Danilo Romolini
Ref. 2933 Appartamento Lungarno
LUNGARNO VESPUCCI, FLORENZ: WOHNUNG MIT GARAGE ZUM VERKAUF
INNENFLäCHE: 720 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Konvektor + Heizkörper
Energiezertifizierung:
(163.40 kWh/m²jahr)
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 720 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Konvektor + Heizkörper
Energiezertifizierung:
(163.40 kWh/m²jahr)
In einem prestigeträchtigen historischen Palazzo mit Blick auf den Lungarno in Florenz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese faszinierende, mit Fresken verzierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 650 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit doppeltem Zugang.
Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss mit ca. 367 m² und ist intern mit einem unteren Geschoss von ca. 315 m² verbunden. Die Räume, insgesamt 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und ermöglichen die Gestaltung großzügiger repräsentativer Bereiche sowie eines Schlafbereichs, der sich individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt.
In der Galerie wurden einige Renderings eingefügt, die eine mögliche Konfiguration einiger Räume des Palazzos veranschaulichen. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bedarf daher einiger Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Neuorganisation der Raumaufteilung.
Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche historisch-künstlerische Merkmale, darunter hohe Kassettendecken, wertvolle malerische Dekorationen, Parkettböden sowie ein eleganter Kamin im Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf den Fluss Arno, wodurch die repräsentativen Räume zusätzlich aufgewertet werden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine edle Skulptur, ein Außenbrunnen und der Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Innenhof, der über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar ist. Hier verfügt die Wohnung über einen reservierten Stellplatz sowie zwei private Stellplätze in der 38 m² großen Garage im Eigentum.
Toskana - Florenz Altstadt - Lungarno
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Der Lungarno gehört zu den reizvollsten Vierteln der Stadt und bietet einzigartige Ausblicke auf den Fluss und die umliegenden historischen Monumente. Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar und ist eine Residenz von absolutem Prestige – ideal für all jene, die das Leben inmitten von Kunst, Geschichte und florentinischer Kultur genießen möchten.
Auch die Lage der Immobilie ist in Bezug auf die Dienstleistungen sehr praktisch: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie drei verschiedene Supermärkte, Schulen aller Stufen und den Bahnhof Santa Maria Novella. Der Flughafen Florenz ist etwa 10 Autominuten entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen Zielen. In weniger als zehn Minuten erreichen Sie zudem die Autobahnanschlüsse der A1 und A11.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (50m; 1min zu Fuß), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40min), Greve in Chianti (37km; 50min), Colle di Val d'Elsa (54km; 55min), San Gimignano (60km; 1h 5min), Monteriggioni (62km; 1h), Siena (78km; 1h 10min), Lucca (80km; 1h 15min), Volterra (81km; 1h 25min), Pisa (99km; 1h 40min), Montepulciano (109km; 1h 30min), Pienza (116km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (10km; 20min), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45min), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35min), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10min), Milano Linate (301km; 3h 30min), Roma Fiumicino (302km; 3h 15min), Milano Malpensa (355km; 4h)
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Ref. 2933 Appartamento Lungarno
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Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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