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CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA

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Rif. 2656 Casale dei Desideri

CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA

Umbria - Perugia - Città di Castello

Prezzo richiesto:
€ 1.300.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 740 mq

Camere: 5

Bagni: 6

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(161.91 kWh/m²anno)

ESTERNI: 8.630 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 740 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 6

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(161.91 kWh/m²anno)

Esterni: 8.630 mq

Piscina Piscina:

In posizione panoramica sulle colline tra Umbria e Toscanacasale ristrutturato con piscina in vendita. L’edificio (5 camere e 6 bagni) si presenta in ottime condizioni ed è attualmente usato come casa privata, con possibilità di adibire le varie camere ad attività ricettiva. Gli edifici da ristrutturare permetterebbero di creare delle dependance per gli ospiti. Oltre 8.600 m² di giardino ospitano la piscina a sfioro e 60 piante di ulivo.

 

 

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale (482 m², 5 camere e 6 bagni) si dispone su tre livelli, composti come segue:

  • Piano terra: lavanderia, locale caldaia, taverna, disimpegno e camera con bagno, disimpegno e bagno di servizio; 
  • Piano terra rialzato: ampia cucina, salone con camino, bagno di servizio, sala TV, salottino, studio e camera con bagno;
  • Primo piano: tre camere con bagno en suite, di cui una con studio soppalcato, ripostiglio. Questo piano è anche accessibile separatamente dall’esterno tramite una scala in pietra.

L’immobile è stato ristrutturato di recente con metodo conservativo che ha permesso di mantenere inalterate gran parte delle finiture originali dell’edificio tra cui i muri in pietra, le travi in legno, i pavimenti in cotto e i camini in pietra scolpita. 

 

Non lontano dal casale si trova la piscina 14 × 6 m a sfioro con annessa pool house (35 m²).

 

Ci sono poi due fienili (223 m² in totale) che potrebbero essere ristrutturati per creare delle dependance per gli ospiti.

 

I fabbricati sono circondati da 8.630 m² di giardino che includono anche 60 piante di ulivo.

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Umbria - Perugia - Città di Castello

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà, a cui si accede tramite una strada bianca di 1,4 km in ottime condizioni, dista meno di cinque minuti di auto dal paese più vicino, dove si trovano i servizi principali; per tutto il resto basta raggiungere Città di Castello (20’) dove sono disponibili centri commerciali e l’ospedale.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (3,5km; 5’), Trestina (6km; 10’), Città di Castello (17km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25’), Umbertide (18km; 20’), Sansepolcro (34km; 30’), Cortona (35km; 50’), Anghiari (40km; 35’), Perugia (50km; 45’), Castiglione del Lago (52km; 1h 10’), Arezzo (56km; 55’), Siena (107km; 1h 40’), Firenze (127km; 2h), Roma (217km; 2h 45’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (50km; 45’), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (154km; 2h), Grosseto C. Baccarini (171km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 45’)

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