Federico Cavalieri
Ref. 2656 Casale dei Desideri
LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IN CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN
INNENFLäCHE: 740 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(161.91 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 8.630 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 740 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(161.91 kWh/m²jahr)
Grundstück: 8.630 m²
Schwimmbad: Ja
In Aussichtslage in den Hügeln zwischen Umbrien und der Toskana steht dieses sanierte Landhaus mit Pool zum Verkauf. Das Gebäude (5 Schlafzimmer und 6 Bäder) befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als privates Wohnhaus genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, die verschiedenen Zimmer für eine touristische Nutzung einzurichten. Die sanierungsbedürftigen Gebäude ermöglichen die Schaffung von Nebengebäude für Gäste. Über 8.600 m² Garten beherbergen den Infinity-Pool und 60 Olivenbäume.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (397 m², 5 Schlafzimmer und 6 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Erdgeschoss: Waschküche, Heizraum, Partykeller, Vorraum und Schlafzimmer mit Bad, weiterer Vorraum und Gäste-WC;
- Hochparterre: große Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC, TV-Zimmer, kleiner Saal, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Bad;
- Erster Stock: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Arbeitszimmer im Zwischengeschoss, sowie Abstellraum. Diese Etage ist zudem über eine Außentreppe aus Stein separat zugänglich.
Die Immobilie wurde kürzlich sorgfältig und nach konservativen Kriterien restauriert, sodass ein Großteil der ursprünglichen Ausstattungsmerkmale erhalten blieb, darunter die Natursteinwände, Holzbalken, Terrakottaböden und die kunstvoll gearbeiteten Steinkamine.
Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich der 14 × 6 m große Infinity-Pool mit angrenzendem Poolhaus (25 m²).
Außerdem gibt es zwei Scheunen (insgesamt 223 m²), die zu Nebengebäuden für Gäste umgebaut werden könnten.
Die Gebäude sind von einem 8.630 m² großen Garten umgeben, in dem sich auch 60 Olivenbäume befinden.
Umbrien - Perugia - Città di Castello
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Liegenschaft ist über eine 1,4 km lange, sehr gut gepflegte Schotterstraße erreichbar und liegt weniger als fünf Autominuten vom nächsten Ort entfernt, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden; für alles Weitere erreichen Sie Città di Castello (20 Minuten), wo Einkaufszentren und das Krankenhaus zur Verfügung stehen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (3,5km; 5min), Trestina (6km; 10min), Città di Castello (17km; 20min), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25min), Umbertide (18km; 20min), Sansepolcro (34km; 30min), Cortona (35km; 50min), Anghiari (40km; 35min), Perugia (50km; 45min), Castiglione del Lago (52km; 1h 10min), Arezzo (56km; 55min), Siena (107km; 1h 40min), Firenze (127km; 2h), Roma (217km; 2h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (50km; 45min), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 55min), Ancona R. Sanzio (154km; 2h), Grosseto C. Baccarini (171km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (211km; 2h 35min), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 45’)
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Ref. 2656 Casale dei Desideri
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Federico Cavalieri
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