Danilo Romolini
Rif. 2219 Casa San Frediano
APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN VENDITA A SAN FREDIANO, FIRENZE
INTERNI: 175 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
caratteristiche generali
Interni: 175 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
L’appartamento si trova al piano nobile di un palazzo nei pressi di Porta San Frediano e a due passi dall’Arno. Con una superficie di 175 m², l’abitazione ospita attualmente quattro camere, quattro bagni e tre soggiorni con cucina, permettendo di sfruttare la proprietà sia privatamente come un’unica casa o come attività ricettiva divisa in tre unità private. L’appartamento dispone di una piccola terrazza privata a piano e di una terrazza panoramica condominiale sul tetto.
L'attuale layout dell'appartamento è stato scelto orientando la proprietà all'accoglienza degli ospiti, ma con pochi interventi (non strutturali) si potrebbe facilmente convertire la casa in un grande appartamento privato composto di soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo, studio con bagno privato, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, camera con toilette, camera e bagno di servizio in corridoio.
Il palazzo dispone poi di un cortile pavimentato al centro, una terrazza panoramica sul tetto a uso esclusivo dei condomini e un garage (sempre condominiale) dove riporre le bici, mezzo molto adatto per muoversi in una città come Firenze.
La proprietà è stata ristrutturata di recente, preservando inalterato il fascino dell’edificio e restaurando quegli elementi raffinati come affreschi e decorazioni in stucco che ricordano forme rinascimentali e neoclassiche.
Le stanze hanno proporzioni palaziali, con soffitti alti e finestre molto ampie in tutti gli ambienti.
Per i pavimenti si è optato per il cotto dell’Impruneta, molto apprezzato a Firenze, mentre il marmo di Carrara decora soglie e cornici su porte e finestre.
A livello energetico si è prestata attenzione all’efficienza con l’installazione di condizionatori e caldaie di nuova generazione, mentre le finestre dispongono tutte di doppi vetri che garantiscono isolamento non solo termico ma anche acustico. L'appartamento è anche dotato di un impianto domotico per il controllo di elettrodomestici e apparecchi da remoto.
Gli arredi della proprietà possono essere acquistati con trattativa separata se interessati.
Toscana - Firenze Città - Centro storico
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
COSA VEDERE A FIRENZE
L’appartamento, grazie alla sua posizione molto comoda nel cuore di Firenze proprio nei pressi di Porta San Frediano, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo la Basilica di Santo Spirito (900 m; 10’), l'inconfondibile Ponte Vecchio (1.0 km; 10'), l’imponente Palazzo Pitti (1,1 km; 10’), la basilica di Santa Maria Novella (1,2 km; 15’) accanto alla stazione centrale, il museo degli Uffizi (1,3 km; 15’), la bellissima Piazza della Signoria (1,5 km; 15’), Piazza del Duomo (1,5 km; 15’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,6 km; 15’), Palazzo Medici (1,7 km; 20’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (1,3 km; 15’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi poeti e artisti italiani (2,2 km; 25’) e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (2,6 km; 35’).
Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
CITTÀ PIÙ VICINE
Firenze. Fiesole (8km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (32km; 45’), Castellina in Chianti (43km; 50’), Colle di Val d’Elsa (49km; 50’), Radda in Chianti (50km; 1h 5’), San Gimignano (56km; 1h), Monteriggioni (57km; 55’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 20’), Siena (73km; 1h 10’), Volterra (76km; 1h 20’), Lucca (82km; 1h 10’), Arezzo (83km; 1h 15’), Pisa (84km; 1h 15’), Montalcino (111km; 1h 50’), Montepulciano (113km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (8km; 20’), Pisa Galilei (81km; 1h 5’), Bologna Marconi (103km; 1h 25’), Roma Ciampino (290km; 3h), Milano Linate (299km; 3h), Roma Fiumicino (305km; 3h 5’), Milano Malpensa (353km; 3h 35’)
Altre foto (35)
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Rif. 2219 Casa San Frediano
€ 1.680.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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