Luxusvilla in Florenz

This beautiful historic property is located on the hills surrounding Greve, in the heart of Chianti Classico and a short distance from Florence. The property (just shy of 1,700 m²) is made up of a beautiful hamlet including a manorial villa (4 bedrooms), an Agriturismo (12 bedrooms) and a farm to be restored, ideal to expand the accommodation business or create a wine cellar. The estate covers in total 50.1 hectares.

EXTERIOR

Both the villa and the farm feature generous green areas all around, landscaped into gardens with stone walls, hedges and decorative plants. The villa has its own private 8 × 4 m swimming pool located in the walled courtyard (roughly 350 m², with garden), while the Agriturismo can enjoy a bigger 15 × 7.5 m swimming pool shared by guests and set slightly above the building, in front of the farm and at the center of a 1,200-m² garden that could also double as an event venue. Right next to the Agriturismo, going towards the BBQ area, is a convenient paved apron overlooking the surrounding Chianti hills, very suitable for events and meetings.

Beyond the gardens, the estate covers over 50.0 hectares on the hills. The woodland (roughly 40.0 ha) includes both coppice (30.3 ha) and a chestnut grove (6.0 ha). The remaining surface is mainly farmland and includes an olive grove (6.1 ha). The arable land (3.4 ha) could be easily used to plant more vines. 

Geschmackvoll renovierte herrschaftliche Villa aus dem 20. Jahrhundert mit reichen verzierten Salons, insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Anwesen befindet sich in den Hügeln von Fiesole mit atemberaubendem Blick auf das historische Zentrum von Florenz und besteht aus einem herrlichen 2.000 m² großen Park mit Panoramaterrassen, Loggien und schattigen Bereichen zum Entspannen. 

Die Villa befindet sich an den Hängen des berühmten Monte Ceceri, von dem aus Leonardo da Vinci und sein Assistent Leonardo Masini der Tradition nach den ersten Flug mit einer der von Leonardo selbst entworfenen futuristischen Maschinen versuchten. 

Die Villa liegt etwas außerhalb des Zentrums von Fiesole (7 km; 10min) und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen. Mit dem Auto erreichen Sie das historische Zentrum von Florenz in nur 20 Minuten. Andere historische Städte der Toskana erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zwei Stunden (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa, Montepulciano, Montalcino ...). 

Der nächstgelegene Flughafen ist natürlich der von Florenz (12 km; 20min), aber die von Pisa, Bologna, Rom und Mailand sind ebenfalls leicht erreichbar.

On the hills surrounding Florence, in a very panoramic position with a direct view of the historic center of the city, luxury villa with pool, wellness center and garden. The building (over 600 m²) has been finely restored and converted into a luxury house (6 bedrooms and 8 bathrooms) with all the comforts.

Two panoramic terraces allow admiring the historic center of Florence and a 10 × 6 m pool in the upper part of the garden is the ideal place to spend unforgettable summer days. An underground wellness center and an ample garage complete the property.

Im Chianti Classico, in der Provinz Siena, in einem mittelalterlichen Weiler, mittelalterliche Burg und Weingut mit Weinbergen und Olivenhainen. Diese Unterkunft befindet sich in Panoramalage mit 360-Grad-Blick auf die umliegenden Hügel, 16 km von Gaiole in Chianti und 12 km von Siena.
In Gaiole, einem charmanten Städtchen mit 2.700 Einwohnern, entwickelte Baron Bettino Ricasoli 1872 die Formel für die Produktion des Chianti. 
Der Flughafen Florenz Peretola und der Flughafen Perugia Sant’Egidio sind in weniger als eineinhalb Stunden zu erreichen, während der Flughafen Pisa Galilei und der Flughafen Bologna in etwa zwei Stunden erreichbar sind.

Am Rand des Chianti und nicht weit von Florenz entfernt, 53,9 Hektar großes Landgut mit Agriturismo mit 35 Wohnungen (85 Betten), die auf drei wunderschöne historische Gebäude aufgeteilt sind. Eine Kapelle und ein Restaurant bieten den perfekten Ort für Hochzeiten und Veranstaltungen. Ein großer Olivenhain (5.300 Olivenbäume) produziert 4,5 Doppelzentner natives Olivenöl extra pro Jahr. 2014 wurde der Betrieb mit Bio-Zertifikat ausgezeichnet und alle Aktivitäten werden unter größter Schonung der Natur durchgeführt. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Der Wohn- / Agrotourismus-Bereich bietet insgesamt 85 Betten in 35 Wohneinheiten, die sich alle in drei sorgfältig renovierten und modernisierten Gebäuden befinden, um den Gästen optimalen Komfort zu bieten.

Die Hauptvilla (1.604 m², 24 Schlafzimmer und 23 Badezimmer) aus dem 18. Jahrhundert beherbergt siebzehn Gästewohnungen, die Rezeption, einen Fernsehraum und zwei große Keller im Kellergeschoss, in dem das Öl des Anwesens aufbewahrt wird (77) m². Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert, indem sein rustikales Erscheinungsbild erhalten blieb und es mit allem Komfort ausgestattet wurde, der für den Empfang der Gäste erforderlich ist: Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein eigenes Bad sowie die typischen Holzbalken und florentinischen Terrakottaböden.

Direkt neben der Villa befindet sich auch das Restaurant (168 m², 3 Badezimmer), das Platz für bis zu 60 Gäste bietet. Das Restaurant organisiert auch Verkostungen und Bildungsaktivitäten.

Das Landhaus Nr. 1 (297 m², 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) beherbergt den Wohnsitz der Eigentümer und sechs weitere Wohnungen mit eigenem Bad und Kochnische. Dieses Gebäude wurde ebenfalls renoviert, wobei das rustikale Erscheinungsbild praktisch unverändert blieb.

Das letzte Gebäude für Gäste, das Landhaus Nr. 2 (466 m², 17 Schlafzimmer und 18 Badezimmer), besteht aus zwölf Wohnungen, die alle sorgfältig renoviert und mit Küche / Kochnische und eigenem Bad ausgestattet sind.

Zum Anwesen gehören auch eine Kapelle aus dem 18. Jahrhundert (45 m²), die einen einzigartigen Rahmen für Hochzeiten bietet, eine Waschküche und einen landwirtschaftlichen Schuppen (140 m²).

In den Hügeln des Valdarno, in der Toskana, leicht zu erreichen, 33,5 ha großes Landgut mit historischer Villa, privater Teich und gut gehendem Hotelbetrieb.

Das Landgut befindet sich nicht weit von der Autobahn A1 und einem Dorf mit allen Dienstleistungen (7km; 15min) entfernt und man kann viele Orte in der ganzen Toskana erreichen: Greve in Chianti (26km; 40min), Florenz (33km; 40min), Arezzo (53km; 45min), Siena (75km; 1h 15min), San Gimignano mit seinen berühmten Türmen (77km; 1h 10min) und Lucca mit seinen Mauern (108km; 1h 10min).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (50km; 40min), Pisa Galilei (111km; 1h 20min), Bologna Marconi (132km; 1h 40min), Rom Ciampino (264km; 2h 35min) und Rom Fiumicino (279km; 2h 40min).

Das Hotel befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten.

Der Bahnhof Santa Maria Novella ist zu Fuß erreichbar und er erlaubt Ihnen, sich im Notfall in der ganzen Toskana zu bewegen.

Die schönsten Städte, die Sie in kurzer Zeit erreichen können, sind: Greve in Chianti (32km; 45min), San Gimignano (57km; 1h 5min), Volterra (76km; 1h 20min), Siena (77km; 1h 15min) und Lucca (79km; 1h). Der nächste Flughafen ist natürlich der Flughafen Florenz Peretola, abes es gibt auch andere Flughäfen, die zwar entferner aber ebenfalls bequem sind: Pisa Galilei (81km; 1h 5min), Bologna Marconi (103km; 1h 25min), Rom Ciampino (290km; 3h) und Rom Fiumicino (305km; 3h 5min).

In the province of Florence, on the Chianti Hills, this 236.1 ha estate includes a beautiful historical manor villa and several farms for a total of 16,279 sqm. Jewel of the property are the wine and oil production, thanks to 14.5 ha of vineyards and 47.7 ha of olive grove. Yearly production ranges around 46,700 bottles of wine (including the famous Chianti Colli Fiorentini DOCG) and 8,200 kg of oil. The restoration of the building could open up the doors to a luxury hosting business.

In an easily accessed location, not far from a center with all the services (6km; 10’), the property grants a quick and excellent access to the whole Tuscany in just over one hour (Firenze, San Gimignano, Siena, Montepulciano, Montalcino, Pienza…).