Bauernhof

In den Hügeln des Chianti, nicht weit von San Casciano in Val di Pesa und Florenz entfernt, befindet sich ein 31,2 Hektar großes Landgut mit einem Chianti-Classico-DOCG-Weinberg (24,8 ha) und ländlichen Gebäuden. Der Betrieb konzentriert sich auf die Traubenproduktion (bis zu 2.000 Doppelzentner), die anschließend von Dritten verarbeitet wird. Durch die Renovierung der Gebäude (400 m²) könnte jedoch ein privater Weinkeller eingerichtet werden, der die Produktion von bis zu 170.000 Flaschen Wein pro Jahr (1.275 hl) ermöglichen würde.

Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort verfügbar (1 km, auch zu Fuß erreichbar), und von der Liegenschaft aus lassen sich die bekanntesten Kunststädte der Toskana in etwas mehr als einer Stunde erreichen (Florenz, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino …).

On the Chianti Classico hills, a short distance from San Casciano in Val di Pesa and Florence, an 41.9-hectare estate with vineyards (24.8 ha), olive grove (6.1 ha) and manorial villa. The property focuses on the production of grapes (with the possibility of creating a wine cellar in the buildings to be restored) and olive oil, but one could also focus on developing the estate for tourism and accommodation purposes by restoring the manorial villa and its annexes.

The services are all available in the village where the villa is located (100 m, also on foot) and from the property it is possible to reach the most famous art cities of Tuscany in little more than an hour (Florence, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino...).

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

In den Hügeln der Toskana, nicht weit von Arezzo entfernt, 22,7 Hektar großes Bio-Landgut mit Agriturismo, Chianti DOCG-Weinbergen und Bio-Olivenhain. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Panoramalage und bietet alle notwendigen Dienstleistungen in der nahe gelegenen Stadt (5 km; 15 Minuten). In kurzer Zeit gelangen Sie zu den wichtigsten Orten der Toskana: Castiglion Fiorentino (23km; 30min), Anghiari (34km; 35’), Cortona (35km; 50’), Montepulciano (56km; 1h), Pienza (63km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (67km; 55’), Chiusi (69km; 55’), Siena (75km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 25’), Florenz (81km; 1h 15’), San Gimignano (127km; 1h 45’) und Volterra (128km; 2h).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco (96km; 1h 20min), Florenz Vespucci (101km; 1h 20min), Grosseto Baccarini (158km; 2h), Pisa Galilei (162km; 2h), Bologna Marconi (183km; 2h 30min), Rom Ciampino (234km; 2h 30min), Rom Fiumicino (249km; 2h 30min), Mailand Linate (379km; 4h 10min) und Mailand Malpensa (433km; 5h).

In der Toskana, nicht weit von Siena und den Crete Senesi entfernt, Landgut mit hochwertiger Herrenvilla zum Verkauf. Der Weiler aus dem 17. Jahrhundert besteht aus mehreren Wohngebäuden, die als Agrotourismus dienen (20 Zimmer mit insgesamt 46 Schlafplätze) und verfügt über einen modernen Weinkeller. Zum Grundstück (11,0 ha) gehören ein Weinberg (3,9 ha) und ein Olivenhain (4,7 ha), die jährlich 26.000 Flaschen Wein bzw. 2.500 kg Öl produzieren.

Die auf das 17. Jahrhundert zurückgehende Villa (1.365 m², 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) ist über eine lange Allee erreichbar und hat eine wichtige Monumentaltür. Das Gebäude hat vier Stockwerke:

• Untergeschoss: historische Keller für Weinalterung (ca. 155 m², über einen Kellertunnel mit dem neuen Weinkeller verbunden). 
• Erdgeschoss: Loggia, großes Restaurant mit professioneller Küche, Rezeption mit Verkaufsstelle, orciaia für die Bewahrung des nativen Olivenöls extra, private Kapelle und Wohnung mit eigenem Eingang (Wohnung mit Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad). 
• Erstes Stockwerk: Loggia, zentraler Saal mit Frühstücksecke, Küche und sechs Schlafzimmer mit eigenem Badr. 
• Zweite Etage: große bewohnbare Dachböden (sanierungsbedürfitg).

Neben dem Haus befindet sich der neue Weinkeller (210 m², unter dem unten genannten Agriturismo) mit Räumen für die Weinherstellung und Lagerung sowie ein Schuppen (165 m²) für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Anbaugeräte.

Hinter der Villa befindet sich ein renoviertes Bauernhaus (230 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder), das sich auf zwei Etagen verteilt und in einem guten Zustand ist, aber mit einigen Modernisierungsarbeiten noch verbessert werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben einigen Technikräumen der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und zwei Dienstbäder. In den ersten Stock gelangt man über einen Vorraum, der zu einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad führt.

Neben der Villa befindet sich der Agriturismo (350 m², 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), der derzeit in vier gemütliche Gästewohnungen unterteilt ist, die alle einen eigenen Zugang haben:

• Wohnung A (95 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zwischengeschoss.
• Wohnung B (85 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung C (40 m²): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. 
• Wohnung D (130 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und begehbar Kleiderschrank. 
   

Die alte Orangerie (45 m²) wurde vollständig saniert und in ein charmantes Nebengebäude umgewandelt, das aus einem Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad besteht.

Zum Anwesen gehört ein Lagerraum (30 m²).

In den Hügeln der toskanischen Maremma, unweit vom Meer entfernt, in strategisch günstiger Lage in Bezug auf die herrliche Landschaft der Thermen von Saturnia und das Meer des Monte Argentario, steht ein 463 Hektar großer Landwirtschaftsbetrieb zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Ruinen (insgesamt über 1.100 m²), die ein großes Potenzial für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebes (10+ Schlafzimmer) bieten. Die Grundstücke des Betriebs mit Wäldern und großen Ackerflächen eignen sich für den Anbau typischer Kulturen der Region und/oder für die Viehzucht.

Der Betrieb eignet sich aufgrund seiner Höhenlage, seines Klimas, seiner Hangneigung, seiner Ausrichtung und der organoleptischen Zusammensetzung des Bodens hervorragend für den Wein- und Olivenanbau.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein rustikales Bauernhaus aus Flussstein, das sich in Panoramalage befindet und sich hervorragend für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebs eignet. Die Gebäude müssen saniert werden, behalten jedoch einen Großteil ihrer ursprünglichen Merkmale, von denen die ältesten aus dem 19. Jahrhundert stammen.

Das Bauernhaus hat zwei Stockwerke mit insgesamt sieben Zimmern (von denen zwei sehr geräumige im Erdgeschoss derzeit als Lagerraum genutzt werden). Zu diesem Anwesen gehören außerdem zwei Ställe für Tiere und ein Lagerraum mit unterirdischem Keller.

In the hills of Palermo, near Piana degli Albanesi and about half an hour from the sea, organicfarm with Agriturismo and riding stables for sale. The farm stretches in its entirety for about 6.6 hectares located on a slight hillside and focuses its activities on oil production and hosting guests.

The farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 19 bedrooms and 20 bathrooms) is a large building arranged on three floors served by an elevator. The facility includes sixteen air-conditioned rooms, eighteen bathrooms, restaurant (80 seats plus outdoor seating in summer) with pizzeria, lounge bar, billiard room, wellness center with hammam and Finnish sauna and various pantries and storerooms, and finally accommodation for janitors (3 bedrooms and 2 bathrooms).

The property is served by a 20-kW photovoltaic system with accumulators and solar panels for hot water and is equipped with a video surveillance system to ensure privacy and security.

Other buildings include a barn (180 m² – 1,937 ft²), a warehouse for packing (180 m² – 1,937 ft²), and a riding arena (1,000 m² – 10,760 ft²) with horse stalls and ancillary rooms.

In the garden are a 15 × 7.5 m heated swimming pool with solarium, a covered gazebo (80 m² – 861 ft²) used as a gym, and ample parking for guests.

There are also plans to submit an expansion project to build eight prefabricated bungalows (which would add twenty beds to the accommodation business).

This beautiful historic property is located on the hills surrounding Greve, in the heart of Chianti Classico and a short distance from Florence. The property (just shy of 1,700 m²) is made up of a beautiful hamlet including a manorial villa (4 bedrooms), an Agriturismo (12 bedrooms) and a farm to be restored, ideal to expand the accommodation business or create a wine cellar. The estate covers in total 50.1 hectares.

EXTERIOR

Both the villa and the farm feature generous green areas all around, landscaped into gardens with stone walls, hedges and decorative plants. The villa has its own private 8 × 4 m swimming pool located in the walled courtyard (roughly 350 m², with garden), while the Agriturismo can enjoy a bigger 15 × 7.5 m swimming pool shared by guests and set slightly above the building, in front of the farm and at the center of a 1,200-m² garden that could also double as an event venue. Right next to the Agriturismo, going towards the BBQ area, is a convenient paved apron overlooking the surrounding Chianti hills, very suitable for events and meetings.

Beyond the gardens, the estate covers over 50.0 hectares on the hills. The woodland (roughly 40.0 ha) includes both coppice (30.3 ha) and a chestnut grove (6.0 ha). The remaining surface is mainly farmland and includes an olive grove (6.1 ha). The arable land (3.4 ha) could be easily used to plant more vines. 

On the hills of Montalcino, in a very quiet area characterized by gentle hills covered with vineyards and woods, 74-ha estate with rustic farmhouse and wine cellar for sale. The property, in excellent condition, currently houses three flats and could easily be adapted for accommodation. The land is very suitable for planting vineyards that could be easily exploited thanks to the wine cellar present.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

The heart of the winery is a rustic farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 6 bedrooms and 5 bathrooms) on two floors, which has been entirely renovated and is partly used for production and partly for living quarters. The wine cellar (approximately 700 m² – 7,532 ft²) occupies the whole ground floor of the building and houses all the rooms necessary for processing grapes and producing wine, all in an air-conditioned environment. The premises have been rented since 2020 to a local company that uses them to process its grapes, with a contract expiring in October 2025.

The upper floor (approx. 300 m² – 3,228 ft²) is instead used for living and is currently divided into three apartments with independent access:

• Apt. A: living room with fireplace, dining room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
• Apt. B: living room with kitchen, two bedrooms and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchen, bedroom and bathroom.

Not far from the farmhouse, in the middle of the woods, are the remains of a Sienese castle, classified as an asset of notable architectural and artistic interest. The recovery of the property would allow for a significant expansion of the farmhouse (approximately 600 m² – 6,456 ft² of additional volume).

In the hills of southern Umbria, near the medieval towns of San Gemini and Narni, 154.8-hectare estate with Agriturismo, vineyard and cattlefarm for sale. The property has numerous buildings (over 11,000 m² in total) and the accommodation business is well established with a loyal clientele. The agricultural activities are managed by local companies, but the property has great potential for development due to the presence of numerous buildings in need of renovation.

EXTERIOR

The estate stretches in its entirety over approximately 154.8 hectares (382.5 acres), distributed almost entirely in a single body extending mainly in a north-south direction.

Excluding the gardens and outbuildings of the buildings, the estate rents out much of the farmland to local companies that take care of the maintenance and harvesting of the fruit. The main crops consist of vineyards (approximately 24.2 ha of Grechetto, Chardonnay, Vermentino, Sangiovese, Ciliegiolo and Pinot Noir varieties), olive groves (1.5 ha) and arable land (102.3 ha) used for growing cereals. The remaining part of the estate is covered by mixed woodland (approximately 23.6 ha).