Immobile di prestigio

Il palazzo di via dei Brunelleschi sorge in una delle location più prestigiose del centro storico di Firenze, nel cuore di Piazza della Repubblica. L’edificio si distingue per l’elegante porticato in marmo e per le facciate impreziosite da lesene, balconi e raffinate decorazioni in ceramica di ispirazione secessionista, elementi che ne esaltano il carattere storico e architettonico.

All’interno di questo prestigioso palazzo storico, si propone un appartamento signorile di circa 133 mq, situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo. La proprietà è caratterizzata da ambienti eleganti e luminosi e da una posizione privilegiata nel centro storico della città.

La proprietà si apre su un’elegante zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, per poi svilupparsi attraverso un disimpegno che conduce alla zona notte. Completano la distribuzione interna una lavanderia/ripostiglio, un vano tecnico, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno.

A impreziosire ulteriormente la proprietà, una suggestiva veranda vetrata e una terrazza, spazi ideali per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all’aperto, in una delle location più esclusive e ricercate di Firenze.

L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, con lavori che saranno completati entro la fine del 2026. Questa particolare condizione offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e di vivere una proprietà completamente nuova, mai abitata in precedenza.

Il palazzo di via dei Brunelleschi si inserisce nel prestigioso contesto di Piazza della Repubblica ed è caratterizzato da un elegante porticato in marmo, con facciate impreziosite da lesene, balconi e decorazioni in ceramica di ispirazione secessionista.

All’interno di questo storico ed elegante palazzo, si propone un appartamento di prestigio di circa 210 mq, situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo. La proprietà si distingue per gli ambienti raffinati, ampi e luminosi e per la posizione esclusiva nel centro storico della città.

La proprietà si apre su un’elegante zona pranzo con cucina, dalla quale si accede all’ampio e luminoso salone. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera con bagno, a servizio sia della camera sia dell’appartamento, e da una grande camera padronale con spaziosa cabina armadio e ampio bagno en suite.

L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, con lavori che saranno completati entro la fine del 2026. Questa particolare condizione offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e di vivere una proprietà completamente nuova, mai abitata in precedenza.

Una proprietà di grande charme, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, all’interno di un palazzo storico di pregio, a pochi passi dai principali monumenti e dalle bellezze del centro storico.

Nel cuore dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, si trova questo castello con straordinaria tenuta di circa 77 ettari che rappresenta un raro esempio di equilibrio tra patrimonio storico, paesaggio agricolo e potenziale di sviluppo immobiliare e turistico.

La proprietà si sviluppa in un contesto naturalistico di grande pregio, caratterizzato da vigneti, uliveti secolari, terreni agricoli, boschi e un’area dedicata alla raccolta del tartufo. È un paesaggio autentico, intatto, che racchiude tutta l’essenza della campagna umbra.

Nel suo insieme, la tenuta rappresenta un’opportunità unica sul mercato immobiliare italiano. La combinazione tra valore storico, ampiezza della proprietà, vocazione agricola e potenziale turistico-ricettivo la rende particolarmente interessante per un investitore internazionale.

Si tratta infatti di un bene capace di coniugare diverse possibili destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, resort di lusso diffuso, boutique hotel o azienda agricola di alto profilo. Il tutto inserito in uno dei paesaggi più autentici e riconosciuti d’Italia.

Un luogo che conserva intatta la propria identità storica ma che, al tempo stesso, offre tutte le condizioni per essere reinterpretato in chiave contemporanea e generare valore nel lungo periodo. 

In una posizione aperta e soleggiata non lontano da Perugia, nel cuore dell’Umbria, questa proprietà si compone di una villa signorile dell’Ottocento circondata da 15,5 ettari di terreno con vari casali ed edifici storici a corredo. Con una superficie totale di 1.934 mq (in parte da ristrutturare), la proprietà può offrire fino a 26 camere e 23 bagni, oltre a un ristorante per gli ospiti. Completano la proprietà 15,5 ha di terreno (giardino e seminativo).

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e varie città di Umbria e Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assisi, Montefalco, Montepulciano, Cortona…). L’aeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee è raggiungibile in circa mezz’ora di auto dalla proprietà.

Situato sulle incantevoli colline del Chianti Classico, nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Gaiole, questo casale di lusso è la casa perfetta se si cerca una dimora pronta da abitare. 

La proprietà è stata interamente ristrutturata donando un aspetto ricercato in ogni stanza, creando una dimora di rara bellezza e fascino nel cuore di una delle zone più apprezzate della Toscana. La posizione molto privata e tranquilla è un ulteriore punto a favore della proprietà per chi cerca silenzio e quiete lontano dalla vita di città.

I 431 m² di superficie abitabile sono ben divisi tra i due edifici, vicini tra loro, che possono essere usati insieme o separatamente sia come casa privata che come immobile a reddito.

Il casale (252 m², 2 camere e 2 bagni) è un bellissimo edificio rurale finemente ristrutturato e arredato, distribuito su tre piani tutti collegati internamente. Entrando al piano terra si viene accolti da una spaziosa cucina con camino collegata alla sala da pranzo (leggermente più in basso). Da qui il corridoio porta alla prima camera con bagno privato, mentre due porte secondarie conducono rispettivamente alla lavanderia e alla cantina interrata. Salendo invece la scala dalla cucina si arriva a un ampio soggiorno con veranda, il tutto collegato con la seconda camera con bagno privato.

La dependance (179 m², 1 camera e 1 bagno) è invece strutturata su due piani. Il livello superiore ospita un appartamento indipendente composto di un bellissimo e ampio soggiorno con cucina a vista e patio pavimentato, camera e bagno, ideale sia come unità per gli ospiti che come abitazione per un custode/manager. Il livello inferiore è invece adibito attualmente a magazzino ma potrebbe essere facilmente convertito in una zona fitness con palestra e centro benessere.

Gli edifici sono corredati da un bellissimo giardino di 6.115 m² curato in ogni dettaglio e impreziosito da una piscina 14 × 7 m a sfioro con vista panoramica sulla campagna circostante.

Uscendo dal giardino troviamo poi 6,2 ettari di terreno agricolo costituiti da un oliveto maturo (1,5 ha), un piccolo vigneto (580 m²), piccole porzioni di seminativo (0,4 ha) e boschi (4,2 ha) che assicurano grande privacy e riservatezza.

Nella rinomata area di Poggio Imperiale, non lontano dalla Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, porzione di villa storica ristrutturata con piscina. La proprietà (460 m²) conta cinque camere, una palestra privata e ampie zone giorno con decorazioni originali e affreschi. All’esterno, il giardino (880 m²) ospita la piscina 10 × 3 m e un’elegante fontana progettata dall’architetto Bernardo Buontalenti nel Cinquecento.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (circa 1 km; 2’ in auto) e il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile da Porta Romana (2km; 5’). Uscendo da Firenze, molte delle città storiche della Toscana sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto (San Casciano in Val di Pesa, Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena…). Anche il mare (Viareggio, Forte dei Marmi) è a poco più di un’ora di auto.

Sulle colline della Val di Cecina, a pochi chilometri dal mare, azienda agricola vitivinicola biologica in vendita. La tenuta, divisa in quattro corpi con numerosi edifici residenziali e agricoli (oltre 8.600 m² in totale), si estende nella sua totalità per 458,6 ettari in posizione collinare sulla Val di Cecina e non lontano dal mare che influisce favorevolmente sulla qualità dei prodotti.

La colonna portate dell’azienda è la produzione di vino, portata avanti grazie a un impressionante vigneto di 84,0 ettari con varietà Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Viognier e Roussanne. La produzione si compone di una linea di vini in purezza e due blend, tutti con denominazione Costa Toscana IGT e premiati nel corso degli anni con punteggi molto elevati su importanti riviste del settore.

Il resto della proprietà è costituito da oliveti (9,9 ha), ampie porzioni di seminativo (47,1 ha) molto adatti per l’impianto di ulteriori vigne o nuove colture, e grandi estensioni di boschi (314,3 ha) che assicurano posti ideali per passeggiate ed escursioni nel verde.

Immersa nella quiete della campagna toscana, tra le dolci colline della Val di Cecina, questa piccola tenuta si trova in una posizione riservata e panoramica, a soli 7 chilometri dal centro di Cecina e da tutti i principali servizi. È un luogo che conserva intatta l’essenza agricola del territorio, ma che al tempo stesso esprime una dimensione abitativa e produttiva completamente aggiornata agli standard contemporanei.

La proprietà viene consegnata completamente pronta all’uso, con biancheria per camere e bagni, attrezzature complete per la cucina e dotazioni esterne già operative, configurandosi come una soluzione immediatamente funzionante sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.

La proprietà si estende per 20,8 ettari complessivi e si presenta come una vera tenuta agricola strutturata, dove vigneti, uliveti e residenza convivono in un equilibrio raro e perfettamente funzionale. Il paesaggio è quello tipico della Toscana costiera: ordinato, luminoso, dolcemente ondulato, con una continuità visiva che accompagna lo sguardo fino all’orizzonte e conferisce alla proprietà un senso di ampiezza e privacy assoluta.

Il cuore produttivo della tenuta è costituito da 8,0 ettari di vigneto, coltivati a Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e Petit Verdot, e da 6,4 ettari di oliveto in produzione. L’intera proprietà è supportata da un sistema idrico autonomo grazie alla presenza di un pozzo/sorgente naturale, che garantisce l’irrigazione delle colture e la gestione indipendente delle aree verdi, rafforzando il carattere autosufficiente del complesso.

Con una vista mozzafiato sulla valle umbra e vicina al centro storico di Assisi, sorge questa villa moderna costruita in perfetta armonia con il luogo che la ospita attraverso le più moderne ed efficienti tecniche edilizie. L’attenzione ad ogni dettaglio è assicurata da un progetto meticoloso e sapiente che ha saputo donare alla proprietà importanti caratteristiche di comodità e comfort. Due sono gli immobili che compongono la proprietà, il principale adibito a villa padronale di lusso e l’altro destinato agli ospiti, immersi in un rigoglioso giardino nel quale si trova una piscina panoramica con sfioro e laguna.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (335 m², 3 camere e 4 bagni) è un edificio moderno dotato di comfort all’avanguardia e ad alta efficienza (classe energetica B). La casa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi grazie a grandi finestre e a muri pitturati con colori chiari che permettono alla luce di diffondersi nelle stanze. Le zone giorno presentano un design quasi minimal, con pavimenti in travertino ed elementi di arredo moderni, mentre la zona notte si contraddistingue per pavimenti in parquet e illuminazione led soffusa con bagni moderni e molto comodi.

• Piano terra: cucina con camino, grande soggiorno/sala da pranzo con camino e portico, studio privato, lavanderia, due bagni, sala hobby, palestra/centro benessere e ampio garage doppio (74 m²);
• Piano primo: camera padronale con cabina armadio esclusiva e bagno privato, due camere matrimoniali e bagno condiviso.

La dependance (107 m², 2 camere e 2 bagni) si trova a fianco della villa ed è collegata alla casa principale dal terrazzo al piano primo, godendo altrimenti di accesso completamente indipendente. La casa per gli ospiti si compone di ampia zona giorno con cucina a vista e divano-letto, due camere, due bagni, ripostiglio e portico.

A breve distanza dalla casa era presente un vecchio forno la cui cubatura potrebbe essere usata per realizzare una dependance (24 m²) con annessa serra solare/veranda. L’edificio potrebbe poi essere usato come seconda unità a reddito o destinato a un eventuale custode.

Questo palazzo storico si trova nel cuore di Spello, uno dei borghi medievali più affascinanti d'Italia, adagiato sulle dolci pendici del Monte Subasio, tra Assisi e Foligno. Inserito in un contesto ricco di storia, arte e tradizioni, il borgo conserva intatto il fascino delle sue origini romane e medievali, con vicoli in pietra, piazze fiorite e importanti testimonianze monumentali come la Porta Venere e le Torri di Properzio.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 474 m².

Al piano terra troviamo un ampio ingresso con un vano legnaia e la scala che conduce ai piani superiori. 

L’ala destra del primo piano ospita un ampio soggiorno/sala da pranzo con un grande camino, il cucinotto, una camera in parte soppalcata (attualmente utilizzata come studio) con finestra panoramica che guarda la vallata, una camera (sempre con vista panoramica) e un bagno.

Nell’ala sinistra troviamo invece un affascinante salone con soffitto decorato, un salotto con finestra panoramica, una camera/salotto in stile Liberty, una seconda camera, una cappella privata decorate e un bagno.

Il secondo piano è mansardato, con soffitto con travi in legno a vista. Una parte di esso è destinata ad abitazione, con finestre che offrono bei panorami sulla valle umbra e scorci sui tetti del centro storico. Qui sono stati ricavati un’ampia cucina/soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Su questo piano ci sono anche circa 77 m² di zone sottotetto parzialmente praticabili e molto utili come soffitte.