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ELEGANTE VILLA STORICA CON CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

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Rif. 2141 Villa dei Mercanti

ELEGANTE VILLA STORICA CON CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Toscana - Firenze Provincia - Rufina

Prezzo richiesto:
€ 1.950.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 460 mq

Camere: 6

Bagni: 7

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Pozzo:

ESTERNI: 2,83 ha

Piscina:

Oliveto: 2,60 ha

caratteristiche generali

Interni: 460 mq

Camere Camere: 6

Bagni Bagni: 7

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Pozzo Pozzo:

Esterni: 2,83 ha

Piscina Piscina:

Oliveto Oliveto: 2,60 ha

Non lontano da Firenze, nella campagna della Toscana, villa storica con giardino e oliveto. La proprietà, circa 435 m² con 6 camere e 7 bagni, viene attualmente usata come casa vacanze con ottimi risultati. La proprietà, situata all'interno di un caratteristico borgo, è circondata da un curatissimo giardino di 2.300 mq con piscina e cappella gentilizia ristrutturata, ideale per eventi e cerimonie. Completano la proprietà 2,6 ettari di oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto.

Per gli amanti dello shopping, l’outlet di lusso The Mall si trova ad appena 30 km di distanza.

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Toscana - Firenze Provincia - Rufina

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale (435 m², 6 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani nel seguente modo:

  • Seminterrato: grande salone, sala biliardo con camino e soppalco, bagno, cantinetta e locale tecnico;
  • Piano terra: ingresso, cucina con camino e barbecue, sala da pranzo, salottino (potenzialmente settima camera), camera matrimoniale e due bagni;
  • Piano primo: sala lettura, cinque camere (due delle quali con bagno privato) e due bagni.

L’edificio è il frutto di un’attenta ristrutturazione (2012-2013) di una villa il cui impianto originario risale al XII secolo ed era di proprietà di una nobile famiglia di mercanti fiorentini. La ristrutturazione ha puntato a preservare ovunque possibile il fascino e le finiture originali dell’edificio che è stato però dotato di tutti i comfort moderni.

 

Accanto alla villa si trova la cappella gentilizia (25 m²), interamente ristrutturata.

ESTERNI E POTENZIALITÀ

La villa è circondata da circa 2.300 m² di giardino e terrazza pavimentate che si affacciano sugli oliveti circostanti e sulle colline della Toscana. Sulla terrazza più bassa della proprietà, circondata da un solarium in erba contornato da siepi, si trova la piscina 12 × 4 m con vista sulla valle sottostante.

La rimanente superficie, circa 2,6 ettari, è invece coperta da un comodo oliveto che permette di produrre olio per uso privato. Il viale di accesso alla villa, sterrato ma in ottime condizioni, parte dalla strada asfaltata e attraversa l’oliveta per raggiungere l’edificio.

La villa viene attualmente usata come casa vacanze, capace di accogliere fino a 14 ospiti in un contesto molto tranquillo e vicino alle città d’arte più belle della Toscana. Si può sempre usare l’edificio come residenza privata o continuare l’attività ricettiva.

Il bellissimo spazio esterno, costituito da giardini ben curati, una zona piscina panoramica e terrazze pavimentate con vista sulla campagna toscana, è anche una cornice perfetta per eventi e matrimoni.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Firenze (29km; 45’), Reggello (32km; 45’), San Giovanni Valdarno (42km; 1h), Arezzo (78km; 1h 20’), San Gimignano (82km; 1h 40’), Monteriggioni (84km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 40’), Volterra (103km; 1h 55’), Montepulciano (111km; 1h 45’), Montalcino (138km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze Vespucci (39km; 1h 5’), Pisa Galilei (117km; 1h 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 50’), Roma Ciampino (289km; 3h 15’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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