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Umbrien
SANIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN MONTONE, UMBRIEN
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Ref. 2329 Villa San Francesco
SANIERTE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IN MONTONE, UMBRIEN
Preisvorstellung:
€ 1,200,000
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INNENFLäCHE: 313 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 7
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 2,30 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 313 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 7
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Brunnen: Ja
Grundstück: 2,30 ha
Schwimmbad: Ja
Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Montone, in einer sehr günstigen und panoramischen Lage mit Blick auf die Valtiberina, Luxusvilla mit Pool. Das Gebäude (313 m², 6 Zimmer) wurde vor kurzem saniert und verfügt über hochwertige Verzierungen mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Im Außenbereich befinden sich im 23.000 m² großen, vollständig umzäunten Garten der 8 × 5 m große Pool und verschiedene Entspannungsbereiche, in denen Sie sich in aller Ruhe erholen können.
Alle Dienstleistungen sind in dem mittelalterlichen Dorf Montone (weniger als 1 km mit dem Auto) verfügbar und können auch zu Fuß erreicht werden. Vom Anwesen aus kann man das Tal in etwa 10min sowie die bekanntesten Orte Umbriens (Città di Castello, Umbertide, Perugia, Todi, Assisi, Gubbio...) in etwas mehr als einer Stunde erreichen. Die historischen Städte der östlichen Toskana sind ebenfalls in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar (Cortona, Montepulciano, Pienza...).
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Umbrien - Perugia - Montone
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
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KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa (313 m², 6 Schlafzimmer und 7 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen (gestaffelt, mit direktem Zugang zu den beiden unteren Etagen) und wurde kürzlich saniert. Die sorgfältig ausgewählten Verzierungen kombinieren das ursprüngliche Erscheinungsbild des Landhauses (mit Steinwänden und Holzbalken) mit zeitgenössischen Elementen, die eine interessante Mischung aus Neuem und Altem im Gebäude schaffen. Die Zimmer sind weiß gestrichen, was dem Landhaus zusammen mit den großen Fenstern eine große Helligkeit verleiht. Was den Komfort betrifft, sind alle Haupträume mit einer Klimaanlage ausgestattet, so dass die Temperatur sowohl im Sommer als auch im Winter immer optimal ist.
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche, Bad, Technikraum und Veranda;
- Erster Stock: Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei der Schlafzimmer haben auch eine eigene Terrasse);
- Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Bad.
AUSSENBEREICH
Das Haus ist von einem ca. 2,3 Hektar Grundstück umgeben, das vollständig umzäunt ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kurze unbefestigte Straße (ca. 150 m) in ausgezeichnetem Zustand durch ein automatisches Tor, das etwa fünfzehn Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt ist.
Der große Garten mit immergrünem Rasen ist in mehrere Bereiche unterteilt, in denen es neben dem schönen 8 × 5 m großen Pool auch Entspannungsbereiche mit Pavillons und Sofas, einen Whirlpool und einen Grillplatz gibt, um angenehme Momente mit Familie und Freunden zu genießen und zu teilen.
Entlang der Zufahrt stehen mehrere gepflegte Olivenbäume, aus denen eine kleine Menge Öl für den Eigenbedarf gewonnen werden kann.
NÄCHSTE STÄDTE
Nächste Dienleistungen (1km; 5min), Umbertide (8km; 10min), Città di Castello (21km; 20min), Sansepolcro (34km; 30min), Tuoro sul Trasimeno (37km; 45min), Gubbio (38km; 40min), Anghiari (41km; 35min), Cortona (44km; 50min), Assisi (57km; 50min), Arezzo (58km; 55min), Montepulciano (86km; 1h 20min), Pienza (102km; 1h 35min), Orvieto (113km; 1h 35min), Montalcino (122km; 1h 50min), Siena (127km; 1h 40min), Firenze (134km; 1h 55min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (39km; 30min), Ancona R. Sanzio (142km; 1h 40min), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 55min), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (212km; 2h 35min), Roma Ciampino (221km; 2h 30min), Roma Fiumicino (235km; 2h 30min)
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Ref. 2329 Villa San Francesco
€ 1,200,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
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