Gionatan Guidi
Rif. 2005 Panoramic Hilltop
CASOLARE CON PISCINA IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA, UMBRIA
INTERNI: 300 mq
Camere: 4
Bagni: 3
ESTERNI: 1 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 300 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Esterni: 1 mq
Piscina: Sì
In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, troviamo questo casolare in pietra di 300 mq con 4 camere e 3 bagni, interamente ristrutturato rispettando le finiture originali rustiche. All'esterno, un giardino ben curato ospita la piscina 8 × 5 m con vista panoramica e un piccolo garage convertibile in dependance per gli ospiti.
I servizi necessari sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 5') e altri centri di Umbria e Toscana sono rapidamente raggiungibili (Monte Santa Maria Tiberina, Anghiari, Città di Castello, Cortona...).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (68km; 55') ma per i voli intercontinentali si consigliano i terminal di Pisa, Roma e Bologna.
Umbria - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
Il casale (300 mq, 4 camere e 3 bagni) si snoda su due piani ed è stato interamente ristrutturato con l'eccezione di un ampio locale al piano terra (56 mq, le antiche stalle) che sono attualmente utilizzate come deposito agricolo. Una ristrutturazione del locale permetterebbe di usarlo come splendido salotto con accesso diretto al giardino e alla zona piscina. Sull'altro lato dell'edificio si trova invece una terrazza pavimentata ideale per cene all'aperto.
L'abitazione conta in totale 4 camere e 3 bagni situati al primo piano. L'edificio è in ottime condizioni e mantiene molti dei tratti tipici degli edifici di campagna, tra cui travi in legno con pianelle di terracotta, muri in pietra che offrono un ottimo isolamento e pavimenti in cotto. Il locale da ristrutturare presenta invece un particolarissimo pavimento in pietra intagliata originale.
Un piccolo garage (potenzialmente convertibile in una piccola dependance per gli ospiti) completa il podere.
ESTERNI
Il casale, situato in una posizione estremamente panoramica in cima a una piccola collina, è circondato da circa 1,0 ettaro di terreno. Qui si trovano un giardino ben curato con piscina 8 × 5 m e un oliveto con circa 60 piante.
CITTÀ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Monterchi (3km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (10km; 25’), Anghiari (13km; 15’), Città di Castello (17km; 20’), Sansepolcro (18km; 25’), Arezzo (31km; 35’), Cortona (48km; 1h)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (68km; 55’), Firenze Vespucci (124km; 1h 30’), Pisa Galilei (185km; 2h 10’), Bologna Marconi (196km; 2h 20'), Roma Ciampino (256km; 2h 40’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)
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Rif. 2005 Panoramic Hilltop
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