Villa di lusso a Firenze

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 m²) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta si estende per un totale di 50,1 ettari.

ESTERNI

La villa e la fattoria dispongono di grandi aree verdi tutto attorno, prevalentemente pianeggianti e piantumate a giardino con muretti in pietra, siepi e piante ornamentali. La villa ha uso esclusivo di una piscina 8 × 4 m situata nel cortile murato dell’edificio (circa 350 m² a giardino), mentre l’agriturismo può contare su una grande piscina 15 × 7,5 m condivisa tra i vari ospiti e situata leggermente più in alto nei pressi della fattoria al centro di un giardino di 1.200 m² che potrebbe anche essere usato come zona eventi. Accanto all’agriturismo, andando verso la zona barbecue, si trova poi un comodo piazzale pavimentato con vista sulle colline del Chianti, molto adatto anche questo per eventi e incontri.

Oltre i giardini, la tenuta si estende per oltre 50,0 ettari sulle colline del Chianti. Il bosco (circa 40 ha) include sia alberi da taglio (30,3 ha) che un castagneto da frutto (6,0 ha). La rimanente superficie ospita invece l’oliveto (6,1 ha). I terreni a seminativo (3,4 ha) potrebbero essere usati per l’impianto di viti.

Sulle colline di Fiesole, con una vista mozzafiato sul centro storico di Firenze, questa villa padronale del XX secolo finemente ristrutturata offre ampi saloni riccamente decorati e un totale di 8 camere e 8 bagni. La proprietà è costituita da uno splendido parco terrazzato di 2.000 mq con terrazze panoramiche e vista sul centro storico di Firenze.

La villa è situata sulle pendici del famoso Monte Ceceri, da cui Leonardo da Vinci e il suo assistente Leonardo Masini tentarono secondo la tradizione il primo volo con una delle avveniristiche macchine progettate dallo stesso Leonardo.

Trovandosi appena fuori dal centro di Fiesole (7km; 10’) la villa dispone di tutti i servizi necessari e permette di arrivare nel centro storico di Firenze in appena 20’ di auto. Altre città storiche della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto in meno di due ore (San Gimignano, Siena, Volterra, Lucca, Pisa, Montepulciano, Montalcino…).

L’aeroporto più comodo è chiaramente quello di Firenze (12km; 20’) ma sono altrettanto adatti quelli di Pisa, Bologna, Roma e Milano.

Sulle colline che circondano Firenze, in una posizione molto panoramica con vista sul centro storico della città, villa di lusso con piscina, centro benessere e giardino. L’edificio (oltre 600 m²) è stato finemente ristrutturato e convertito in abitazione di lusso (6 camere e 8 bagni) dotata di tutti i comfort.

Due terrazze panoramiche permettono di ammirare il centro storico di Firenze e una piscina 10 × 6 m situata nella parte alta del giardino è il luogo ideale per passare le giornate estive. Un centro benessere sotterraneo e um ampio garage completano la proprietà.

Nel cuore del Chianti Classico, al centro di un piccolo borgo medievale, azienda vitivinicola con castello in vendita. Questa proprietà unica offre una vista a 360° sulle colline circostanti, a soli 12 km da Siena. L’azienda si estende per circa 48,6 ettari che includono un vigneto Chianti Classico DOCG (12,1 ha) e un piccolo oliveto (4,2 ha).

Proprio a Gaiole, graziosa cittadina di 2.700 abitanti, nel 1872 il Barone Bettino Ricasoli sviluppò la formula del Chianti Classico per quattro vitigni misti.

I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10') oppure raggiungendo direttamente la città di Siena (12km; 20') dove si trovano tutti i servizi di cui uno potrebbe avere bisogno.

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (circa 5.300 piante) permette di produrre ogni anno 45 q.li di olio extravergine di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica e tutte le attività sono condotte nel massimo rispetto per la natura.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è costituita da vari edifici. La porzione residenziale/agrituristica offre un totale di 85 posti letto in 35 unità abitative indipendenti, tutte poste all’interno di tre edifici finemente ristrutturati e ammodernati per garantire il massimo del comfort agli ospiti.

La villa padronale (1.604 m², 24 camere e 23 bagni), risalente al Settecento, ospita diciassette appartamenti per gli ospiti, la reception, una sala TV e due ampie cantine/orciaie al piano seminterrato dove viene conservato l’olio della tenuta (77 m²). L’edificio è stato attentamente ristrutturato preservandone l’aspetto rustico ma dotandolo di tutti i comfort necessari all’accoglienza degli ospiti: tutti gli appartamenti sono completi di cucina e bagno privato e presentano le tipiche travi a vista e i pavimenti in cotto fiorentino.

Adiacente alla villa si trova anche il ristorante (168 m², 3 bagni) in grado di accogliere fino a 60 ospiti. Il locale organizza anche degustazioni e attività didattiche.

Il casale N°1 (297 m², 10 camere e 9 bagni) ospita la residenza dei proprietari e altri sei appartamenti con bagno privato e angolo cottura a uso degli ospiti. Anche questo edificio è stato ristrutturato mantenendone praticamente inalterato l’aspetto rustico.

Ultimo edificio destinato agli ospiti, casale N°2 (466 m², 17 camere e 18 bagni) ospita ben dodici appartamenti, tutti finemente ristrutturati e dotati di cucina/angolo cottura e bagno privato.

Completano la proprietà una cappella gentilizia del Settecento (45 m²), che offre una cornice unica per matrimoni, una lavanderia e un capanno agricolo (140 m²).

Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 40,6 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi (molto adatti potenzialmente per un'attività ricettiva). Gli edifici offrono 2.155 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 × 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un bosco che garantisce privacy.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e la tenuta si trova in una posizione estremamente comoda per muoversi in tutta la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Firenze, Siena…). L’aeroporto di Firenze è a soli 40’ di auto e facilmente raggiungibile dall’autostrada A1.

L’albergo è situato proprio nel centro storico di Firenze, con tutti i monumenti più apprezzati a portata di mano. La stazione di Santa Maria Novella è raggiungibile a piedi e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana in caso di necessità.

Le città più interessanti raggiungibili in breve tempo sono Greve in Chianti (32km; 45’), la turrita San Gimignano (57km; 1h 5’), l’etrusca Volterra (76km; 1h 20’), la medievale Siena (77km; 1h 15’) e Lucca con le sue splendide mura (79km; 1h).

L’aeroporto di riferimento è chiaramente Firenze Peretola (8km; 20’), ma sono altrettanto comodi, per quanto più distanti, gli aeroporti Pisa Galilei (81km; 1h 5’), Bologna Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h) e Roma Fiumicino (305km; 3h 5’).

In provincia di Firenze, sui colli del Chianti, questa tenuta di 236,1 ettari include una bellissima villa storica e numerosi poderi agricoli per un totale di 16.279 mq. Pezzo forte della proprietà è sicuramente l’attività olivinicola, portata avanti grazie a 14,5 ettari di vigneto e 47,7 ettari di oliveta. La produzione annua si aggira sulle 46.700 bottiglie di vino (incluso il rinomato Chianti Colli Fiorentini DOCG) e 8.200 kg di olio. Il restauro degli edifici potrebbe anche aprire la strada all’avvio di un’attività ricettiva.

In una posizione di facile accesso, non lontano da un centro con tutti i servizi (6km; 10’), la proprietà garantisce un ottimo e rapido accesso a tutta la Toscana in poco più di un’ora (Firenze, San Gimignano, Siena, Montepulciano, Montalcino, Pienza…).