Gionatan Guidi
Rif. 2324 Agriturismo dei Cavalli
AZIENDA AGRICOLA DI 21 ETTARI CON AGRITURISMO E MANEGGIO IN VENDITA IN TOSCANA
INTERNI: 1.260 mq
Camere: 14
Bagni: 11
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 20,80 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 4,00 ha
Numero di piante: 500
Produzione annua: 1200 kg
caratteristiche generali
Interni: 1.260 mq
Camere: 14
Bagni: 11
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 20,80 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 4,00 ha
Numero di piante: 500
Produzione annua: 1200 kg
Sulle colline del Chianti, non lontano da Firenze e Greve, azienda agricola di 20,8 ettari con Agriturismo, vigneto e uliveto. Il casale ristrutturato è diviso oggi in otto appartamenti per gli ospiti (10 camere) e un appartamento padronale (4 camere) ed è corredato di spazi aperti ben curati, piscina e sala colazioni.
ESTERNI
L’azienda si stende su una superficie di circa 20,8 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti e ricadenti in una grande riserva naturale.
Attorno al casale si stende un giardino ben curato (6.000 m²) con pergole ombreggianti, portici e terrazze. Dietro al casale, in posizione riservata circondata da un solarium in cotto, pietra e erba, si trova la piscina 14 × 6 m con grande pergola e tavoli in cui si possono organizzare cene e apertivi a bordo vasca.
L’oliveto della proprietà (4,0 ha per circa 500 piante totali) permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva (attorno ai 12,0 q.li in annate particolarmente buone).
Il resto della proprietà (16,2 ha) è coperto per la maggior parte da seminativi con piccole porzioni a bosco mediterraneo, il tutto posto in leggera collina e molto adatto alle viti. L’azienda dispone infatti di diritti di impianto per circa 8.000 m² di vigneto Chianti DOCG.
Toscana - Firenze Provincia - Reggello
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (750 m², 14 camere e 11 bagni) è diviso attualmente in nove unità abitative più una spaziosa sala colazioni/relax (65 m²). Otto degli appartamenti (cinque a piano terra, tre a primo piano) sono destinati all’accoglienza degli ospiti, mentre il più grande è attualmente abitato dai proprietari.
- App. N°1 (75 m²): soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno;
- App. N°2 (60 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno;
- App. N°3 (55 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno;
- App. N°4 (50 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno;
- App. N°5 (45 m²): monolocale con bagno;
- App. N°6 (80 m²): cucina zona pranzo, soggiorno, due camere e bagno;
- App. N°7 (60 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno;
- App. N°8 (50 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno.
L’appartamento padronale (210 m²) è disposto su tre livelli e ospita al piano terra una camera indipendente con bagno (che potrebbe facilmente essere usata come monolocale per gli ospiti). Al primo piano, accessibile dalla scala interna del casale o da una scala indipendente all’esterno, si trovano un grande salone/sala da pranzo, la cucina, due camere e un bagno. All’ultimo piano, nella torretta, è stata ricavata una sala lettura (o camera se necessario).
Accanto alla piscina, con tre grandi arcate che illuminano l’interno, si trova una limonaia (120 m²) ideale come luogo di ritrovo o come area fitness in cui creare una palestra o un piccolo centro benessere per gli ospiti.
Non lontano dal casale, verso ovest, si trovano le stalle per i cavalli (255 m²), costruite di recente, e un magazzino agricolo (135 m²) in cui mettere al riparo veicoli e attrezzi usati per la manutenzione e la lavorazione dei campi.
Accanto alle stalle, circa 70 m dall’edificio, sono stati anche creati due paddock per i cavalli: il più grande, di forma rettangolare, misura circa 550 m², mentre il più piccolo, rotondo, misura circa 255 m².
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi sono disponibili nel vicino paese (3km; 10’) e la proprietà si raggiunge con una breve strada bianca (800 m) in ottimo stato. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 permette di raggiungere Firenze in meno di mezz’ora. Per gli amanti dello shopping, l’outlet di lusso The Mall si trova a circa 15’ di auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 10’), Reggello (10km; 15’), San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)
Altre foto (64)
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Rif. 2324 Agriturismo dei Cavalli
€ 1.890.000
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