Italienische Inseln

In panoramischer Lage auf der Insel Lipari im Archipel der Äolischen Inseln, weniger als 100 m vom Meer entfernt, steht eine historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Lipari mit seinen charakteristischen Gassen sowie des berühmten Strandes Porto della Genti (bekannter als Portinenti). Darüber hinaus befindet sich die Villa nur etwas mehr als einen Kilometer vom Hafen von Lipari entfernt, von wo regelmäßig Fähren nach Sizilien ablegen.

Die Villa (373 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit ursprünglichem Ofen, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Veranda, Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Im Innenhof neben dem Haus, geschützt durch eine Veranda, sind die alten Werkzeuge zur Verarbeitung von Oliven und Trauben untergebracht, darunter auch eine Kelterwanne, die zur ursprünglichen Ausstattung der Immobilie gehörten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer (alle mit Balkon, zwei mit Zugang zur Panoramaterrasse) und zwei Bäder. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand Portinente, den Monte Rosa und die Kathedrale San Bartolomeo.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst ursprüngliche historische Bodenbeläge und Massivholzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Beschluss der Abteilung für Kulturerbe und Umwelt der Region Sizilien.

Nur 1 km vom Meer Siziliens entfernt, in der Nähe der Naturreservate „Foci del Platani“ und „Torre Salsa“, steht ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Haupthaus (511 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) stammt aus den 1930er-Jahren und war ursprünglich ein sehr schlichtes Gebäude mit rechteckigem Grundriss. Im Laufe der Jahre wurde die Struktur erweitert und modernisiert, bis sie ihr heutiges Erscheinungsbild erreichte. 

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die kleinere Modernisierungs- und Abschlussarbeiten benötigen:

• Wohnung A: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und Waschküche;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit kleiner Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Das Gebäude wird durch einen Lagerraum und einen Abstellraum mit großem Ofen und Außenduschen ergänzt.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen landwirtschaftlichen Lagerraum (120 m²) sowie zwei Überdachungen, die sich ideal als Unterstellplatz für Autos und/oder Arbeitsgeräte eignen.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 23,9 Hektar in sanfter Hügellage. Rund um die Gebäude befindet sich der Garten (6.600 m²), während ein Großteil der landwirtschaftlichen Fläche mit Weinbergen (16,6 ha) bepflanzt ist, in denen die Rebsorten Cabernet Sauvignon, Catarratto, Chardonnay, Grillo, Petit Verdot, Pinot Grigio und Syrah angebaut werden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Olivenhain (2,8 ha), der vor einigen Jahrzehnten angelegt wurde und bereits voll produktiv ist. Der restliche Teil des Betriebes besteht aus Ackerland und Waldflächen (3,8 ha).

In the hills of Palermo, near Piana degli Albanesi and about half an hour from the sea, organicfarm with Agriturismo and riding stables for sale. The farm stretches in its entirety for about 6.6 hectares located on a slight hillside and focuses its activities on oil production and hosting guests.

The farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 19 bedrooms and 20 bathrooms) is a large building arranged on three floors served by an elevator. The facility includes sixteen air-conditioned rooms, eighteen bathrooms, restaurant (80 seats plus outdoor seating in summer) with pizzeria, lounge bar, billiard room, wellness center with hammam and Finnish sauna and various pantries and storerooms, and finally accommodation for janitors (3 bedrooms and 2 bathrooms).

The property is served by a 20-kW photovoltaic system with accumulators and solar panels for hot water and is equipped with a video surveillance system to ensure privacy and security.

Other buildings include a barn (180 m² – 1,937 ft²), a warehouse for packing (180 m² – 1,937 ft²), and a riding arena (1,000 m² – 10,760 ft²) with horse stalls and ancillary rooms.

In the garden are a 15 × 7.5 m heated swimming pool with solarium, a covered gazebo (80 m² – 861 ft²) used as a gym, and ample parking for guests.

There are also plans to submit an expansion project to build eight prefabricated bungalows (which would add twenty beds to the accommodation business).

Nestled on the picturesque island of Lipari, the largest of the stunning AeolianIslands, this enchanting villa offers comfort, charm, and breathtaking panoramic views. Spanning two levels and boasting approximately 250 m² of covered living space, the property commands uninterrupted views over Canneto Bay, with the iconic silhouettes of Panarea, Stromboli, and Vulcano at the horizon.

Designed for both relaxation and entertaining, the home features two expansive terraces of 90 m² and 60 m², perfect for al fresco dining or simply soaking in the Mediterranean sunsets. A lovely 75-m² garden offers a green oasis just steps from the sea.

Inside, the villa offers 4 spacious bedrooms and 5 well-appointed bathrooms, ensuring both privacy and convenience for guests and family alike. The large panoramic lounge serves as the heart of the home, filled with natural light and breathtaking sea views. A cozy living room invites quiet reading or evening conversation, while a fully equipped eat-in kitchen, additional kitchenette, and laundry area provide practicality without sacrificing style.

A charming covered porch completes the property, ideal for shaded relaxation during warm Summer afternoons.

Located just a short distance from Lipari’s vibrant town center and the crystal-clear waters of Canneto Beach, this property is not just a home – it’s a serene island retreat in one of Italy’s most captivating archipelagos.

In Sizilien, 5 km vom Regionalen Naturpark des Ätna entfernt, steht ein Landwirtschaftsbetrieb mit saniertem Bauernhaus und 7,5 Hektar Land mit Zitrushain, Olivenhain und Kirschbäumen zum Verkauf. Die Immobilie, die derzeit als Agrotourismus dient, befindet sich in leicht hügeliger Lage, nur 15 Autominuten vom Strand entfernt. 

Das Gebäude (700 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: drei Aufenthaltsräume, zwei Badezimmer, professionelle Küche, zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Technikräume.
• Erster Stock: zwölf Schlafzimmer und zehn Badezimmer.

Der Garten umfasst einen Spielbereich für Kinder, einen ausgestatteten Grillbereich sowie zwei Swimmingpools mit Sonnenterrasse. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 7,5 Hektar, auf denen sich 18 Olivenbäume befinden.

NÄCHSTE STÄDTE

Mascali (7km; 15min), Acireale (25km; 35min), Parco dell’Etna (27km; 50min), Taormina (29km; 40min), Catania (35km; 45min), Messina (71km; 1h), Augusta (80km; 1h 5min), Milazzo (105km; 1h 25min), Ragusa (140km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Catania Fontanarossa (48km; 45min), Aeroporto di Comiso (124km; 1h 45min), Palermo Falcone e Borsellino (274km; 3h), Aeroporto Trapani (355km; 3h 30min)

This historic property is nestled on the cliff of Ragusa Ibla, along the track of the old walls enclosing the historic center of the town. With 495 m² of surface, the property is made up of four building (in different state of repair, but all in need of renovation and/or completition) that could be converted into a charming private home or a B&B-like accommodation business. The 3,000-m² garden is laid over multiple stone terraces and is home to fruit trees, colorful hedges and even a pond to be used to create a pool.

In the heart of Ragusa is the one-of-a-kind Theater of Donnafugata, a small Baroque gem listed among the smallest of Europe (just over 100 seats).

The historic center of Ragusa, part of the UNESCO World Heritage Site of Val di Noto, is set just above the property and can be quickly reached on foot (500m, 2’). Some of the most notable cities of Sicily can be reached in just over an hour by car (Modica, Comiso, Scicli, Marina di Ragusa, Noto, Marzamemi, Avola, Syracuse…).

Isola delle Femmine befindet sich sehr nahe von Palermo und dem Festland (etwa 300 m Luftlinie). Sie erstreckt sich auf einer Fläche von fast 13,9 Hektar mit einer maximalen Höhe von 35 m ü.d.M. , wo die Ruine eines alten Wachturmes noch sichtbar ist.

Verschiedene Städte Siziliens sind von hier schnell zu erreichen: Palermo (19km; 40’), Monreale (21km; 40’), Trapani (92km; 1h 5’), Marsala (110km; 1h 25’) und Agrigento (189km; 2h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Palermo Falcone-Borsellino (16km; 15’), Palermo Boccadifalco (16km; 15’), Trapani Birgi (97km; 1h 5’) und Catania Fontanarossa (223km; 1h 30’).

Der Meeresgrund ist auch von nicht-professionellen Tauchern leicht zu erreichen – hauptsächlich dank der unglaublichen Klarheit des Wassers. Genau diese Klarheit erlaubt es Ihnen, die besonderen Lebewesen der Insel und die verschiedenen griechisch-römischen Reste, die jetzt unter Wasser stehen, zu bewundern.

Die Insel zeichnet sich durch die mediterrane Steppe aus, die im oberen Teil vor allem mit Malva, Alraune und Erba Stella bedeckt ist, während Sie in der Nähe der Küste Queller und Wiesen-Hornklee sehen können. Wunderschöne Blumen wie Iris und Romulea bereichern die Landschaft.
Die Fauna besteht überwiegend aus Eidechsen, aber es gibt auch wunderschöne und ungewöhnliche Schmetterlingsarten.

GEOGRAPHISCHE LAGE

In Sardinien, ca. 10 Minuten von der Altstadt von Alghero und 7 km von seinem Flughafen entfernt, Agrotourismus zu verkaufen. 
Der Agrotourismus befindet sich in ebener Lage, von Grünflächen umgeben, die teilweise als Kinderspielplatz und Obstgarten genutzt werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen schließt das Hauptgebäude (741,80 m2), den Pavillon und die Veranda (246,09 m2) ein, für eine Gesamtfläche von 987,89 m2. 
Das Gästehaus besteht aus 12 als Schlafzimmer genutzte Immobilieneinheiten, alle mit eigenem Eingang und eigener Veranda; der Bereich, in dem das Restaurant ist, ist vollständig unabhängig und besteht aus einer geräumigen Küche mit Toiletten und Nebenräumen, einem Saal mit über 80 Sitzplätzen, einer Veranda und einem Pavillon mit Barbecue und Holzofen.     

Die ganze Immobile hat eine Gesamtfläche von 741,80 m2, wie folgt zusammengesetzt:
•    Sechs Immobilieneinheiten mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer und kleinem Vorraum mit einer überdachte Fläche von 219,86 m2 und Veranden von 75,65 m2. 
•    Zwei Immobilieneinheiten, bzw. Einzimmerwohnungen mit behindertengerechten Badezimmern und Kochnischen, für 69,46 m2 und Veranden von 37,75 m2. 
•    Vier Immobilieneinheiten, die einem einzigen Raum mit Zwischengeschoss bestehen. Der Schlafbereich befindet sich im Zwischengeschoss und der Wohnbereich mit Badezimmer und Kochnische im Erdgeschoss für insgesamt 99,60 m2 plus die Veranda von 29,20 m2. 
•    Eine Immobilieneinheit bestehend aus Küche, Toiletten, Büro, Raum zum Geschirrspülen, Barbecue-Bereich, Restaurant und Toiletten für insgesamt 352,88 m2 Fläche mit Veranden und Pergolen von 268,50 m2.

Das Objekt schließt ein renovierungsbedürftiges Gebäude und Gewächshäuser ein.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde zirka zwischen 2006 und 2008 gebaut. 
Das Hauptgebäude ist einstöckig, hat sehr gepflegte Räume und bietet gemütliche und geräumige Schlafzimmer im klassischen Stil und mit allem Komfort ausgestattet.

AUSSENBEREICH

Das Anwesen wird von Grün, bzw. von 11,13 Hektar Land umgeben.
Es verfügt über einen perfekt gepflegten Garten von 2000 m2 mit vielen Pflanzen, wo es die Gartenspielzeuge und einen Pool (6,60 x 12,60 m) gibt. Das Objekt verfügt über Pfade und Fußgängerwege unter Blumenbeeten und Gärten, Grünfläche, wo Gartenspielzeuge und bewachte Parkplätze sind. 
Der Agrotourismus ist vollständig eingezäunt und das Eingangstor ist aus Stahl.  

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen wird zurzeit als Agrotourismus mit Restaurant, Pool, Kinderspielplatz und Obstgarten.

Es besteht die Möglichkeit, einen Golfübungsplatz zu bauen (genehmigtes Projekt).