Boutique Hotel Relais

Eingebettet in die authentischste Landschaft der Toskana, in der Gemeinde Chiusdino, nur 30 km von Siena entfernt, genießt dieses prestigeträchtige Anwesen eine beherrschende Lage mit Panoramablick und weitem Ausblick auf die umliegenden Täler. Der Komplex besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, die beide unter Berücksichtigung der toskanischen Architekturtradition fachmännisch restauriert wurden. Derzeit wird das Anwesen als charmanter Agriturismo genutzt und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als gehobener Beherbergungsbetrieb.

Das Haupthaus (680 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Charme toskanischer Landhäuser unverfälscht bewahren. Im Kellergeschoss befindet sich ein komfortabler Fitnessraum, während das Erdgeschoss dem Wohnbereich gewidmet ist, bestehend aus großen Sälen Mit Kaminen, einem geräumigen Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Kamin und Innengrill sowie einer eleganten Lounge mit Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus sechs Schlafzimmern, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.

Das völlig eigenständige Nebengebäude (215 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und eignet sich somit ideal, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu beherbergen. Die Innenräume werden durch freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Details aus Naturstein aufgewertet – Elemente, die die ganze Authentizität der toskanischen Tradition zum Ausdruck bringen.

Vervollständigt wird das Anwesen durch den Technikraum für den Pool (130 m²) mit Umkleideraum und einem kleinen Geräteschuppen (20 m²) neben dem Landhaus.

In einer offenen und sonnigen Lage unweit von Perugia, im Herzen Umbriens, besteht dieses Anwesen aus einer repräsentativen Villa aus dem 19. Jahrhundert, die von 15,5 Hektar Land umgeben ist, sowie mehreren dazugehörigen Bauernhäusern und historischen Gebäuden. Mit einer Gesamtfläche von 1.934 m² (teilweise sanierungsbedürftig) bietet das Anwesen die Möglichkeit, bis zu 26 Schlafzimmer und 23 Badezimmer zu realisieren, sowie ein Restaurant für die Gäste. Zum Anwesen gehören außerdem 15,5 Hektar Land, bestehend aus Garten und Ackerland. 

Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Dorf, nur 2 km bzw. 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche sehenswerte Orte in Umbrien und der Toskana sind in weniger als zwei Autostunden erreichbar, darunter Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assisi, Montefalco, Montepulciano und Cortona. Der Flughafen Perugia, der über gute Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen verfügt, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

In den Hügeln des Chianti, in Aussichtslage unweit von Castellina und Barberino Val d’Elsa, steht dieses 52,1 Hektar große Landgut mit Agriturismo und Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern mit großer Sorgfalt und unter Bewahrung seines ursprünglichen Charakters renoviert. Es besteht aus mehreren ländlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 900 m², die derzeit insgesamt 19 Schlafzimmer beherbergen, von denen fast alle für die Unterbringung von Gästen genutzt werden. Das die Gebäude umgebende Land ist überwiegend von Waldflächen und Olivenhainen geprägt.

Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Castellina in Chianti (7 km; 10 Min.). Für ein umfassenderes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen erreicht man Poggibonsi (13 km; 20 Min.). In Poggibonsi befindet sich außerdem der Anschluss an die Autobahnverbindung Florenz–Siena, über die sich große Teile der Toskana bequem erreichen lassen und zahlreiche renommierte Orte der Region besucht werden können, darunter Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona und San Gimignano.

Im Herzen des Mugello-Tals, eingebettet in eine der authentischsten Landschaften der Toskana, befindet sich dieses charmante Anwesen, das aus der sorgfältigen Restaurierung eines historischen ländlichen Weiler hervorgegangen ist und heute in einen eleganten Beherbergungsbetrieb umgewandelt wurde. 

Die Liegenschaft bewahrt den besonderen Charme der traditionellen toskanischen Architektur, harmonisch verbunden mit einladenden und stilvollen Räumlichkeiten, die für eine hochwertige Gastfreundschaft in unmittelbarer Nähe zu Florenz konzipiert wurden.

Der Komplex erstreckt sich über mehrere Gebäude und umfasst Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die bereits optimal für die Beherbergung von Gästen organisiert sind. Die hellen und großzügig gestalteten Innenbereiche verfügen über komfortable Wohnbereiche mit Küchen, geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer sowie Wellnessbereiche und schaffen so eine intime und entspannte Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Türkischem Bad und Entspannungsbereich, der den besonderen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich steigert. 

Eingebettet in den faszinierenden Charme der toskanischen Landschaft zwischen dem Chiana- und dem Orcia-Tal, unweit von Montepulciano und Torrita di Siena, befindet sich diese elegante Villa mit Garten und Pool zum Verkauf. Die Immobilie ist über eine klassische, von Zypressen gesäumte Allee erreichbar, die zur Villa führt. Das Anwesen wird durch Kletterpflanzen bereichert, die einen Teil der Fassade schmücken und ihm einen besonderen Charme verleihen.

Das Gebäude (279 m²) erstreckt sich über vier Ebenen. Im Kellergeschoss befinden sich die ehemaligen Weinkeller, die durch ihre reizvollen Gewölbedecken charakterisiert sind und sich ideal als Nebenräume oder für vielfältige Nutzungen eignen. Ein eleganter Eingangsbereich mit einer beeindruckenden doppelten Treppe führt in das Erdgeschoss, das derzeit aus einer Küche mit Essbereich, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Die erste Etage verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche mit Esszimmer, einen eleganten modernen Kamin, der den Essbereich vom Wohnzimmer trennt, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse. Das zweite und letzte Geschoss (Dachgeschoss) bietet die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zu realisieren und somit zusätzliche Schlafbereiche zu schaffen. Die Villa ist mit einer modernen Heizungs- und Kühlanlage mit Wärmepumpe ausgestattet. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch weiter zu reduzieren, und macht die Immobilie besonders energieeffizient.

Die besondere Raumaufteilung sowie das Vorhandensein von zwei separaten Zugängen zu den Etagen machen die Villa äußerst vielseitig nutzbar: Die Immobilie kann problemlos in mehrere Wohnungen aufgeteilt oder als Beherbergungsbetrieb genutzt werden, beispielsweise als elegantes Bed & Breakfast oder als charmante Unterkunft.

Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten mit einer Fläche von 3.280 m² vervollständigt, der die Villa umgibt und einen 14 × 4 m großen Pool mit Sonnenterrasse sowie einen komfortablen Pavillon beherbergt, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.

Dieser historische Palazzo befindet sich im Herzen von Spello, einem der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, das an den sanften Hängen des Monte Subasio zwischen Assisi und Foligno liegt. Eingebettet in eine Umgebung voller Geschichte, Kunst und Traditionen bewahrt das Städtchen den Charme seiner römischen und mittelalterlichen Ursprünge mit seinen gepflasterten Gassen, blumengeschmückten Plätzen und bedeutenden Baudenkmälern wie der Porta Venere und den Torri di Properzio.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 474 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Holzlagerraum und eine Treppe, die zu den oberen Etagen führt.

Der rechte Flügel des ersten Stockwerks beherbergt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem großen Kamin, die Kochnische, ein teilweise als Galerie gestaltetes Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) mit Panoramafenster und Blick auf das Tal, ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls mit Panoramablick) sowie ein Badezimmer.

Im linken Flügel befinden sich hingegen ein bezaubernder Saal mit verzierter Decke, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlaf-/Wohnzimmer im Jugendstil, ein zweites Schlafzimmer, eine verzierte private Kapelle und ein Badezimmer.

Das zweite Stockwerk ist ein Dachgeschoss und verfügt über eine Decke mit sichtbaren Holzbalken. Ein Teil davon ist als Wohnraum vorgesehen, mit Fenstern, die einen schönen Panoramablick auf das umbrische Tal und Ausblicke auf die Dächer der Altstadt bieten. Hier wurden eine geräumige Küche/Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem etwa 77 m² teilweise begehbarer Dachbodenfläche, die sich sehr gut als Abstellraum eignet.

In the most authentic and silent heart of Lunigiana, between Tuscany and Emilia-Romagna, lies this winery with a medieval castle belonging to the Malaspina family, immersed in a landscape of extraordinary natural integrity. 

The estate covers approximately 4.0 hectares (9.9 ac) in total, in a rare balance between cultivation, nature, and private spaces. In the vineyard, the productive heart of the property, native and international varieties coexist, telling a dual personality: on one side the memory of Lunigiana, on the other a cultivated openness towards major European grape varieties.

• Vineyards surface: 2.2 hectares
• Varieties: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
• Training: spur cordon, Guyot (8,400 vines/hectare)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (south)
• Planting years: 2003, 2004, 2015, 2024

Completing the property, excluding gardens and maneuvering yards, are a small private vegetable garden (about 300 m²), an olive grove with 30 trees (varieties Frantoio, Leccino, and Pendolino), and an additional 8,000 m² of woodland, which serve as a natural frame and filter between the estate and the surrounding landscape, ensuring privacy and environmental continuity.

Im Herzen eines malerischen mittelalterlichen Dorfes in der Toskana, nur wenige Kilometer von Siena entfernt und an der Grenze zum Val d’Elsa, steht eine Herrenvilla mit Garten zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und eignet sich dank verschiedener Zimmer und eines als Restaurant nutzbaren Saals sowie dreier unabhängig voneinander verwaltbarer Wohneinheiten sowohl als Privathaus als auch für die Beherbergung von Gästen.

Das Herrenhaus (732 m², 10 Zimmer und 10 Badezimmer) ist ein großes, stattliches vierstöckiges Gebäude, das sich durch großzügige Repräsentationsräume und sehr geräumige Zimmer auszeichnet. Im Kellergeschoss befinden sich die alten, historischen Kellerräume sowie eine Küche, ein Gäste-WC und ein sehr stimmungsvoller Speisesaal mit Gewölbedecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene, großzügige Wohnzimmer sowie eine eigenständige Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

In den beiden obersten Stockwerken befindet sich der Schlafbereich des Gebäudes, der sieben Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, beherbergt. Eine Innentreppe führt vom ersten Stock zu einem stimmungsvollen Schlafzimmer mit Bad, das im Turm der Villa untergebracht ist.

In einem Flügel eines historischen Gebäudes in der Nähe wurden außerdem zwei weitere Wohneinheiten (111 m², 2 Zimmer und 2 Bäder) eingerichtet, die beide direkt vom Garten aus zugänglich sind. Die größere der beiden ist eine geräumige Einzimmerwohnung mit Küche und Bad; die kleinere besteht aus einem Zimmer mit eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte (10 m²) und einen großen, gepflasterten Unterstand (60 m²) ergänzt, der im Sommer als Essbereich im Freien genutzt wird.

Die Gebäude liegen entlang des Randes eines 632 m² großen Gartens mit Blick auf die wunderschöne und charakteristische Landschaft der Provinz Siena. Die Mauer, die den Garten umgibt, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, obwohl sich das Anwesen im Herzen eines Dorfes befindet.

In den Hügeln Umbriens, in einer sehr ruhigen und friedlichen Lage, wurde eine ehemalige Benediktinerabtei in ein luxuriöses Boutique-Hotel umgewandelt. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung seines immensen historischen Wertes sorgfältig saniert, wobei alle wichtigen Merkmale erhalten wurden. Den Gästen stehen 18 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein gemütliches Restaurant, ein 10.000 m² großer Park mit Pool und eine einzigartige Atmosphäre zur Verfügung.

Die Abtei befindet sich auf 600 m über dem Meeresspiegel und ist über eine gut gepflegte Schotterstraße (ca. 3 km) erreichbar, die ins Tal führt. Die nächstgelegenen Dienstleistungen befinden sich in Pietralunga (12 km; ca. 20 Minuten mit dem Auto), während die meisten Städte des Tibertals in weniger als einer Stunde erreichbar sind (Umbertide, Città di Castello, Montone, Perugia …).

Diese bedeutende historische Villa befindet sich in einer der exklusivsten Panoramalagen von Taormina, direkt oberhalb des berühmten Corso Umberto und über einen privaten Zugang mit reserviertem Parkplatz erreichbar. Sie zählt zu den prestigeträchtigsten Immobilien, die derzeit auf dem sizilianischen Immobilienmarkt angeboten werden.

Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das griechische Theater, den Golf von Naxos und die imposante Silhouette des Ätna, in einer Umgebung, die Privatsphäre, Eleganz und einige der eindrucksvollsten Ausblicke Siziliens vereint.

Die Villa erstreckt sich über rund 730 m² und verfügt über raffinierte, elegant gestaltete Räume, die sowohl für repräsentative Zwecke als auch als gehobener Privatwohnsitz konzipiert sind. Der Schlafbereich umfasst zehn geräumige Zimmer, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, sowie weitere Gästebäder, die auf die verschiedenen Etagen des Anwesens verteilt sind. Die Wohnbereiche sind hell und gut proportioniert, während vier voll ausgestattete Küchen, ein privater Fitnessraum und zahlreiche Wirtschafts- und Nebenräume für Komfort und Funktionalität sorgen.

Die Villa ist reich an historischem Charme und geprägt von typischen Elementen der sizilianischen Tradition. Sie wurde unter vollständiger Wahrung ihrer Eleganz mit zeitgemäßem Komfort aufgewertet. Eine Residenz von seltener Repräsentativität im Herzen von Taormina, ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie an einem der renommiertesten Orte der Insel suchen.