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LANDHAUS MIT SEEBLICK ZU VERKAUFEN IN CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA

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Ref. 2086 Finestra su Montedoglio

LANDHAUS MIT SEEBLICK ZU VERKAUFEN IN CAPRESE MICHELANGELO, TOSKANA

Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Preisvorstellung:
€ 599,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 232 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 4

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(234.62 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 2,54 ha

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 232 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(234.62 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 2,54 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In herrlicher Aussichtsalage mit Blick auf den Montedoglio-See, nicht weit von Caprese Michelangelo entfernt, renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool. Das Gebäude (220 m²) verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und wurde sorgfältig renoviert, um sein rustikales Erscheinungsbild mit Steinwänden, Holzbalken und Terrakottaböden zu bewahren. Etwa 2,5 Hektar Land umgeben das Grundstück: Hier befindet sich ein herrlicher Garten (6.000 m²) mit einem 12 × 6 m großen Swimming pool

 

Das Bauernhaus (220 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen:

  • Kellergeschoss: Küche, Esszimmer und Lesezimmer. Wenn Sie die Treppe zum Erdgeschoss hinaufgehen, befinden Sie links das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dann gibt es eine Wäscherei und ein Lagerhaus, die von außen zugänglich sind. 
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Lagerraum mit Portico auf der Rückseite des Gebäudes.
  • Erste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon ist von außen über eine Steintreppe erreichbar).

 

Neben dem Bauernhaus befindet sich ein kleiner Holzschuppen (12 m²).

 

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Toskana - Arezzo - Caprese Michelangelo

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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ZUSTAND UND MERKMALE

Das Bauernhaus wurde fein renoviert, um seine rustikalen Merkmale zu erhalten. Die Steinwände wurden renoviert und hervorgehoben, die Holzbalken im Inneren wurden gereinigt, und die Terrakottaböden wurden nach Möglichkeit beibehalten. Das Ergebnis ist ein charakteristisches und einladendes Gebäude. Das einzige „modernere“ Merkmal ist das große Fenster im ersten Stock, durch das Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den Montedoglio-See haben.

AUSSENBEREICH

Zum Anwesen gehören etwa 2,5 Hektar Land, bestehend größtenteils aus Mischwäldern (1,9 ha). Der Teil rund um das Bauernhaus (ca. 6.000 m²) besteht aus einem großen gepflegten Park mit Zierblumen, Obst- und Kastanienbäumen, typisch für das Gebiet von Caprese Michelangelo. Nicht weit vom Gebäude entfernt befindet sich auch der 12 × 6 m große Pool, der von einer Sonnenterrasse in Stein- und Rasenanlage umgeben ist. 

GEOGRAPHISCHE LAGE

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, aber ganz in der Nähe von Dienstleistungen (2km; 3min), die nur über eine kurze Schotterstraße (1,5 km) erreicht werden können. Caprese ist ungefähr 6 km entfernt, aber andere Dörfer und Städte in der Toskana sind weniger als zwei Autostunden von der Liegenschaft entfernt.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistungen (2km; 3min), Caprese Michelangelo (6km; 10min), Anghiari (11km; 15min), Sansepolcro (17km; 25min), Arezzo (32km; 40min), Cortona (58km; 1h 10min), Montepulciano (83km; 1h 20min), Firenze (106km; 1h 40min), Siena (109km; 1h 40min), San Gimignano (149km; 2h)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (83km; 1h), Firenze A. Vespucci (124km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Pisa G. Galilei (184km; 2h 20min), Roma Ciampino (261km; 2h 50min), Roma Fiumicino (276km; 3h)

Besichtigung mit DANILO ROMOLINI

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Federico Cavalieri

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seit 11 Jahren bei Romolini

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