BOUTIQUE-HOTEL MIT RESTAURANT UND WELLNESSBEREICH IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Der Komplex besteht aus zwei sorgfältig restaurierten Häusern aus Naturstein, einem Nebengebäude mit Pool sowie einem weitläufigen, hervorragend gepflegten Privatpark mit stilvollen Entspannungsbereichen, liebevoll angelegten Grünflächen und verschiedenen Freizeitbereichen.

Das Hauptgebäude (830 m², 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt eine elegante Rezeption die Gäste und führt in einen großzügigen Saal mit Kamin, der sich ideal für gesellige Stunden eignet. Angrenzend befinden sich ein Barbereich sowie ein heller Frühstücksraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine funktional ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Türkischem Bad und Erlebnisduschen mit Chromotherapie sowie eine praktische Waschküche. Im ersten Stock befinden sich acht geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Räume zeichnen sich durch traditionelle Ausstattungsmerkmale, ein einladendes Ambiente und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft aus. Im Türmchen befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich harmonisch in den Stil der übrigen Räume einfügt.

Das zweite Gebäude (270 m², 3 Badezimmer) ist vollständig dem Gastronomiebereich gewidmet und besticht durch seine authentische und zugleich elegante Atmosphäre. Das Restaurant wurde in den ehemaligen historischen Kellern eingerichtet, während ein stimmungsvoller Wintergarten mit großzügigen Glasfronten einen herrlichen Blick auf den blühenden Park bietet. Ein Barbereich mit direktem Zugang zu den Außenterrassen lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein und wird durch einen separaten Verkostungsbereich ergänzt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über drei Gästetoiletten sowie eine vollständig ausgestattete Profiküche mit Spülbereich und großzügigen Lagerflächen.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Lagergebäude (58 m²) sowie ein Poolhaus (51 m²) zur Unterbringung der Pooltechnik und weiterer Ausstattungen.

Die Gebäude sind von einem 5,7 Hektar großen Grundstück umgeben, das einen sehr gepflegten Garten (13.000 m²) mit einem 18 × 9 m großen Swimmingpool sowie weitläufige Ackerflächen (2,9 ha) umfasst, die sich hervorragend für den Anbau der für die Region typischen Kulturen eignen. Die verbleibende Fläche von etwas mehr als einem Hektar ist mit Baumbestand bewachsen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage: Trotz der ruhigen Umgebung auf dem Land liegt das Anwesen nur 4 km vom Städtchen Umbertide entfernt, wo alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind, darunter Supermärkte, Banken, Schulen, Post, Krankenhaus, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße E45 nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, wodurch nahe die ganze Region Umbrien bequem und in kurzer Zeit erreichbar ist.

NÄCHSTE STÄDTE

Umbertide (5km; 10min), Gubbio (27km; 30min), Città di Castello (29km; 25min), Perugia (30km; 30min), Monte Santa Maria Tiberina (31km; 35min), Cortona (45km; 55min), Deruta (45km; 35min), Passignano sul Trasimeno (40km; 40min), Assisi (47km; 40min), Spello (49km; 35min), Castiglion del Lago (59km; 50min), Arezzo (65km; 1h), Todi (71km; 55min), Montepulciano (76km; 1h 10min), Orvieto (103km; 1h 30min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (30km; 25min), Ancona R. Sanzio (120km; 1h 40min), Rimini F. Fellini (151km; 2h 10min), Firenze A. Vespucci (158km; 1h 55min), Grosseto C. Baccarini (185km; 2h 15min), Pisa G. Galilei (221km; 2h 50min), Roma Ciampino (211km; 2h 20min), Roma Fiumicino (225km; 2h 25min)