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CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN

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Ref. 2280 Casale Ginestra

CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIEN: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Preisvorstellung:
€ 280,000

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bell

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 370 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 1

Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Ohne Heizung

GRUNDSTüCK: 6.000 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 370 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 1

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Ohne Heizung

Grundstück: 6.000 m²

Dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in Umbrien, weniger als 4 km von Città di Castello entfernt. Die Gebäude (darunter eine Scheune und zwei ländliche Gebäude) müssen vollständig saniert werden, um genutzt werden zu können, haben aber großes Potenzial. Das 6.000 m² große Grundstück, das das Bauernhaus umgibt, ist flach und sehr gut geeignet, um einen schönen Garten mit Blick über das Tal anzulegen.

Grunddienstleistungen sind weniger als 1 Kilometer vom Bauernhaus entfernt, während das historische Zentrum von Città di Castello nur 10 Minuten (4 km) entfernt ist. Andere Städte und Dörfer in der Toskana und in Umbrien sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen (Anghiari, Sansepolcro, Perugia, Tuoro sul Trasimeno, Assisi, Siena, Montepulciano...). In der Nähe des Grundstücks befindet sich auch ein Flugplatz (grasbewachsener Boden, Länge 420 m, Ausrichtung 06/24).

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Umbrien - Perugia - Città di Castello

Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Bauernhaus (225 m², 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), erstreckt sich über drei Ebenen:

  • EG: alte Ställe, Keller, Holzlagerraum und Lagerraum.
  • 1. Stock: Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
  • 2. Stock: drei Schlafzimmer.

Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig, weist aber noch alle ursprünglichen Merkmale auf, darunter Steinwände, Holzbalken, Terrakottaböden und historische Kamine.


 
Zum Anwesen gehören eine große Scheune (115 m²), der alte Tabaktrockenraum (20 m²) und ein kleiner Schweinestall (10 m²). Die Gebäude erstrecken alle auf einer Etage und umfassen große Räume, die in Wohnräume umgewandelt werden könnten.
 


Das Anwesen wird durch ein ca. 6.000 m² großes, ebenes Grundstück ergänzt, das sich leicht in einen schönen Garten verwandeln lässt, in dem Sie sich in Ruhe entspannen können.

NÄCHSTE STÄDTE

Nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Città di Castello (4km; 10min), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 25min), Sansepolcro (17km; 15min), Anghiari (24km; 25min), Umbertide (26km; 25min), Arezzo (42km; 45min), Tuoro sul Trasimeno (51km; 55min), Gubbio (55km; 50min), Perugia (57km; 50min), Assisi (72km; 1h), Deruta (72km; 55min), Montepulciano (89km; 1h 25min), Pienza (96km; 1h 30min), Siena (109km; 1h 35min), Firenze (118km; 1h 45min), Orvieto (130km; 1h 50min), Roma 224km; 2h 40min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (56km; 45min), Firenze A. Vespucci (136km; 1h 40min), Bologna G. Marconi (192km; 2h 15min), Pisa G. Galilei (197km; 2h 25min), Roma Fiumicino (252km; 2h 45min), Roma Ciampino (238km; 2h 40min)

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