Villa signorile

Nel cuore dell’Umbria, tra le dolci colline della Valle del Tevere, sorge questa straordinaria proprietà storica, ricavata da un’antica abbazia medievale del XIII secolo. Circondata da vigneti, oliveti e bosco mediterraneo, la tenuta gode di una posizione dominante con viste aperte sulla campagna circostante e comprende oltre 1.000 m² di superficie, due piscine, un parco privato di 5.600 m² e un oliveto.

Le origini dell'abbazia sono documentate già dal 1275, quando compare nei registri ecclesiastici relativi al pagamento della Decima. Per secoli rappresentò un importante centro amministrativo per i territori di Todi e Orvieto, appartenendo alla nobile famiglia Clementini di Amelia fino alla fine del XVIII secolo, quando entrò a far parte dei beni del Seminario Vescovile di Todi.

Grazie all'eccezionale valore architettonico, alla posizione dominante e alla vicinanza con importanti centri come Todi, Perugia e Roma, la tenuta si presta tanto a esclusiva residenza privata quanto a raffinata struttura ricettiva di charme, capace di coniugare autenticità, privacy e un contesto paesaggistico di assoluto pregio.

Sulle colline della Toscana, tra Carmignano e Poggio a Caiano, villa di campagna con vigneto in vendita. La proprietà si compone di una grande villa padronale, due dependance e vari garage per un totale di oltre 1.000 m² che potrebbero essere sfruttati sia come abitazione privata di lusso che come attività ricettiva. Un parco all’inglese di 15.500 m², l’oliveto (458 piante) e il vigneto IGT (1,5 ha) completano la proprietà.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (674 m², 7 camere e 7 bagni) è un ampio edificio su quattro piani sfalsati, interamente ristrutturata nel 2001:

• Piano terra: ingresso, cucina, due camere, due bagni, locale tecnico, lavanderia e cantine;
• Piano terra rialzato: ingresso con porticato, ampio soggiorno con terrazza, sala da pranzo e camera con bagno privato;
• Piano primo: disimpegno e tre camere con bagno privato;
• Piano secondo: camera con bagno e soffitta con uscita sulla terrazza.

La dependance A (133 m², 2 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti:

• App. N°1 (71 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. N°2 (62 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno.

La dependance B (45 m², 1 camera e 1 bagno) si trova subito dietro alla villa, appena oltre un piazzale pavimentato, e si compone di soggiorno con cucina, piccolo salottino, camera e bagno.

Completano la proprietà la cantina di vinificazione (83 m²), un garage (63 m²) una tettoia per le auto (24 m²) e un posto auto coperto (84 m²).

Sulle colline tra il Chianti e il Valdarno, non lontano da Montevarchi e Gaiole, villa d’epoca del XVII secolo con parco botanico. La proprietà (oltre 1.200 m²) è stata ristrutturata in tempi recenti dall’attuale proprietario e si presenta in condizioni ottime: le finiture originali sono state preservate e valorizzate e gli edifici ospitano oggi vari appartamenti per totali 11 camere. Il parco botanico di 29.400 m² (di notevole rilevanza storica e naturalistica) che circonda la villa è la cornice perfetta per eventi e mostre.

I servizi di base sono presenti nel vicino borgo medievale (900m; 2’) mentre per altre necessità è sufficiente raggiungere Montevarchi (9km; 15’). Da qui con l’autostrada A1 si può poi raggiungere Firenze in meno di un’ora. L’aeroporto internazionale di Firenze è anch’esso a circa un’ora di auto.

Sopra Arezzo, alla fine di un viale fiancheggiato da cipressi che attraversa gli uliveti, Villa Anastasio si affaccia sullo skyline medievale della città e sulle colline circostanti. La casa è stata ricavata dall’unione di due edifici che un tempo costituivano la limonaia di una vicina villa aristocratica. Oggi è una dimora completamente restaurata, situata nel cuore di un parco privato di 2,8 ha interamente recintato. A testimonianza della sua origine, sulle terrazze anteriori si trovano ancora alberi di limone in vasi di terracotta. All’interno, la casa coniuga il suo carattere storico toscano con finiture di pregio e moderne tecnologie domotiche.

Il piano terra presenta tre ampie stanze in fila, tutte affacciate attraverso alte portefinestre in metallo e vetro sulla terrazza e sul panorama: un salone di rappresentanza e una biblioteca con camino in pietra decorato e carta da parati panoramica, una sala da pranzo formale e una cucina Gaggenau con elettrodomestici da incasso, rubinetto Quooker e una griglia Braai sudafricana XL. Dietro la cucina si trovano una lavanderia, una dispensa e un ufficio privato.

Una scala a chiocciola conduce dall’ufficio a una camera per gli ospiti con bagno privato. Una seconda scala, che parte dall’area benessere con sauna Sunlighten e bagno, conduce a un’altra suite per gli ospiti. Queste ali separate garantiscono agli ospiti e alla famiglia massima privacy.

Una terza scala, che parte dal salone di ricevimento, conduce alla zona notte principale. Questa comprende una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere che condividono un bagno.

In tutta la casa si trovano pavimenti in cotto e parquet, carte da parati decorative scelte a mano e ampie finestre che incorniciano il paesaggio toscano. L’illuminazione, il riscaldamento, la sicurezza e gli elettrodomestici da cucina sono tutti controllabili a distanza tramite Wi-Fi.

Sulle colline dell’Emilia, in posizione tranquilla e panoramica a breve distanza da Parma e Sassuolo, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione, mantenendo il fascino rustico originale ma introducendo finiture contemporanee di altissimo livello. Immersa in 26,9 ettari di terreno privato, la villa garantisce privacy assoluta e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Gli interni presentano materiali pregiati, arredi di design e una zona wellness professionale.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

La villa (628 mq, 4 camere e 6 bagni) è un grande edificio moderno su quattro piani, in ottime condizioni strutturali ed estetiche. A livello energetico la casa è stata pensata per essere il più efficiente possibile (classe energetica A3) e dispone di un impianto fotovoltaico da 19,9 kWh che assicura la quasi totale indipendenza energetica.

• Seminterrato: ampio garage privato (tre auto), lavanderia, stanza polifunzionale (perfetta come palestra), caveau blindato e locale tecnico;
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e loggia esterna, cucina a vista con elettrodomestici Gaggenau e dispensa, bagno di servizio, camera con bagno privato e zona fitness con idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale;
• Piano primo: disimpegno con uscita sulla loggia, tre camere con bagno privato e cabina armadio esclusiva;
• Piano secondo: zona relax con cinema, ufficio, angolo salotto e bagno.

La villa è dotata di tutti i comfort moderni, incluso un sistema di allarme che assicura massima sicurezza. Le finiture includono pietra naturale, impianti di climatizzazione integrati e collegamenti a tutte le utenze principali. La zona benessere è attrezzata con apparecchiature professionali e la cucina Gaggenau è pensata per gli amanti della cucina gourmet.

Situato in un piccolo borgo del Chianti aretino, nella campagna toscana, castello medievale del XII secolo con struttura ricettiva di lusso, appartamenti, palestra, piscina, parco e oliveto.

Il castello (800 m²) sorge al centro di un borgo medievale, e forma uno dei quattro lati della piazza principale. Al suo interno (e in un piccolo annesso a 50 m di distanza dal corpo principale) si trovano nove lussuosi mini-appartamenti con altrettante camere matrimoniali (o doppie) e bagni en-suite.

Completano la proprietà tre appartamenti (per un totale di 150 m²) dislocati nel circostante borgo, una palestra con spogliatoio (70 m²), un box auto (20 m²) e alcuni magazzini.

L'edificio possiede un giardino all’italiana sul lato sinistro, accessibile dall’interno del castello o direttamente dalla strada tramite una cancellata in metallo.

A breve distanza dal castello, scendendo verso la base della collina sull’altro lato del borgo, distribuito su vari terrazzamenti, troviamo invece un grande parco di 3.400 m² con piscina panoramica 14 × 6 m. Da ultimo, la proprietà è corredata da 8.000 m² di oliveto con 160 piante in ottime condizioni.

Villa Bellatorre è una dimora ristrutturata e arredata con 5/6 camere e uliveto, a soli 30 minuti da Arezzo e 45 da Firenze e dal Chianti. Costruita in stile Art Nouveau, la villa offre caratteristiche uniche come il bagno panoramico all'aperto nella torre e uno splendido spazio abitativo open space che si estende per tutta la lunghezza della facciata. Le numerose terrazze e balconi offrono una vista mozzafiato verso sud sul Valdarno e sulle colline del Chianti, mentre la piscina gode di esposizione privilegiata verso i famosi tramonti della Toscana.

Questa proprietà di pregio è ideale come residenza privata di lusso o come attività ricettiva di charme. 

La proprietà viene venduta chiavi in mano con tutti gli arredi inclusi. I venditori sono disposti ad apportare piccole modifiche estetiche alla proprietà prima della vendita, in base ai desideri dell’acquirente.

ESTERNI

All'esterno, dal parcheggio si ha accesso al deposito biciclette. Lo stesso vale per i tre grandi archi in vetro che conducono alla vecchia limonaia, che può essere trasformata in garage se lo si desidera, con spazio sufficiente per circa tre auto. In questa zona si trova anche un vano tecnico per l’impianto idrico ed elettrico. La proprietà dispone di circa 100 m² di terrazze panoramiche che conducono alla zona piscina e ai giardini che attorniano la villa e a circa 7.000 m² di uliveto terrazzato che si trovano dietro l’edificio.

Immerso nelle suggestive colline del Chianti, a Tavarnelle Val di Pesa e a circa 30 km da Firenze, straordinario castello medievale con torre storica risalente all'anno Milla, caratterizzato da un grande fascino architettonico e da una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, tra vigneti, uliveti e boschi, con un orizzonte che nelle giornate più limpide si estende fino alle Alpi.

Frutto di un impeccabile restauro che coniuga architettura storica, artigianalità tradizionale e design d'interni contemporaneo, la tenuta si estende su circa 600 m² di superficie interna, distribuiti tra il corpo principale, l'antica torre e una struttura indipendente dedicata al benessere. Gli edifici sono immersi in oltre un ettaro di terreno privato, impreziosito da un giardino curato, aree relax, una piscina panoramica e un uliveto produttivo. Gli interni conservano il fascino dell'architettura originaria, valorizzato da travi a vista, archi in mattoni, camini e ampie aperture panoramiche. Materiali ricercati, arredi contemporanei e soluzioni progettuali su misura definiscono ambienti eleganti e accoglienti, nei quali il carattere medievale della proprietà dialoga armoniosamente con i comfort della vita moderna.

La posizione permette di vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi, situati a circa 4 km. Firenze è facilmente raggiungibile in auto, mentre l'aeroporto dista circa 40 minuti. Il territorio circostante, rinomato per i suoi paesaggi, i borghi storici e le tradizioni enogastronomiche, offre numerose opportunità per scoprire cantine, aziende agricole e alcune delle località d'arte più suggestive della Toscana.

La proprietà è accessibile tramite un cancello privato e una strada carrabile; il terreno recintato garantisce un elevato livello di privacy e riservatezza.

Situata nell’incontaminata e ricercata Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana e in prossimità della celebre Tenuta di Reschio, questa straordinaria proprietà panoramica offre privacy assoluta, lusso raffinato e un livello di realizzazione impeccabile. Inserita in oltre 18 ha di terreno perfettamente curato, a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, la proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una tenuta italiana pronta da vivere in una delle zone più esclusive dell’Italia centrale.

Originariamente costituita dai ruderi di un antico casale, la proprietà è stata oggetto di un attento e meticoloso intervento di recupero durato quattro anni, voluto e seguito dall’attuale proprietà in collaborazione con maestranze locali, scalpellini, artigiani e artisti. 

I materiali sono stati accuratamente selezionati presso depositi di recupero e nulla è stato lasciato al caso nella creazione di una residenza senza tempo, dove l’architettura tradizionale umbra si fonde con un’eleganza contemporanea di altissimo livello. Tutti gli edifici sono dotati di serramenti con doppi vetri e riscaldamento a pavimento, garantendo elevati livelli di comfort ed efficienza energetica.

La tenuta è gestita tutto l’anno da personale dedicato, garantendo una manutenzione impeccabile in ogni stagione. La vendita include i macchinari agricoli e la maggior parte degli arredi esterni, consentendo un passaggio di proprietà semplice e immediato.

In posizione aperta e soleggiata, ai margini di un piccolo paese nei pressi di Perugia, villa padronale con giardino in vendita. L’immobile, interamente ristrutturato, si presta molto bene a un uso turistico-ricettivo grazie alla presenza di numerose camere, appartamenti indipendenti e comode sale comuni ai piani inferiori. L’uso come abitazione privata rimane comunque possibile, magari con spazi per eventuali ospiti.

La villa (1.000 m², 7 camere e 10 bagni), un grande edificio signorile, si articola su cinque livelli in totale collegati da ascensore, tutti caratterizzati da ampi ambienti decorati che includono saloni di rappresentanza e una bellissima cantina voltata al piano seminterrato. L’ingresso principale di apre su un ampio salone con archi, collegato al vano scala centrale. Sul lato opposto dell’edificio si trovano invece una grande sala pranzo con annessa cucina padronale e area colazioni. Scendendo al seminterrato si arriva all’affascinante cantina storica con soffitti voltati in muratura e tre bagni di servizio.

Dal vano scala di sale poi ai livelli superiori dove si trovano cinque camere con bagno en-suite e due appartamenti indipendenti al primo piano:

• App. A: soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
• App. B: soggiorno/sala da pranzo con cucina, studio, camera e bagno.

L’ultimo piano, sottotetto, è costituito da due ampie stanze parzialmente praticabili, molto adatte come deposito e/o ambienti di servizio.

La villa è corredata da un bellissimo giardino di 2.100 m², interamente recintato e caratterizzato da aiuole variopinte, vialetti in ghiaia e zone relax ombreggiate. All’esterno del muro di cinta si trova un comodo parcheggio in ghiaia per gli ospiti e vari appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 6.200 m².