Am Meer

Im eindrucksvollsten Abschnitt der südöstlichen Küste Siziliens, in der Nähe von Ispica, steht diese faszinierende Villa direkt am Meer zum Verkauf. Sie liegt in einem einzigartigen natürlichen Umfeld, in dem sich die Gewässer des Mittelmeers mit denen des Ionischen Meeres verbinden. Die Immobilie besteht aus mehreren unabhängig strukturierten und elegant renovierten Gebäuden und verkörpert eine schlichte, zeitgenössische Eleganz, die sich perfekt in die helle und entspannte mediterrane Atmosphäre einfügt.

Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude, die harmonisch im Garten verteilt und durch Außenwege miteinander verbunden sind.

Das Haupthaus (90 m²), näher am Meer gelegen, bildet den Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens: Hier befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, geprägt von einer großen, vollständig zu öffnenden Glasfront zum Außenbereich, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zu den Außenflächen und einer privaten Terrasse mit Meerblick.

Die Nebengebäude (110 m²) beherbergen die weiteren Schlafzimmer, die alle so konzipiert sind, dass sie Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. In einem der Nebengebäude befinden sich zwei spiegelgleich angelegte Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Eingang, Bad und schattiger privater Terrasse; ein weiteres Nebengebäude umfasst ein Doppelzimmer mit Bad und privater Terrasse mit Meerblick. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass die direkte Verbindung nach außen betont wird und gleichzeitig panoramische Ausblicke sowie private Rückzugsorte zum Entspannen entstehen.

An der Uferpromenade gegenüber der bezaubernden Insel Ortigia, dem historischen Herzen von Syrakus, gelegen, bietet diese raffinierte Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Siziliens zu erwerben.

Das Anwesen  erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 200 m², ergänzt durch 60 m² Panoramaterrassen und Balkone sowie weitere 20 m² privaten Innenhof – perfekt gestaltet, um das milde mediterrane Klima und die Schönheit der umliegenden Meereslandschaft zu genießen.

Derzeit verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt sich jedoch problemlos auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer umgestalten und bietet somit große Flexibilität sowohl als privates Wohnhaus als auch als Investitionsobjekt. Die großzügigen Fensteröffnungen und gut gestalteten Außenbereiche sorgen für reichlich Tageslicht und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen, mit mehreren atemberaubenden Aussichtspunkten auf das Meer.

Direkt an der Uferpromenade gelegen, verbindet die Immobilie den zeitlosen Charme der historischen Architektur Ortigias mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die privilegierte Lage gewährleistet unmittelbaren Zugang zu renommierten Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Yachthäfen und allen wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig eine Atmosphäre von Privatsphäre und Exklusivität.

Diese charmante Villa — die Komfort, Charakter und einen atemberaubenden Panoramablick bietet — befindet sich auf der malerischen Insel Lipari, der größten der Äolischen Inseln. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 250 m² überdachte Wohnfläche. Sie genießt einen unverbaubaren Blick auf die Bucht von Canneto, mit den ikonischen Silhouetten von Panarea, Stromboli und Vulcano am Horizont.

Die Villa wurde für Entspannung und Geselligkeit konzipiert und verfügt über zwei großzügige Terrassen (90 m² und 60 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die mediterranen Sonnenuntergänge zu genießen. Ein gepflegter Garten von 75 m² bietet eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Im Inneren bietet die Villa 4 großzügige Schlafzimmer und 5 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und gewährleistet damit Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste. Der große Panoramasalon bildet das Herzstück des Hauses, durchflutet von natürlichem Licht und mit einem atemberaubenden Meerblick. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Lesen oder zu entspannten Gesprächen ein, während die voll ausgestattete Wohnküche, eine zusätzliche Kochnische sowie eine Waschküche Funktionalität bieten, ohne auf Stil zu verzichten.

Zum Anwesen gehört eine bezaubernde überdachte Veranda, ideal zum Entspannen im Schatten an warmen Sommertagen.

In kurzer Entfernung zum lebhaften Zentrum von Lipari und zu den kristallklaren Gewässern des Strandes von Canneto gelegen, ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern ein ruhiger Rückzugsort in einem der faszinierendsten Archipele Italiens.

In Top-Lage in Castro Marina, mit direktem Zugang von der malerischen Küstenstraße, steht diese 2022 sanierte Villa zum Verkauf – eine Immobilie von großem Charme, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.

Die Villa ist harmonisch in ein terrassiertes Grundstück eingebettet und erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch elegante Wohnbereiche, Unabhängigkeit und eine außergewöhnliche Nutzbarkeit der Außenflächen geboten werden.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, von dem aus Sie das Erdgeschoss erreichen, wo sich eine komfortable Garage sowie ein erster Nebengebäude mit eigenem Eingang befinden, bestehend aus Schlafzimmer und Badezimmer, bereichert durch einen Panorama-Whirlpool auf der Terrasse mit bezauberndem Meerblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Treppenhaus und der Aufzug, die in das obere Stockwerk führen.

Im ersten Stock befindet sich das Herzstück der Residenz: Ein heller Wohnbereich, bestehend aus einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem großzügigen Esszimmer und einem eleganten Wohnzimmer, das durch große Öffnungen zu einer Veranda mit selten schönem Meerblick geprägt ist. Ein breiter, offener Außenweg durchquert die Liegenschaft, verbindet direkt den hinteren Gartenbereich und schafft eine elegante Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Letzterer umfasst vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad: Zwei im Hauptgebäude und zwei vollständig unabhängig, in einem zweiten, separaten Baukörper gelegen, ideal, um den Gästen maximale Privatsphäre zu gewährleisten.

Im zweiten Stock, der über eine separate Treppe erreichbar ist, befindet sich ein zweites Nebengebäude, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und einem besonderen begehbaren Kleiderschrank, mit Zugang zu einer begehbaren Panoramaterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Meerblick genießen.

Eingebettet in den üppigen privaten Pinienwald befindet sich ein drittes, kürzlich renoviertes Nebengebäude, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Zur Ausstattung dieses Bereichs gehört außerdem eine vollständig ausgestattete Außenküche mit großzügiger überdachter Veranda, ideal, um gesellige Momente im Freien zu genießen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über etwa 100 m² Innenhöfe und Terrassen sowie über einen privaten Pinienhain von rund 4.000 m², geprägt von majestätischen Seekiefern und typischen Trockensteinmauern, die eine frische, geschützte und authentisch mediterrane Atmosphäre schaffen.

Ausgestattet mit modernen Heiz- und Kühlsystemen (Heizkörper, Gebläsekonvektoren und Klimaanlage), ist die Villa an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und wird vollständig möbliert mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln verkauft.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer, das nur 20 Meter entfernt liegt und dank eines bequemen öffentlichen Zugangs in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar ist.

Im Herzen von Praiano, in sehr panoramischer Lage mit Meerblick, steht eine renovierte Wohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Die Wohnung (108 m²) erstreckt sich über eine Ebene und ist über eine private Treppe erreichbar, die am Garten entlangführt. Eine Pergola führt in das große Wohnzimmer mit Essbereich, das mit der Küche verbunden ist. Auf der dem Meer zugewandten Seite befindet sich die wunderschöne Panoramaterrasse (55 m²) mit Veranda. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.

Entlang der Treppe, die vom Eingangstor hinabführt, befindet sich ein praktischer Abstellraum (5 m²) für Werkzeuge und Gartenzubehör. Der Garten (145 m²) ist auf drei Terrassen angelegt, die von der Straße oberhalb des Hauses abfallen, und verfügt über eine schattenspendende Pergola direkt am Ausgang der Küche, ideal als Freiluft-Essbereich.

Das Haus liegt sehr günstig im Ortskern, und alle Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Praiano verfügt über Geschäfte, Restaurants, Cafés und Schulen aller Stufen, daher kann die Wohnung sowohl als Wohnsitz für das ganze Jahr als auch als Ferienwohnung im Sommer genutzt werden.

An der unberührten Küste von Favazzina, etwas außerhalb von Scilla in Kalabrien gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa am Meer eine wirklich privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick, der vom Tyrrhenischen Meer bis zu den Äolischen Inseln reicht.

Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet geräumige Innenräume, die für einen raffinierten mediterranen Lebensstil konzipiert sind. Der 1.000 m² große Garten, der die Villa umgibt, schafft ein privates und friedliches Ambiente, in dem die Architektur perfekt mit der natürlichen Schönheit der Küste verschmilzt.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, die für Komfort, Privatsphäre und eine Atmosphäre von schlichter Eleganz sorgen sollen. Zwei voll ausgestattete Küchen machen das Haus sowohl für das tägliche Leben als auch für große Veranstaltungen geeignet.

Große Fenster und geräumige Terrassen umrahmen das Meer aus fast jedem Winkel und lassen das Licht und die Farben des Mittelmeers in das Innere eindringen. Der Panoramablick, der bis zu den fernen Inseln reicht, bildet eine sich ständig verändernde Kulisse von seltener Schönheit.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der direkte Zugang zum Meer, der die Möglichkeit bietet, direkt vom Garten ins kristallklare Wasser zu gehen - ein an diesem Küstenabschnitt immer seltener werdendes Privileg.

Diese außergewöhnliche Residenz in einer der reizvollsten Gegenden Kalabriens stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige Immobilie direkt am Meer in einer Lage von außergewöhnlichem natürlichem Charme zu erwerben.

In panoramischer Lage mit Blick auf das Meer und die Straße von Messina, im Norden Siziliens, steht ein sanierungsbedürftiges Villa mit Anbauten zum Verkauf. 

Das Hauptgebäude (326 m²) ist ein eingeschossiges Gebäude, ebenso die beiden Anbauten (insgesamt 64 m²). Alle Gebäude benötigen umfassende Sanierungs- und Wiederaufbauarbeiten, doch die private Lage und die große Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders interessant. Zum Anwesen gehören 6,0 Hektar Land.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt auch zu Fuß leicht erreichbar (weniger als 5 Minuten), während weitere wichtige Dienstleistungen (Tankstellen, Krankenhaus, Schulen, Apotheken usw.) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Auffahrt zur Autobahn A20 (Messina–Palermo) ist in weniger als fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

In panoramischer Lage auf der Insel Lipari im Archipel der Äolischen Inseln, weniger als 100 m vom Meer entfernt, steht eine historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Lipari mit seinen charakteristischen Gassen sowie des berühmten Strandes Porto della Genti (bekannter als Portinenti). Darüber hinaus befindet sich die Villa nur etwas mehr als einen Kilometer vom Hafen von Lipari entfernt, von wo regelmäßig Fähren nach Sizilien ablegen.

Die Villa (373 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit ursprünglichem Ofen, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Veranda, Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Im Innenhof neben dem Haus, geschützt durch eine Veranda, sind die alten Werkzeuge zur Verarbeitung von Oliven und Trauben untergebracht, darunter auch eine Kelterwanne, die zur ursprünglichen Ausstattung der Immobilie gehörten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer (alle mit Balkon, zwei mit Zugang zur Panoramaterrasse) und zwei Bäder. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand Portinente, den Monte Rosa und die Kathedrale San Bartolomeo.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst ursprüngliche historische Bodenbeläge und Massivholzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Beschluss der Abteilung für Kulturerbe und Umwelt der Region Sizilien.

Hoch oben auf den Klippen der Amalfiküste, im malerischen Dorf Vietri sul Mare, steht eine luxuriöse Designervilla zum Verkauf. Die Immobilie, die in den 1950er Jahren vom bekannten Architekten Paolo Soleri entworfen wurde, ist das perfekte Beispiel für die von Soleri so geschätzte Verschmelzung von Architektur und Ökologie. Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die große Fensterfront mit Blick auf das Meer bietet eine atemberaubende Aussicht und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, insbesondere im Sommer, wenn beide Bereiche miteinander verschmelzen und zu einer Einheit werden. Vom Haus aus gelangt man auf zwei wunderschöne Terrassen (eine mit Keramikfliesen, die andere mit Holzboden), von denen eine sehr großzügig auf dem Dach des Gebäudes angelegt und mit einem Whirlpool mit Meerblick ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über drei Eingänge: zwei direkt von der Via della Costiera Amalfitana aus, während der dritte von der Straße führt, die an der Villa entlangläuft und dann die Klippe hinunter zum Meer führt. Vom Haus aus erreicht man den Strand in etwa 10 Minuten zu Fuß, indem man einfach der Straße folgt (die, abgesehen von einigen steileren Abschnitten, sehr gut begehbar und vollständig asphaltiert ist).

Diese prächtige Villa liegt auf einem Felsen im noblen Teil von Positano, dem Dorf Li Parlati aus dem 18. Jahrhundert, das zu Fuß über eine alte Straße mit 118 Stufen erreichbar ist. Der Blick öffnet sich auf eine Reihe von Hügeln, die ins Meer übergehen und eine magische Farbskala schaffen, von Grün über Blau bis Grau, mit den Faraglioni von Capri am Horizont. Das Anwesen ist nur 15 Minuten von der Piazzetta dei Mulini in Positano entfernt, wo Sie parken können. Darüber hinaus verfügt die Villa jetzt über zwei private Parkplätze, die sehr bequem und eine Seltenheit an der Amalfiküste sind.

Ein paar Stufen führen vom Haupteingang hinab in den großen hängenden Garten / Terrasse mit prächtiger Pergola, von der aus Sie sowohl den Ruhebereich mit Whirlpool und kleinem Fitnessraum als auch das Obergeschoss der Villa erreichen. Hier befinden sich der Eingang, die große Küche mit Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert, der sich auf die große Panoramaterrasse öffnet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad rundigt diese Etage ab.

Wenn Sie eine Treppe an der Seite des Wohnzimmers hinuntergehen, erreichen Sie eine Zwischenterrasse (1. Untergeschoss), die von einer Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und eigenem Bad überblickt wird. Innerhalb der Klippe, erreichbar über eine Innentreppe von der Küche oder über eine Außentreppe von der darüberliegenden Terrasse, gibt es zwei Lagerräume.

Wenn Sie weiter nach unten gehen, gelangen Sie auf die 2. Untergeschossebene, wo sich auf der einen Seite zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (erreichbar vom ersten Untergeschoss) und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda auf der anderen Seite (direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich) befinden.

Im Hauptteil des 3. Untergeschosses, das ebenfalls in zwei nicht miteinander verbundene Bereiche unterteilt ist, befindet sich ein Nebengebäude mit eigenem Eingang, das aus einem Eingangsbereich, einem großen zentralen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Der andere Teil dieser Etage schließt eine kleine Terrasse, die von verschiedenen Lagerräume überblickt wird, ein.

In der unteren Etage (4. Untergeschoss) liegt der schöne Schwimmbadbereich mit Umkleideräumen, Whirlpool, Sommerküche und Grillecke. Am gegenüberliegenden Ende der großen Terrasse befindet sich das letzte Schlafzimmer, sehr geräumig und einladend, mit eigenem Bad und einer kleinen exklusiven Terrasse.

Die acht Schlafzimmer sind alle mit eigenem Bad und vielen Annehmlichkeiten, Klimaanlage, Videorecorder / DVD-Player, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon und Internetzugang ausgestattet.
Die Gärten, die die Terrassen der Villa schmücken, sind mit bunten Blumen und duftenden Essenzen übersät, die dem Anwesen im Frühling und Sommer schöne Farben verleihen.