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EHEMALIGES KLOSTER ZU VERKAUFEN IN HERRLICHER LAGE IN UMBRIEN, SPOLETO

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Ref. 2416 Pieve Umbria

EHEMALIGES KLOSTER ZU VERKAUFEN IN HERRLICHER LAGE IN UMBRIEN, SPOLETO

Umbrien - Perugia - Spoleto

Preisvorstellung:
€ 1,485,000

Currency:

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 242 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Zustand: Guter Zustand

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(657.5 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 232,31 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 242 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 2

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Guter Zustand

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(657.5 kWh/m²jahr)

Grundstück: 232,31 ha

In einer sehr ruhigen und panoramischen Lage im Herzen Umbriens, in den Hügeln über dem Val Todina, steht eine sanierte alte Pfarrkirche zum Verkauf. Das Hauptgebäude ist eine Kirche aus dem 11. Jahrhundert (der einzige verbliebene Teil einer größeren Abtei), während das eigentliche Wohnhaus ein einstöckiges Steingebäude ist, das nicht weit von der Kirche entfernt ist. Mehr als 230 ha bewaldetes Land sorgen für Ruhe und Frieden. 

Die Schotterstraße, die zum Anwesen führt (3,5 km), führt hinunter ins Tal und direkt zu einem mittelalterlichen Dorf, in dem alle grundlegenden Dienstleistungen angeboten werden (6 km). Im Tal angekommen, ist es dann einfach, sich in ganz Umbrien fortzubewegen und die bekanntesten Kunststädte der Region zu besuchen (Todi, Spoleto, Narni, Civitella del Lago, Assisi, Orvieto, Perugia ...). Auch Rom ist nur etwas mehr als eineinhalb Autostunden entfernt.

 

 

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Umbrien - Perugia - Spoleto

Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Die romanische Pfarrkirche (152 m², 1 Badezimmer) wurde in einen wunderschönen Salon mit Kamin umgewandelt, der das ursprüngliche Aussehen des Gebäudes mit großen Säulen und Kreuzgewölbedecken beibehält. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer. Im Obergeschoss, das von außen zugänglich ist, da das Gebäude an einem Hang liegt, befindet sich die alte entweihte Kapelle und eine Holzbalustrade, die um den Salon im Erdgeschoss herum verläuft.

Der hintere Teil des Gebäudes, der heute vollständig verfallen ist, könnte nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden restauriert und in seinem ursprünglichen Zustand wieder aufgebaut werden. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m².

 

Das Haus der Eigentümer (90 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich unweit der Kirche, entlang des Hangs, der zum Tal hinabführt. Das Gebäude besteht aus fünf Zimmern, die alle direkt von außen zugänglich sind. An den Enden befinden sich die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Dachboden) und das Badezimmer der Wohnung, während sich in der Mitte das Wohnzimmer und eine kleine Küche befinden. Zwei Veranden an den Enden des Gebäudes vervollständigen das Gebäude.

 

Es ist wichtig zu beachten, dass mit Ausnahme des Wiederaufbaus des hinteren Teils der Pfarrkirche keine Erweiterungs- und/oder Neubauarbeiten in dem Bereich zulässig sind, der die beiden Gebäude umgibt, die als verstreute Kulturgüter von historischem, architektonischem und kulturellem Interesse eingestuft sind.

GESCHICHTE, ZUSTAND UND MERKMALE

Laut einem Historiker aus Foligno aus dem 16. Jahrhundert wurde das Kloster um 900 n. Chr. an der Grenze zum Byzantinischen Korridor von Benediktinermönchen erbaut. Bis zum Ende des Jahrhunderts wurde das Gebäude jedoch an die Cluniazenser-Kongregation abgetreten. Der erste dokumentarische Nachweis über das Kloster stammt aus dem Jahr 1033 und wird heute im Archiv von Spoleto aufbewahrt.

Die Form des Gebäudes und seine Lage lassen vermuten, dass das Kloster auf den Überresten (oder zumindest an derselben Stelle) eines römischen Tempels erbaut wurde, der möglicherweise dem Gott Mars geweiht war, dessen Name noch heute mit vielen Ortsnamen in der Gegend verbunden ist.

Im Laufe der Jahre erwarb das Kloster verschiedene Ländereien, deren Besitz zunächst durch Edikte und Urkunden der deutschen Kaiser und später durch Papst Innozenz III. bestätigt wurde.

Das Ende kam 1303, als der damalige Papst Bonifatius VIII. das Kloster auflöste und es der Kathedrale von Spoleto unterstellte. Die Auflösung wurde dann in den folgenden 150 Jahren von den beiden Päpsten Bonifatius IX. und Martin V. bestätigt.

 

Von der ursprünglichen Abtei, die bedeutende Ausmaße gehabt haben muss, ist heute nur noch ein Teil erhalten, aber die Ruinen und Überreste der Mauern rundherum vermitteln eine Vorstellung davon, wie sich das Gebäude ursprünglich entwickelt haben könnte. Das einzige erhaltene religiöse Element ist eine kleine Kapelle (die inzwischen entweiht wurde) zusammen mit einem Gedenkstein mit lateinischer Inschrift, der einst den Altar der Kirche stützte.

AUSSENBEREICH

Die Kirche befindet sich auf einem Berggipfel (auf etwa 1.000 m Höhe) mit unglaublicher Aussicht auf das Val Todina: Das Grundstück erstreckt sich rund um das Gebäude entlang des Hangs, der sich über etwa 232,2 Hektar erstreckt. Ein Großteil davon ist mit Mischwald bedeckt (184,4 ha), aber es gibt auch große Flächen mit Acker- und Weideland (47,1 ha). Um die Gebäude herum ist das Gelände flach und könnte für die Anlage eines richtigen Gartens, vielleicht mit schattenspendenden Elementen, genutzt werden.

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten (6km; 15min), Todi (22km; 35min), Montefalco (31km; 40min), Foligno (38km; 50min), Terni (38km; 40min), Spoleto (40km; 50min), Narni (43km; 45min), Civitella del Lago (54km; 1h), Assisi (56km; 1h 10min), Orvieto (66km; 1h 10min), Perugia (68km; 1h), Bolsena (79km; 1h 25min), Castiglione del Lago (111km; 1h 25min), Roma (128km; 1h 45min), Montepulciano (129km; 1h 50min), Siena (172km; 2h 10min), Firenze (216km; 2h 50min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (68km; 55min), Roma Ciampino (142km; 1h 45min), Roma Fiumicino (155km; 1h 50min), Grosseto C. Baccarini (204km; 2h 45min), Firenze A. Vespucci (233km; 2h 55min), Pisa G. Galilei (294km; 3h 35min), Bologna G. Marconi (306km; 3h 50min)

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Ref. 2416 Pieve Umbria

€ 1,485,000

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Immobilienmakler REA PG/257823

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