Immobile di prestigio

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Strozzi e dai Lungarni, prestigioso appartamento che rappresenta una rara opportunità per vivere una delle zone più esclusive della città. La proprietà coniuga il fascino senza tempo dell'architettura fiorentina con un progetto contemporaneo, studiato nei minimi dettagli per garantire comfort, funzionalità e massima qualità abitativa.

La residenza si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi e per finiture di elevato livello. La zona giorno si apre con un ampio living di rappresentanza, caratterizzato da grande luminosità e un raffinato dialogo tra materiali pregiati e linee essenziali. La cucina, perfettamente integrata negli ambienti, completa uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana.

Dal soggiorno si accede a una piacevole terrazza privata che conduce a una riservata corte interna, per un totale di circa 30 mq di spazi esterni: un valore aggiunto particolarmente raro nel centro storico di Firenze, ideale per momenti di relax in un contesto di assoluta privacy.

La zona notte è stata progettata per offrire il massimo comfort. La suite padronale dispone di cabina armadio dedicata e di due bagni privati, mentre le altre due camere da letto, entrambe con cabina armadio e bagno en-suite, garantiscono indipendenza e riservatezza, risultando perfette per familiari o ospiti. Completa il piano un comodo bagno di cortesia, collocato in prossimità dell'ingresso.

Inserita in uno dei contesti più prestigiosi della città, tra boutique di alta moda, ristoranti di eccellenza e i più importanti monumenti del Rinascimento, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di assoluto pregio nel mercato immobiliare fiorentino.

Nel centro storico di Arezzo, lungo Corso Italia e all’interno di un noto palazzo storico della città, appartamento di 294 m² con terrazza in vendita. Il portale principale dell’edificio si apre su un lungo corridoio voltato con affreschi a grottesche di Teofilo Torri (1604) che conduce al cortile interno del palazzo e allo scalone condominiale.

L’abitazione si trova al secondo e ultimo piano del palazzo ed è costituita da ingresso, cucina, grande salone doppio, sala da pranzo, tre camere e tre bagni. Una scala in pietra interna conduce al terrazzino (6 m²) e all’altana con bagno, oltre a un sottotetto molto utile come deposito.

L’immobile è stato ristrutturato di recente ed è caratterizzato da ampie stanze con soffitti alti e grandi finestre, oltre a presentare ancora pavimenti in cotto originali e affreschi ben conservati.

In una posizione di assoluto privilegio, con una splendida vista panoramica sul porto, questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio, grazie a un progetto di ristrutturazione già approvato, studiato per coniugare eleganza, comfort e funzionalità.

Il prezzo di vendita comprende la proprietà, il terreno, il progetto di ristrutturazione già approvato e l'esecuzione completa dei lavori previsti, offrendo una soluzione "chiavi in mano" di grande prestigio.

Il progetto prevede al piano principale un elegante ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, vano tecnico e bagno di servizio. Completa il livello una suite padronale con cabina armadio a vista e bagno en suite.

Il piano superiore ospita la zona notte dedicata agli ospiti o alla famiglia, con due camere da letto, un disimpegno e un bagno.

Gli spazi esterni sono stati concepiti per offrire il massimo comfort e vivere appieno la bellezza del contesto: Il progetto comprende il livellamento e la preparazione del terreno, predisposto per la successiva realizzazione del giardino oltre la realizzazione di un elegante solarium e di una suggestiva piscina panoramica, creando un'oasi esclusiva dove privacy, relax e panorama si fondono in perfetta armonia.

Nel cuore dell’Italia, sulle bellissime colline umbre, questa prestigiosa tenuta vinicola con i suoi 23,4 ettari di terreno (inclusi 8,0 ha di vigneto) è ideale per chi cerca un’attività ben avviata e conosciuta (come testimoniato dagli alti rating ottenuti sulle riviste del settore, tanto per il vino quanto per l'ospitalità). La proprietà (3.100 m²) offre 11 camere (fino a 15) e una cantina all'avanguardia che può produrre fino a 100.000 bottiglie di vino l'anno.

A brevissima distanza da un piccolo centro (2km; 5’) fornito di tutti i servizi necessari, la tenuta è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni e permette un rapido accesso a diverse città importanti dell’Umbria (Montefalco, Assisi, Perugia, Spoleto, Gubbio, Orvieto…).

L’edificio principale della proprietà è strutturato su quattro piani, di cui due interrati e due fuori terra riservati a funzioni specifiche.

Ai piani interrati, appositamente per limitare lo spreco di energia e risorse, si trovano la grande e moderna cantina (1.528 m²) costituita da un locale lavorazioni, un deposito che funge anche da locale per l’etichettatura del vino, una cantina d’invecchiamento, dei locali per la vendita diretta, un deposito per mezzi agricoli, dei depositi e i locali di servizio per l’acqua.

Al piano terra e al primo piano si trovano invece le unità abitative (1,572 m²) per un totale di 9 camere attualmente presenti, ma aumentabili a 13 riconvertendo la serra (già predisposta). È poi presente un’area ricreativa equipaggiata con una piscina coperta di notevoli dimensioni, locali di servizio e un’area fitness con bagno turco e una grande vasca idromassaggio posizionata sulla terrazza principale.

La dependance (97 m²) garantisce altre due camere per eventuali ospiti e/o clienti.

Situata tra le dolci colline teramane, nel nord Abruzzo, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza storica unica, caratterizzata da privacy, fascino e grande potenziale.

La tenuta comprende una villa del XVIII secolo, inserita all’interno di un piccolo borgo privato acquistato interamente dagli antenati dell’attuale proprietà, insieme a diversi ettari di terreno agricolo circostante. L’accesso avviene tramite una strada privata che conduce a un contesto di assoluta quiete e riservatezza: da un lato un ampio giardino all’italiana, dall’altro la campagna incontaminata abruzzese. Il silenzio e la tranquillità assoluta definiscono l’atmosfera della proprietà.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per un acquirente internazionale alla ricerca di una residenza di prestigio, di un progetto di hospitality di charme o di un rifugio esclusivo immerso nella storia e nella natura.

Nel cuore dell’Umbria, tra le dolci colline della Valle del Tevere, sorge questa straordinaria proprietà storica, ricavata da un’antica abbazia medievale del XIII secolo. Circondata da vigneti, oliveti e bosco mediterraneo, la tenuta gode di una posizione dominante con viste aperte sulla campagna circostante e comprende oltre 1.000 m² di superficie, due piscine, un parco privato di 5.600 m² e un oliveto.

Le origini dell'abbazia sono documentate già dal 1275, quando compare nei registri ecclesiastici relativi al pagamento della Decima. Per secoli rappresentò un importante centro amministrativo per i territori di Todi e Orvieto, appartenendo alla nobile famiglia Clementini di Amelia fino alla fine del XVIII secolo, quando entrò a far parte dei beni del Seminario Vescovile di Todi.

Grazie all'eccezionale valore architettonico, alla posizione dominante e alla vicinanza con importanti centri come Todi, Perugia e Roma, la tenuta si presta tanto a esclusiva residenza privata quanto a raffinata struttura ricettiva di charme, capace di coniugare autenticità, privacy e un contesto paesaggistico di assoluto pregio.

Nel centro storico di Umbertide, a due passi dalla fortezza medievale, palazzo storico in vendita con progetto per un boutique hotel. L’edificio (oltre 800 m²) è un tipico edificio signorile, posto in una zona molto tranquilla, ed è attualmente in fase di sviluppo per la creazione di un boutique hotel con dieci camere, una splendida sala utilizzata come ristorante ed un bar sempre attivo.

L’immobile è facilmente raggiungibile anche a piedi in pochi minuti e dispone di un parcheggio per le auto in prossimità dell’entrata, nella piazza del paese. Dalla proprietà possiamo raggiungere gran parte delle città storiche ed artistiche dell’Umbria come Perugia, Assisi e Gubbio.

Nel cuore del centro storico, con affaccio diretto sulla piazza principale di Città di Castello, questo affascinante appartamento di circa 233 m² è situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, in ottimo stato di conservazione.

La proprietà accoglie con un ampio ingresso che introduce agli ambienti di rappresentanza: una cucina caratterizzata da un suggestivo camino, una luminosa sala da pranzo, un elegante soggiorno e uno studio riservato. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni.

La doppia esposizione garantisce una straordinaria luminosità durante l’intero arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e regalando piacevoli scorci sulla piazza e sui caratteristici tetti del centro storico.

L’abitazione conserva tutto il fascino dell’architettura storica grazie alle splendide finiture originali, impreziosite da soffitti con travi e pianelle a vista, raffinati pavimenti in cementine e graniglia di pregio e dettagli autentici che raccontano la storia dell’immobile. Porte e finestre di eccellente qualità contribuiscono a creare ambienti eleganti e senza tempo, offrendo una cornice perfetta per interpretazioni d’arredo sia classiche sia contemporanee.

La recente ristrutturazione ha inoltre migliorato sensibilmente le prestazioni tecniche dell’immobile grazie all’installazione di nuovi infissi ad alta efficienza, capaci di assicurare un elevato comfort abitativo, un ottimo isolamento termoacustico e una significativa riduzione dei consumi energetici.

Splendido appartamento in un palazzo storico risalente al XVII secolo, completamente restaurato, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.

La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 511 m² e occupa una porzione significativa dell’edificio. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati restaurati con grande cura e attenzione ai dettagli.

Il soggiorno principale, di circa 90 m², è impreziosito da un magnifico camino antico in pietra. Alcuni pavimenti conservano il parquet originale e l’illuminazione è stata studiata con particolare attenzione. Dalle portefinestre del soggiorno si accede direttamente alla terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà.

Adiacente al soggiorno si trova uno studio privato, originariamente una piccola cappella, oggi trasformato in un elegante spazio di lavoro, dotato anche di una comoda cucina di servizio.

La cucina principale, realizzata su misura da Arclinea, è completa di elettrodomestici di alta gamma, cantina vini da 80 bottiglie e zona colazione con camino. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza.

La sala da pranzo, elegante e raffinata, presenta un suggestivo soffitto decorato e può accogliere comodamente fino a dieci persone sedute nel grande tavolo.

La suite padronale occupa un’intera ala dell’appartamento e comprende una spaziosa camera con soffitti decorati in stucco, accesso diretto alla terrazza e un lussuoso bagno en-suite rifinito in marmo Calacatta, dotato di vasca freestanding e ampia doccia walk-in.

Completano la proprietà tre ulteriori camere, caratterizzate da soffitti a volta o travi a vista; una di queste dispone anche di sauna privata.

La terrazza, straordinaria per ampiezza (circa 220 m²) e panoramicità, rappresenta uno spazio esterno unico, con vista privilegiata sulla Valdichiana, sul Castello di Montecchio e sui tetti storici del borgo, un ambiente ideale per momenti conviviali con famiglia e ospiti.

La proprietà include inoltre due posti auto privati nel resede condominiale e una cantina storica di circa 146 m². Con le necessarie autorizzazioni, la cantina potrebbe essere collegata all’abitazione: i locali necessitano tuttavia di interventi di manutenzione, ma offrono un grande potenziale e un fascino unico.

Per le sue caratteristiche e la posizione, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento a fini turistici.

Nel cuore della Maremma toscana, immersa in oltre 100 ettari di dolci colline, vigneti, uliveti e boschi mediterranei, sorge questa straordinaria tenuta biologica con Agriturismo (45 camere in totale), centro benessere e strutture dedicate alle attività agricole ed equestri. Un luogo autentico e affascinante, dove la bellezza del paesaggio toscano si fonde armoniosamente con un’ospitalità di grande valore e con le attività produttive.

La tenuta, interamente biologica, produce vino, olio extravergine di oliva e distillati, offrendo un’esperienza unica nel cuore della tradizione enogastronomica toscana. Tra i luoghi simbolicamente significativi della tenuta figurano una suggestiva quercia secolare e un affascinante labirinto naturale, elementi che contribuiscono a rendere unico l’ambiente.

Il complesso ricettivo si articola in tre corpi principali: il primo è un Agriturismo caratterizzato da ambienti autentici e tradizionali; il secondo è un hotel di campagna a 4 stelle, dotato di tutti i comfort e pensato per ospitare una clientela internazionale alla ricerca di relax e benessere; il terzo è costituito da fabbricati agricoli.