Luxusvilla in Florenz

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, in den Hügeln von Ponte a Mensola, befindet sich diese historische Villa aus dem Jahr 1850, die durch ihre außergewöhnliche Ausstrahlung besticht und zahlreiche ursprüngliche architektonische Elemente bewahrt hat. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 552 m², verteilt auf fünf Ebenen, und umfasst 19 Räume, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle und umfasst einen eleganten Saal mit Holzvertäfelung und Kamin, eine Wirtschaftsküche, einen Frühstücksraum mit historischem Kamin, ein Esszimmer sowie einen besonderen Saal, der in der ehemaligen Kapelle der Villa eingerichtet wurde.

Das Kellergeschoss verfügt über eine große Profiküche, einen großzügigen Raum, der sich ideal für Empfänge und Veranstaltungen eignet, sowie einen belüfteten Weinkeller mit Verkostungsbereich und Platz für rund 3.000 Flaschen. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine ca. 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge. Die Wirtschaftsräume und die Waschküche befinden sich im Zwischengeschoss, während ein privater Aufzug die wichtigsten Ebenen des Hauses miteinander verbindet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit privatem Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und einem großzügigen Doppelbad aus Marmor. Die oberste Etage, die über eine charakteristische Wendeltreppe aus Pietra Serena erreichbar ist, umfasst einen Saal, zwei Schlafzimmer und die dazugehörigen Badezimmer.

Die Innenräume bewahren den besonderen Charme der historischen Residenz. Hochwertige Materialien und originale architektonische Details unterstreichen die Geschichte des Hauses sowie seinen herrschaftlichen Charakter.

Im Herzen des Mugello-Tals, eingebettet in eine der authentischsten Landschaften der Toskana, befindet sich dieses charmante Anwesen, das aus der sorgfältigen Restaurierung eines historischen ländlichen Weiler hervorgegangen ist und heute in einen eleganten Beherbergungsbetrieb umgewandelt wurde. 

Die Liegenschaft bewahrt den besonderen Charme der traditionellen toskanischen Architektur, harmonisch verbunden mit einladenden und stilvollen Räumlichkeiten, die für eine hochwertige Gastfreundschaft in unmittelbarer Nähe zu Florenz konzipiert wurden.

Der Komplex erstreckt sich über mehrere Gebäude und umfasst Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die bereits optimal für die Beherbergung von Gästen organisiert sind. Die hellen und großzügig gestalteten Innenbereiche verfügen über komfortable Wohnbereiche mit Küchen, geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer sowie Wellnessbereiche und schaffen so eine intime und entspannte Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Türkischem Bad und Entspannungsbereich, der den besonderen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich steigert. 

In den Hügeln von Fiesole, in erhöhter, äußerst panoramischer und zugleich privater Lage, bietet diese Luxusvilla eine wunderschöne Verbindung aus toskanischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus (318 m², 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein Neubau, der den Charakter traditioneller toskanischer Landhäuser bewahrt und gleichzeitig die Qualität, den Komfort und die Energieeffizienz eines modernen Gebäudes bietet. Die elegante überdachte Loggia führt zum zentralen Eingangsbereich, zu einer geräumigen rustikalen Küche mit ursprünglichem Backofen sowie zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Home-Cinema-Anlage. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein kleines Gäste-WC und eine Waschküche. Im ersten Stockwerk liegen fünf Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Im gesamten Haus sorgen Böden aus wiederaufbereitetem Eichenholz für Charakter und eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Temperaturregelsystem gewährleisten zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort.

Eine optisch dezent integrierte 14-kW-Photovoltaikanlage sowie zwei Batterien mit einer Gesamtkapazität von 25 kW speichern überschüssigen Strom für die Nutzung während der Nacht oder bei erhöhtem Energiebedarf und tragen damit zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Nicht weit von der Villa entfernt befinden sich außerdem zwei steinerne Nebengebäude (122 m², 2 Badezimmer). Das erste beherbergt einen Fitnessraum mit Bad sowie einen Mehrzweckraum, der ganz nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer für unterschiedliche Zwecke genutzt werden könnte, beispielsweise als Wellnessbereich, Büro oder Hobbyraum. Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen separaten Wohnbereich für das Hauspersonal, der bewusst von der Villa entfernt liegt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Darüber hinaus verfügt es über eine Waschküche, einen Umkleideraum mit Bad sowie die Technikräume der Villa.

Die Villa ist von einem eleganten, 4.380 m² großen Garten umgeben. Dieser umfasst einen beheizten Pool (18 × 6 m), von dem sich ein herrlicher Panoramablick über die umliegenden Weinberge und die toskanische Landschaft eröffnet. Zum Grundstück gehören außerdem ein privater Gemüsegarten sowie ein junger Olivenhain mit 70 Bäumen, der voraussichtlich in den kommenden Jahren seine volle Produktivität erreichen wird. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gewährleistet dadurch Privatsphäre sowie Schutz vor der heimischen Tierwelt.

Geschmackvoll renovierte herrschaftliche Villa aus dem 20. Jahrhundert mit reichen verzierten Salons, insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Anwesen befindet sich in den Hügeln von Fiesole mit atemberaubendem Blick auf das historische Zentrum von Florenz und besteht aus einem herrlichen 2.000 m² großen Park mit Panoramaterrassen, Loggien und schattigen Bereichen zum Entspannen. 

Die Villa befindet sich an den Hängen des berühmten Monte Ceceri, von dem aus Leonardo da Vinci und sein Assistent Leonardo Masini der Tradition nach den ersten Flug mit einer der von Leonardo selbst entworfenen futuristischen Maschinen versuchten. 

Die Villa liegt etwas außerhalb des Zentrums von Fiesole (7 km; 10min) und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen. Mit dem Auto erreichen Sie das historische Zentrum von Florenz in nur 20 Minuten. Andere historische Städte der Toskana erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zwei Stunden (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa, Montepulciano, Montalcino ...). 

Der nächstgelegene Flughafen ist natürlich der von Florenz (12 km; 20min), aber die von Pisa, Bologna, Rom und Mailand sind ebenfalls leicht erreichbar.

Im Chianti Classico, in der Provinz Siena, in einem mittelalterlichen Weiler, mittelalterliche Burg und Weingut mit Weinbergen und Olivenhainen. Diese Unterkunft befindet sich in Panoramalage mit 360-Grad-Blick auf die umliegenden Hügel, 16 km von Gaiole in Chianti und 12 km von Siena.
In Gaiole, einem charmanten Städtchen mit 2.700 Einwohnern, entwickelte Baron Bettino Ricasoli 1872 die Formel für die Produktion des Chianti. 
Der Flughafen Florenz Peretola und der Flughafen Perugia Sant’Egidio sind in weniger als eineinhalb Stunden zu erreichen, während der Flughafen Pisa Galilei und der Flughafen Bologna in etwa zwei Stunden erreichbar sind.

Am Rand des Chianti und nicht weit von Florenz entfernt, 53,9 Hektar großes Landgut mit Agriturismo mit 35 Wohnungen (85 Betten), die auf drei wunderschöne historische Gebäude aufgeteilt sind. Eine Kapelle und ein Restaurant bieten den perfekten Ort für Hochzeiten und Veranstaltungen. Ein großer Olivenhain (5.300 Olivenbäume) produziert 4,5 Doppelzentner natives Olivenöl extra pro Jahr. 2014 wurde der Betrieb mit Bio-Zertifikat ausgezeichnet und alle Aktivitäten werden unter größter Schonung der Natur durchgeführt. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Der Wohn- / Agrotourismus-Bereich bietet insgesamt 85 Betten in 35 Wohneinheiten, die sich alle in drei sorgfältig renovierten und modernisierten Gebäuden befinden, um den Gästen optimalen Komfort zu bieten.

Die Hauptvilla (1.604 m², 24 Schlafzimmer und 23 Badezimmer) aus dem 18. Jahrhundert beherbergt siebzehn Gästewohnungen, die Rezeption, einen Fernsehraum und zwei große Keller im Kellergeschoss, in dem das Öl des Anwesens aufbewahrt wird (77) m². Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert, indem sein rustikales Erscheinungsbild erhalten blieb und es mit allem Komfort ausgestattet wurde, der für den Empfang der Gäste erforderlich ist: Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein eigenes Bad sowie die typischen Holzbalken und florentinischen Terrakottaböden.

Direkt neben der Villa befindet sich auch das Restaurant (168 m², 3 Badezimmer), das Platz für bis zu 60 Gäste bietet. Das Restaurant organisiert auch Verkostungen und Bildungsaktivitäten.

Das Landhaus Nr. 1 (297 m², 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) beherbergt den Wohnsitz der Eigentümer und sechs weitere Wohnungen mit eigenem Bad und Kochnische. Dieses Gebäude wurde ebenfalls renoviert, wobei das rustikale Erscheinungsbild praktisch unverändert blieb.

Das letzte Gebäude für Gäste, das Landhaus Nr. 2 (466 m², 17 Schlafzimmer und 18 Badezimmer), besteht aus zwölf Wohnungen, die alle sorgfältig renoviert und mit Küche / Kochnische und eigenem Bad ausgestattet sind.

Zum Anwesen gehören auch eine Kapelle aus dem 18. Jahrhundert (45 m²), die einen einzigartigen Rahmen für Hochzeiten bietet, eine Waschküche und einen landwirtschaftlichen Schuppen (140 m²).

In den Hügeln des Valdarno, in der Toskana, leicht zu erreichen, 33,5 ha großes Landgut mit historischer Villa, privater Teich und gut gehendem Hotelbetrieb.

Das Landgut befindet sich nicht weit von der Autobahn A1 und einem Dorf mit allen Dienstleistungen (7km; 15min) entfernt und man kann viele Orte in der ganzen Toskana erreichen: Greve in Chianti (26km; 40min), Florenz (33km; 40min), Arezzo (53km; 45min), Siena (75km; 1h 15min), San Gimignano mit seinen berühmten Türmen (77km; 1h 10min) und Lucca mit seinen Mauern (108km; 1h 10min).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (50km; 40min), Pisa Galilei (111km; 1h 20min), Bologna Marconi (132km; 1h 40min), Rom Ciampino (264km; 2h 35min) und Rom Fiumicino (279km; 2h 40min).

Das Hotel befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten.

Der Bahnhof Santa Maria Novella ist zu Fuß erreichbar und er erlaubt Ihnen, sich im Notfall in der ganzen Toskana zu bewegen.

Die schönsten Städte, die Sie in kurzer Zeit erreichen können, sind: Greve in Chianti (32km; 45min), San Gimignano (57km; 1h 5min), Volterra (76km; 1h 20min), Siena (77km; 1h 15min) und Lucca (79km; 1h). Der nächste Flughafen ist natürlich der Flughafen Florenz Peretola, abes es gibt auch andere Flughäfen, die zwar entferner aber ebenfalls bequem sind: Pisa Galilei (81km; 1h 5min), Bologna Marconi (103km; 1h 25min), Rom Ciampino (290km; 3h) und Rom Fiumicino (305km; 3h 5min).

In the province of Florence, on the Chianti Hills, this 236.1 ha estate includes a beautiful historical manor villa and several farms for a total of 16,279 sqm. Jewel of the property are the wine and oil production, thanks to 14.5 ha of vineyards and 47.7 ha of olive grove. Yearly production ranges around 46,700 bottles of wine (including the famous Chianti Colli Fiorentini DOCG) and 8,200 kg of oil. The restoration of the building could open up the doors to a luxury hosting business.

In an easily accessed location, not far from a center with all the services (6km; 10’), the property grants a quick and excellent access to the whole Tuscany in just over one hour (Firenze, San Gimignano, Siena, Montepulciano, Montalcino, Pienza…).