viticcio

 

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con 101,6 ettari di terreno, 4.135 m² di fabbricati, villa di lusso, un cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis, cantina monumentale e oliveto.

La villa (2.045 m²) si sviluppa su tre livelli più alcuni locali al piano seminterrato. Ha quattro accessi a piano terra; dall’ingresso principale si accede direttamente in un’ampia stanza comunicante, sia destra sia a sinistra, con due corridoi che conducono alle varie stanze, e con il vano scala, quest’ultimo raggiungibile anche dalla porta situata sul lato sinistro del retro dell’edificio. Il corridoio di destra conduce ad una camera da letto e ad una cucina moderna. Il corridoio di sinistra porta ad un ampio ripostiglio e al vano d’ingresso della facciata sul retro. Tra le varie sale che si susseguono a piano terra, una presenta ricche decorazioni floreali. Al primo piano analogamente al piano inferiore è presente nella zona centrale un’ampia stanza, che comunica direttamente con la scalinata esterna e con il giardino antistante. Sempre a questo piano si trova un archivio vincolato dalla Soprintendenza Archivistica.

La cappella (55 m²) si trova a breve distanza dalla villa ed è stata ristrutturata nel 2000. La pavimentazione è in cotto originale e la facciata si apre con un piccolo portico coperto con tre volte a crociera. La cappella, che fu ristrutturata in stile neorinascimentale agli inizi del XX secolo, ha una pianta rettangolare ad aula unica con un’unica volta a botte e tetto a campana.

Le cantine sono scavate nella roccia, coperte da grandi volte a crociera e occupate da botti di varie dimensioni.

Il cottage è in pietra, è composto da appartamenti vacanza e dispone di dieci posti letto.

Non lontano dalla splendida città di Arezzo, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.

La proprietà, in posizione tranquilla e riservata, è comunque facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi necessari nei vicino centri di Foiano della Chiana (13km; 20’) e Cortona (16km; 20’). Gli amanti dello shopping potranno invece sbizzarrirsi al Valdichiana Outlet (14km; 20’), situato appena fuori da Foiano proprio all’uscita dell’autostrada A1.

Le altre città storiche della Toscana (Firenze, Siena, Montepulciano, Montalcino, Pienza, San Gimignano) sono tutte raggiungibili facilmente in auto, così come gli aeroporti di Perugia, Roma e Firenze.

In posizione molto panoramica sulle colline dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, castello medievale ristrutturato in vendita. L’edificio (oltre 2.600 m²) vanta una storia millenaria ed è stato finemente ristrutturato dagli attuali proprietari che ne hanno fatto una dimora di lusso con 21 camere destinate agli ospiti. Oltre 55,0 ha di terreno circondano l’edificio e includono un campo da tennis, piscina a sfioro e piante di ulivo.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

Il castello (2.626 m², 18 camere e 19 bagni) è un imponente edificio medievale, diviso in varie zone interconnesse, strutturato su cinque piani.

• Piano seminterrato: cantine storiche;
• Piano terra: sala da pranzo, cucina, sala giochi, lavanderia, centro benessere con zona massaggi, quattro camere con bagno en-suite e autorimessa da ristrutturare;
• Piano primo: salone di rappresentanza con bagno di servizio, sala della musica, sala biliardo, appartamento dei custodi (cucina, camera e bagno), appartamento ospiti (salotto, tre camere con bagno privato e cabina armadio);
• Piano secondo: salotto, sala videoconferenze, suite padronale (soggiorno, camera, due bagni e due cabine armadio) e tre camere con bagno en-suite;
• Piano terzo: appartamento (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno), tre camere con bagno privato e due camere con bagno condiviso.

Le due torri dell’edificio, poste rispettivamente sui lati est e ovest, sono invece da ristrutturare. Quella sul lato est è stata consolidata a livello strutturali ed è attualmente in stato di grezzo avanzato, mancando quindi solo i lavori di finitura.

Sulle colline della Costa Toscana, a pochi chilometri dal mare e da Bolgheri, azienda agricola di 25,1 ettari con vigneto e scuderia stalle e paddock per cavalli in vendita.

La proprietà (oltre 900 m² in totale) si compone di tre edifici ed è stata attentamente ristrutturata così da avere due abitazioni, un fabbricato destinato agli animali e una piscina 12 × 4 m.

Il terreno agricolo ospita invece un vigneto Vermentino IGT (6,4 ha) e un oliveto (1,1 ha), con seminativi molto adatti per l’impianto di nuove viti.

L’azienda si trova in una posizione estremamente comoda, a meno di un chilometro da tutti i servizi di base e a dieci minuti di auto dal mare. Inoltre, la rinomata zona vitivinicola di Bolgheri è raggiungibile in auto in circa 20’ mentre le città storiche più famose della Toscana (Firenze, Pisa, Lucca, Siena) sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza.

Sulle colline di Firenze, non distante da Fiesole e in una posizione molto panoramica, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà (quasi 600 m²) vanta una splendida villa e una cantina moderna per la produzione di vino. A livello produttivo, i 13,5 ettari di terreno includono un vigneto (3,6 ha) e un oliveto (2,2 ha) per una produzione annua che può raggiungere le 45.000 bottiglie di vino.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale (387 m², 6 camere e 9 bagni) è abitata momentaneamente dai proprietari e vi si accede tramite una grande terrazza che si affaccia sulla valle circostante, con una vista a dir poco mozzafiato.

• Piano interrato: rimessa per mezzi agricoli, linea di imbottigliamento, cantina per vini da collezione, spogliatoio per i dipendenti con bagno e cisterna per l’acqua;
• Seminterrato: palestra;
• Piano terra: ingresso, soggiorno verandato, grande cucina abitabile con pergolato, sala da pranzo doppia, bagno di servizio, sala cinema e appartamento per i custodi (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno);
• Piano primo: quattro camere con bagno en-suite e camera padronale con cabina armadio e due bagni en-suite.

La villa è corredata da un giardino ben curato di 6.850 m² disposto su una terrazza panoramica e abbellito da piante ad alto fusto, siepi e aiuole. A breve distanza dalla casa si trovano la piscina 20 × 4 m (ideale per nuotare grazie alla sua lunghezza) e una vasca idromassaggio con piattaforma in travertino bianco. La siepe assicura privacy senza però chiudere la vista che dal giardino si apre sulle colline circostanti. All’estremità opposta del giardino, sempre in posizione panoramica appena sopra l’oliveto, si arriva al campo da tennis in erba sintetica, chiuso da recinzione metallica.

La cantina (196 m², 1 bagno) costruita nel 2016, si sviluppa sulla collina proprio sotto l’oliveto di proprietà. Realizzata interamente sottoterra, la struttura risulta particolarmente efficiente dal punto di vista energetico in quanto è più semplice mantenere temperatura e umidità ideali tutto l’anno. 

Progettata utilizzando materiali ecosostenibili, la cantina consente un flusso di lavoro ben integrato dalla vendemmia fino all’imbottigliamento del vino. 

L’area degustazione per i clienti è separata dai locali lavorazione da vetrate scorrevoli che permettono di assistere alla produzione del vino senza entrare nella cantina vera e propria.

In una delle zone più apprezzate di Montalcino, ottima sia come esposizione che come tipo di terreno agricolo, piccola azienda vitivinicola con produzione di Brunello di Montalcino.