Am Meer

In panoramischer Lage auf der Insel Lipari im Archipel der Äolischen Inseln, weniger als 100 m vom Meer entfernt, steht eine historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Lipari mit seinen charakteristischen Gassen sowie des berühmten Strandes Porto della Genti (bekannter als Portinenti). Darüber hinaus befindet sich die Villa nur etwas mehr als einen Kilometer vom Hafen von Lipari entfernt, von wo regelmäßig Fähren nach Sizilien ablegen.

Die Villa (373 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit ursprünglichem Ofen, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Veranda, Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Im Innenhof neben dem Haus, geschützt durch eine Veranda, sind die alten Werkzeuge zur Verarbeitung von Oliven und Trauben untergebracht, darunter auch eine Kelterwanne, die zur ursprünglichen Ausstattung der Immobilie gehörten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer (alle mit Balkon, zwei mit Zugang zur Panoramaterrasse) und zwei Bäder. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand Portinente, den Monte Rosa und die Kathedrale San Bartolomeo.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst ursprüngliche historische Bodenbeläge und Massivholzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Beschluss der Abteilung für Kulturerbe und Umwelt der Region Sizilien.

Nestled on the picturesque island of Lipari, the largest of the stunning AeolianIslands, this enchanting villa offers comfort, charm, and breathtaking panoramic views. Spanning two levels and boasting approximately 250 m² of covered living space, the property commands uninterrupted views over Canneto Bay, with the iconic silhouettes of Panarea, Stromboli, and Vulcano at the horizon.

Designed for both relaxation and entertaining, the home features two expansive terraces of 90 m² and 60 m², perfect for al fresco dining or simply soaking in the Mediterranean sunsets. A lovely 75-m² garden offers a green oasis just steps from the sea.

Inside, the villa offers 4 spacious bedrooms and 5 well-appointed bathrooms, ensuring both privacy and convenience for guests and family alike. The large panoramic lounge serves as the heart of the home, filled with natural light and breathtaking sea views. A cozy living room invites quiet reading or evening conversation, while a fully equipped eat-in kitchen, additional kitchenette, and laundry area provide practicality without sacrificing style.

A charming covered porch completes the property, ideal for shaded relaxation during warm Summer afternoons.

Located just a short distance from Lipari’s vibrant town center and the crystal-clear waters of Canneto Beach, this property is not just a home – it’s a serene island retreat in one of Italy’s most captivating archipelagos.

Perched on the cliffs of the Amalfi Coast, in the pretty town of Vietri sul Mare, luxurious designer villa for sale. The property, designed by renowned architect Paolo Soleri in the 1950s, is the perfect example of the fusion of architecture and ecology so beloved of Soleri. The house is on one floor and houses a spacious living area with kitchen and service bathroom, large master bedroom with en-suite bathroom and second bedroom with en-suite bathroom.

The large window overlooking the sea offers breathtaking views and ensures continuity between indoors and outdoors, particularly in summer, when the two rooms merge and become one. In fact, from the house you exit onto two beautiful terraces (one paved in ceramic, the other in wood), one of which is very large located on the roof of the building and equipped with a sea-view Jacuzzi.

The villa has three entrances: two directly from Via della Costiera Amalfitana, while the third from the road that runs alongside the villa and then continues down the cliff to the sea. From the house one can in fact reach the beach in about 10’ on foot simply by following the road (which, except for some steeper parts, is very smooth and entirely paved).

Diese prächtige Villa liegt auf einem Felsen im noblen Teil von Positano, dem Dorf Li Parlati aus dem 18. Jahrhundert, das zu Fuß über eine alte Straße mit 118 Stufen erreichbar ist. Der Blick öffnet sich auf eine Reihe von Hügeln, die ins Meer übergehen und eine magische Farbskala schaffen, von Grün über Blau bis Grau, mit den Faraglioni von Capri am Horizont. Das Anwesen ist nur 15 Minuten von der Piazzetta dei Mulini in Positano entfernt, wo Sie parken können. Darüber hinaus verfügt die Villa jetzt über zwei private Parkplätze, die sehr bequem und eine Seltenheit an der Amalfiküste sind.

Ein paar Stufen führen vom Haupteingang hinab in den großen hängenden Garten / Terrasse mit prächtiger Pergola, von der aus Sie sowohl den Ruhebereich mit Whirlpool und kleinem Fitnessraum als auch das Obergeschoss der Villa erreichen. Hier befinden sich der Eingang, die große Küche mit Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert, der sich auf die große Panoramaterrasse öffnet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad rundigt diese Etage ab.

Wenn Sie eine Treppe an der Seite des Wohnzimmers hinuntergehen, erreichen Sie eine Zwischenterrasse (1. Untergeschoss), die von einer Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und eigenem Bad überblickt wird. Innerhalb der Klippe, erreichbar über eine Innentreppe von der Küche oder über eine Außentreppe von der darüberliegenden Terrasse, gibt es zwei Lagerräume.

Wenn Sie weiter nach unten gehen, gelangen Sie auf die 2. Untergeschossebene, wo sich auf der einen Seite zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (erreichbar vom ersten Untergeschoss) und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda auf der anderen Seite (direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich) befinden.

Im Hauptteil des 3. Untergeschosses, das ebenfalls in zwei nicht miteinander verbundene Bereiche unterteilt ist, befindet sich ein Nebengebäude mit eigenem Eingang, das aus einem Eingangsbereich, einem großen zentralen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Der andere Teil dieser Etage schließt eine kleine Terrasse, die von verschiedenen Lagerräume überblickt wird, ein.

In der unteren Etage (4. Untergeschoss) liegt der schöne Schwimmbadbereich mit Umkleideräumen, Whirlpool, Sommerküche und Grillecke. Am gegenüberliegenden Ende der großen Terrasse befindet sich das letzte Schlafzimmer, sehr geräumig und einladend, mit eigenem Bad und einer kleinen exklusiven Terrasse.

Die acht Schlafzimmer sind alle mit eigenem Bad und vielen Annehmlichkeiten, Klimaanlage, Videorecorder / DVD-Player, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon und Internetzugang ausgestattet.
Die Gärten, die die Terrassen der Villa schmücken, sind mit bunten Blumen und duftenden Essenzen übersät, die dem Anwesen im Frühling und Sommer schöne Farben verleihen.

This stunning waterfront villa is located just outside the town of Porto Santo Stefano, on Mount Argentario. The building (385 m²) houses 11 bedrooms and 12 bathrooms, split among four independent apartments, and is in excellent shape. Two outbuildings (138 m²) complete the property that also features 2,000 m² of lush garden with a unique view over the sea. Two gates open onto as many staircases that go down the cliff to the sea.

The villa is currently split into four independent units. The two lower floors (with three apartments in total), in particular, can be accessed directly from outside through the lush and beautiful garden. The second floor, on the contrary, is reached via an internal staircase winding inside the stone-covered tower.

This layout, together with the beautiful finishes and the unique and enviable location over the sea of Argentario, makes the villa the ideal investment for a rental business thanks to the exceptional privacy of each unit that can rely on its own private outdoor area.

At the same time, since all the floors are connected with each other via the above-mentioned staircase, the villa can easily be lived in as a single multi-level luxury private house.

Services are all available in Porto Santo Stefano (700 m; 2’) and many of the centers of the Tuscan Coast can be reached in less than an hour (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). The cities of the Tuscan hinterland are a bit further away but nonetheless no more than two hours and a half away (Siena, Montalcino, Florence…).

Nestled on a rocky spur of the Amalfi Coast just outside Praiano, maritime tower converted into a private villa with access to the sea and panoramic terraces. 

The tower (155 m² – 1,668 ft²), with its imposing walls, is laid over two floors. On the lower level are a small entrance room with a staircase, a kitchen on the right and a storage room with bathroom on the left (this could easily be used as a bedroom). On the opposite side of the entrance door is the huge living area, covered by a dome, that houses a sea view dining area and an exit to the lower terrace of the tower (40 m²).

From the staircase in the entry, winding through the thick walls of the tower, one gets to the upper floor. Here are the master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms and a bathroom. Two great arched windows lead outside onto the semicircular panoramic terrace (55 m²).

Just a short distance from the tower is an underground storage room (roughly 35 m² – 376 ft²) where one can easily shelter tools and seaside equipment. Right on the sea, at the foot of the cliif, is another storage room, also used for sea equipment.

Isola delle Femmine befindet sich sehr nahe von Palermo und dem Festland (etwa 300 m Luftlinie). Sie erstreckt sich auf einer Fläche von fast 13,9 Hektar mit einer maximalen Höhe von 35 m ü.d.M. , wo die Ruine eines alten Wachturmes noch sichtbar ist.

Verschiedene Städte Siziliens sind von hier schnell zu erreichen: Palermo (19km; 40’), Monreale (21km; 40’), Trapani (92km; 1h 5’), Marsala (110km; 1h 25’) und Agrigento (189km; 2h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Palermo Falcone-Borsellino (16km; 15’), Palermo Boccadifalco (16km; 15’), Trapani Birgi (97km; 1h 5’) und Catania Fontanarossa (223km; 1h 30’).

Der Meeresgrund ist auch von nicht-professionellen Tauchern leicht zu erreichen – hauptsächlich dank der unglaublichen Klarheit des Wassers. Genau diese Klarheit erlaubt es Ihnen, die besonderen Lebewesen der Insel und die verschiedenen griechisch-römischen Reste, die jetzt unter Wasser stehen, zu bewundern.

Die Insel zeichnet sich durch die mediterrane Steppe aus, die im oberen Teil vor allem mit Malva, Alraune und Erba Stella bedeckt ist, während Sie in der Nähe der Küste Queller und Wiesen-Hornklee sehen können. Wunderschöne Blumen wie Iris und Romulea bereichern die Landschaft.
Die Fauna besteht überwiegend aus Eidechsen, aber es gibt auch wunderschöne und ungewöhnliche Schmetterlingsarten.

Just outside Porto Santo Stefano, in a panoramic position overlooking the sea of Argentario, luxury villa with garden. The building (400 m²) has been entirely restored and boasts luxury finishes with a total of 4 bedrooms and 5 bathrooms. The garden and the outdoor terraces (roughly 2,500 m²) are fully fenced and feature a convenient BBQ area with sea view. A 44-m² garage completes the property.

Services are all available in the town of Porto Santo Stefano (700m; 2’) and many other centers of the Tuscan Coast can be reached in less than an hour and a half (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Grosseto, Punta Ala…).

Auf einer privaten Klippe am Monte Argentario, befindet sich diese einzigartige Villa mit Blick auf das Meer mit eigenem Strand und Garten.

In einer privilegierten Lage, die dennoch leicht über das öffentliche Straßennetz erreichbar ist, ermöglicht diese prächtige Villa am Monte Argentario, das toskanische Meer in völliger Ruhe zu genießen. Wenn man dennoch einen Ausflug machen möchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana und in anderen Regionen in kurzer Zeit erreichen: Orbetello (9km, 15min), Follonica (92km, 1h 10min), Punta Ala (94km, 1h 25min), Montalcino (100km, 1h 25 min), Orvieto (115km, 2h 10min) und Rom (163km, 2h 5 min).

Die nächsten Flughäfen sind Grosseto Baccarini (47km; 50min nur Privatflüge), Rom Fiumicino (144km; 1h 40min), Rom Ciampino (163km; 1h 55min), Florenz Peretola (199km; 2h 25min) und Perugia Sant’Egidio (226km; 2h 40min).

Newly built villas for sale in Calabria, 5 km from Pizzo and 5 minutes’ walk to the beach.

They boast an excellent location since they are set just a short walk from the Tyrrhenian Sea and surrounded by an ancient pine and eucalyptus forest, in a pedestrian-friendly neighborhood with up to 7 kilometers of walking and jogging trails that wind throughout the forest.

These detached and semi-detached villas are situated 13 km to Lamezia Terme International Airport, 1 ½ hr drive from the Camigliatello Silano ski resort and 50 km to Villa San Giovanni (ferry to Sicily).

Pizzo is one of the most beautiful and famous towns in Calabria and is becoming an ever-popular tourist resort town thanks to its mild, sunny climate and to the stunning coastline, where there are many attractions and activities for locals and travelers alike. Pizzo has a long, illustrious history and, according to local lore, Cicero visited and St. Peter stopped on his journey to Rome.