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CASALI DA RESTAURARE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

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Rif. 2333 Casale del Crinale

CASALI DA RESTAURARE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Toscana - Arezzo - Anghiari

Prezzo richiesto:
€ 350.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 310 mq

Camere: 8

Bagni: 6

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Camino

Pozzo:

ESTERNI: 9,50 ha

caratteristiche generali

Interni: 310 mq

Camere Camere: 8

Bagni Bagni: 6

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 9,50 ha

In posizione collinare e panoramica tra Anghiari e Arezzo, casali in pietra con terreno. Gli edifici (310 m² in totale) necessitano di una completa ristrutturazione ma mantengono ancora le caratteristiche tipiche degli edifici rustici. Ridistribuendo gli spazi interni si potrebbero ottenere fino a 8 camere e 6 bagni in totale. I 9,5 ettari di terreno sono in gran parte adatti alla coltivazione e sono presenti alcuni alberi di ulivo.

I servizi di base sono disponibili in una piccola frazione nei pressi di Anghiari (6km; 10') mentre il centro storico del paese si trova a circa 15' di auto dai casali. Anche Arezzo non è lontana e da qui, tramite l'autostrada A1, si possono raggiungere molte della città della Toscana in meno di due ore.

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Toscana - Arezzo - Anghiari

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale A (180 m²) è strutturato su due piani ed è accatastato secondo la tipica suddivisione agricola della campagna toscana. Al piano terra si trovano le stalle per gli animali e le cantine (convertibili in zona resdenziale con i dovuti lavori), mentre al piano primo l'abitazione del fattore composta di ingresso con forno, ampia cucina con zona pranzo, bagno due camere e due rispostigli. Nel sottotetto si trovano due spaziosi ambienti, parzialmente abitabili.

 

Il casale B (130 m²) è leggermente pià piccolo del precedente ma mantiene anch'esso la divisione tra cantine/stalle e casa del fattore. Dalla scala esterna si arriva all'abitazione composta di grande cucina abitabile, tinello, salotto con bagno e tre camere.

 

Entrambi gli edifici sono in disuso da diversi anni e necessitano di una ristrutturazione pressoché completa. Le finiture originali sono ancora presenti e si potrebbero operare lavori di conservazione e ripristino degli elementi mancanti per riportare l'edificio al suo aspetto originale rustico. La struttura in mattoni e pietra è in buone condizioni e necessita prevalentemente di interventi di ripulitura e valorizzazione. All'interno i pavimenti in cotto e/o pietra sono ancora presenti in alcuni dei locali.

 

Il casale è poi circondato da 9,5 ettari di terreno, coperti per la maggior parte di seminativo (7,0 ha), molto adatto per vari tipi di coltura (anche vite se interessati). La rimanente superficie è coperta di alberi (2,5 ha) ad alto fusto e cespugli. Alcune piante di ulivo completano la proprietà e permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (6km; 10'), Anghiari (12km; 15'), Chiassa Superiore (10km; 15'), Sansepolcro (21km; 25'), Caprese Michelangelo (23km; 30'), Subbiano (20km; 25'), Arezzo (20km; 25'), Città di Castello (36km; 35'), Castiglion Fiorentino (37km; 45'), Cortona (49km; 1h), Montepulciano (71km; 1h 10'), Perugia (83km; 1h 15'), Siena (90km; 1h 30'), Firenze (95km; 1h 30'), San Gimignano (137km; 1h 55')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (86km; 1h 10'), Firenze Vespucci (107km; 1h 25'), Pisa Galilei (173km; 2h 5'), Bologna Marconi (194km; 2h 15'), Roma Ciampino (249km; 2h 45'), Roma Fiumicino (263km; 2h 50')

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