Anna Paoletti
Ref. 2859 Tenuta Biologica Palermo
BIOLOGISCHER LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT AGRITURISMO IN PALERMO ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 2.440 m²
Schlafzimmer: 19
Bäder: 20
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(23 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 6,64 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
Olivenhain: 1,81 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 2.440 m²
Schlafzimmer: 19
Bäder: 20
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(23 kWh/m²jahr)
Grundstück: 6,64 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
Olivenhain: 1,81 ha
In den Hügeln von Palermo, in der Nähe von Piana degli Albanesi und etwa eine halbe Stunde vom Meer entfernt, steht ein biologischer Landwirtschaftsbetrieb mit Agriturismo und Reitbahn zum Verkauf. Der Betrieb erstreckt sich insgesamt über ca. 6,6 Hektar sanft hügeliges Gelände und konzentriert seine Tätigkeit auf die Olivenölproduktion sowie die Gästebewirtung.
Der Agriturismo (1.000 m², 19 Schlafzimmer und 20 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt und über einen Aufzug verfügt. Die Struktur umfasst sechzehn klimatisierte Schlafzimmer, achtzehn Badezimmer, einen Restaurantbereich (80 Sitzplätze plus Außenplätze im Sommer) mit Pizzeria, eine Lounge-Bar, einen Billardraum, einen Wellnessbereich mit Hammam und finnischer Sauna sowie verschiedene Abstell- und Lagerräume. Außerdem gibt es eine Hausmeisterwohnung (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer).
Die Immobilie ist mit einer 20-kW-Photovoltaikanlage mit Speichersystem sowie eine Solaranlage für Warmwasser ausgestattet. Zudem verfügt sie über ein Videoüberwachungssystem, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Zu den weiteren Gebäuden gehören eine Scheune (180 m²), ein Bereich zur Verpackung der betriebseigenen Produkte (180 m²) sowie eine Reitbahn (1.000 m²) mit Pferdeboxen und Nebenräumen.
Im Garten befinden sich ein beheizter Pool (15 × 7,5 m) mit Sonnenterrasse, ein überdachtes Gartenpavillon (80 m²), das als Fitnessbereich genutzt wird, sowie ein großzügiger Parkplatz für Gäste.
Es ist außerdem die Einreichung eines Erweiterungsprojekts vorgesehen, das den Bau von acht vorgefertigten Bungalows umfasst, wodurch der Beherbergungsbetrieb um weitere 20 Betten erweitert werden könnte.
Sizilien - Palermo - Palermo
Sicily, the largest island in the Mediterranean Sea, is a land of striking contrasts and unparalleled beauty, where ancient history, crystal-clear seas, and rugged landscapes come together to create a unique destination. Surrounded by the shimmering waters of the Mediterranean, Ionian, and Tyrrhenian Seas, Sicily offers a wealth of stunning coastal views, vibrant seaside towns, and pristine beaches, making it one of Italy’s most captivating regions.
The island’s coastline is incredibly diverse, from the golden sands of San Vito Lo Capo to the dramatic cliffs of the Riserva dello Zingaro, a protected nature reserve with secluded coves and turquoise waters perfect for swimming and snorkeling. The Aeolian Islands, just off Sicily’s northern coast, are a volcanic archipelago where visitors can explore black-sand beaches, active volcanoes, and crystal-clear seas. Particularly, Stromboli is famous for its spectacular volcanic eruptions, visible from the sea during nighttime excursions.
On the eastern side of Sicily, the city of Taormina sits high above the sea, offering breathtaking views of the Ionian Coast and the iconic Mount Etna, Europe’s highest and most active volcano. The town’s ancient Greek theater, perched dramatically above the sea, adds a sense of timeless grandeur to the natural surroundings. Below Taormina, the small, pebbly beach of Isola Bella is a hidden gem, connected to the mainland by a narrow strip of sand and surrounded by the shimmering blue waters of the bay.
The southern coast of Sicily is home to some of the island’s most stunning beaches, including the Scala dei Turchi, a natural white limestone cliff that dramatically plunges into the sea. Nearby, the long, golden beaches of Marina di Ragusa offer a quieter, more relaxed seaside escape, where fishing villages and ancient ruins add to the charm.
Sicily’s wine culture is deeply rooted in its volcanic soil and Mediterranean climate. The slopes of Mount Etna are home to some of the island’s most renowned vineyards, producing bold reds like Nerello Mascalese and crisp whites like Carricante. The wines of western Sicily, such as Marsala, are equally celebrated, with rich, fortified wines that reflect the island’s agricultural heritage.
Inland, Sicily’s landscape transforms into rolling hills, ancient olive groves, and the remnants of its rich history. But the sea remains at the heart of Sicilian life. From the vibrant markets of Palermo, where fresh seafood is sold daily, to the quiet fishing villages along the coast, the island’s connection to the Mediterranean is ever-present.
AUSSENBEREICH
Das günstige Klima und die überwiegende Nordwestlage ermöglichen den Anbau von Baumkulturen wie Oliven, saisonalem Obst und Schalenfrüchten sowie verschiedener extensiver krautiger Kulturen, die in der ökologischen Tierhaltung Verwendung finden. Letztere wird derzeit im Betrieb durch vier Pferde repräsentiert, die zu Freizeitzwecken im Rahmen der Aktivitäten des Agrotourismus eingesetzt werden. Ein Teil des Landgutes besteht hingegen aus Böden mit starkem Felsanteil an der Oberfläche, die für den Anbau ungeeignet sind.
Trotz der relativ kleinen, für den Olivenanbau genutzten Fläche (1,8 ha) erzielt der Betrieb interessante Erträge: Die Oliven werden anschließend in einer etwa 5 km vom Hof entfernten, lokalen Ölmühle verarbeitet.
Das Anwesen ist größtenteils mit einem Metallzaun (1,75 m) eingefriedet, und die internen Wege sind durch Holzabsperrungen gekennzeichnet. Zudem gibt es fünf befahrbare Zufahrten, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Piana degli Albanesi (7km; 10min), Monreale (18km; 30min), Ficuzza (20km; 30min), Palermo (20km; 30min), Alcamo (53km; 1h), Termini Imerese (54km; 50min), Castellammare del Golfo (64km; 1h 10min), Sambuca di Sicilia (70km; 1h 5min), Cefalù (84km; 1h 10min), Trapani (104km; 1h 30min), Marsala (122km; 1h 50min), Agrigento (129km; 2h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Palermo Falcone & Borsellino (47km; 45min), Trapani V. Florio (109km; 1h 30min), Catania V. Bellini (222km; 2h 35min), Comiso P. La Torre (247km; 3h 10min)
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Ref. 2859 Tenuta Biologica Palermo
€ 2,600,000
Anna Paoletti
Senior Team Assistant
seit 11 Jahren bei Romolini
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