Häuser und Villen am Meer und mit Meerblick in Italien

An der Uferpromenade gegenüber der bezaubernden Insel Ortigia, dem historischen Herzen von Syrakus, gelegen, bietet diese raffinierte Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Siziliens zu erwerben.

Das Anwesen  erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 200 m², ergänzt durch 60 m² Panoramaterrassen und Balkone sowie weitere 20 m² privaten Innenhof – perfekt gestaltet, um das milde mediterrane Klima und die Schönheit der umliegenden Meereslandschaft zu genießen.

Derzeit verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt sich jedoch problemlos auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer umgestalten und bietet somit große Flexibilität sowohl als privates Wohnhaus als auch als Investitionsobjekt. Die großzügigen Fensteröffnungen und gut gestalteten Außenbereiche sorgen für reichlich Tageslicht und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen, mit mehreren atemberaubenden Aussichtspunkten auf das Meer.

Direkt an der Uferpromenade gelegen, verbindet die Immobilie den zeitlosen Charme der historischen Architektur Ortigias mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die privilegierte Lage gewährleistet unmittelbaren Zugang zu renommierten Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Yachthäfen und allen wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig eine Atmosphäre von Privatsphäre und Exklusivität.

Im Herzen von Praiano, in sehr panoramischer Lage mit Meerblick, steht eine renovierte Wohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf. Die Wohnung (108 m²) erstreckt sich über eine Ebene und ist über eine private Treppe erreichbar, die am Garten entlangführt. Eine Pergola führt in das große Wohnzimmer mit Essbereich, das mit der Küche verbunden ist. Auf der dem Meer zugewandten Seite befindet sich die wunderschöne Panoramaterrasse (55 m²) mit Veranda. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.

Entlang der Treppe, die vom Eingangstor hinabführt, befindet sich ein praktischer Abstellraum (5 m²) für Werkzeuge und Gartenzubehör. Der Garten (145 m²) ist auf drei Terrassen angelegt, die von der Straße oberhalb des Hauses abfallen, und verfügt über eine schattenspendende Pergola direkt am Ausgang der Küche, ideal als Freiluft-Essbereich.

Das Haus liegt sehr günstig im Ortskern, und alle Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Praiano verfügt über Geschäfte, Restaurants, Cafés und Schulen aller Stufen, daher kann die Wohnung sowohl als Wohnsitz für das ganze Jahr als auch als Ferienwohnung im Sommer genutzt werden.

Die Insel Isca, eingebettet in das kristallklare Wasser der Amalfiküste, ist eines der exklusivsten und einzigartigsten Anwesen im Mittelmeerraum: ein privater Rückzugsort, an dem unberührte Natur, jahrtausendealte Geschichte und Architektur in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.

In dieser Oase absoluter Privatsphäre thront die wunderschöne Hauptvilla, die unter Berücksichtigung lokaler Traditionen sorgfältig renoviert wurde, über dem Nordosthang der Insel und bietet lichtdurchflutete Räume sowie spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer, wo jeder Sonnenaufgang ein Schauspiel von seltener Schönheit bietet.

Die Residenz, die durch vielfarbige Keramikböden und große Panoramafenster verschönert wird, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch Terrassen verbunden sind, die sanft zum Wasser hin abfallen und so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Neben der Villa bilden ein elegantes Nebengebaeude und eine Reihe von Anbauten – darunter ein Panoramapool mit Sonnenterrasse, Bar und Bereiche für das Personal – einen harmonischen Komplex inmitten der mediterranen Macchia, der darauf ausgelegt ist, Gäste in einem Umfeld von absolutem Komfort und Privatsphäre zu empfangen.

Isca ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Mikrokosmos von außergewöhnlichem landschaftlichem und kulturellem Wert, der innerhalb des Meeresschutzgebiets Punta Campanella liegt und sich durch unberührte Meeresgründe, Kalksteinfelsen und üppige Posidonia-Wiesen auszeichnet. Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde die Insel vom berühmten Dramatiker Eduardo De Filippo als Rückzugsort gewählt, der sie zu einem Ort der Inspiration und Kontemplation machte und sie in ein authentisches kreatives Heiligtum verwandelte, das zwischen Himmel und Meer schwebt. Heute bewahrt dieser Ort der Seele seinen Charme unverändert und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem die Zeit nach vergessenen Rhythmen zu vergehen scheint.

Am Fuße des majestätischen Ätna, in einer der schönsten Landschaften Siziliens, umfasst dieses 11,3 Hektar große Landgut die authentische Seele der Insel und bietet gleichzeitig die Möglichkeit eines eleganten und komfortablen Lebensstils. Umgeben von Weinbergen, genießt die Liegenschaft eine privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick über die fruchtbaren Hänge des Vulkans und in der Ferne auf das funkelnde Wasser des Mittelmeers.

Das Herzstück des Landgutes ist eine wunderschöne historische Residenz, in der sich der traditionelle sizilianische Charakter mit zeitgenössischen Elementen verbindet. Die architektonischen Elemente, sorgfältig erhalten und aus der Zeit der spanischen Herrschaft in Sizilien stammend, rufen den Charme der Vergangenheit hervor, während moderne Annehmlichkeiten ein Leben in Raffinesse und Ruhe gewährleisten. Die Atmosphäre ist zeitlos elegant, und jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu betonen. Einige Bereiche der Immobilie benötigen umfangreiche Restaurierungsarbeiten, insbesondere in den ehemaligen Weinkellerbereichen: Diese sind durch wunderschöne rustikale Räume mit sehr hohen Decken und traditionellen Elementen (einschließlich einer perfekt erhaltenen Weinpresse) gekennzeichnet und könnten leicht in nutzbare Zustände versetzt werden. Der große unterirdische Raum wurde hingegen renoviert und in einen wunderschönen Veranstaltungsraum umgewandelt, der je nach Bedarf auch als Weinkeller genutzt werden kann.

Zur Ergänzung der Hauptresidenz ergänzt die Bed & Breakfast-Aktivität (7 Wohnungen mit insgesamt 18 Betten) perfekt das Landgutf. Diese einladende Unterkunft bietet die ideale Gelegenheit, authentische Erfahrungen auf dem Ätna-Land zu sammeln, und schafft gleichzeitig eine natürliche Einkommensquelle. Die Atmosphäre ist intim und herzlich, verbindet rustikale Authentizität mit den Komfortanforderungen moderner Reisender. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich die wunderschöne Panoramaterrasse (über 350 m²) mit Blick auf das Meer auf der einen Seite und den Ätna auf der anderen.

Rund um die Residenz erstrecken sich etwa 8,1 Hektar prestigeträchtige Ätna DOC-Weinberge (Alicante und Syrah), eine außergewöhnliche Eigenschaft, die das Landgut in eines der berühmtesten Weinbaugebiete Italiens einordnet. Der Weinberg unterstreicht nicht nur den Charme des Anwesens, sondern stellt auch ein wertvolles landwirtschaftliches Erbe dar und bietet die Möglichkeit, Weine herzustellen, die das charakteristische vulkanische Terroir der Ätna-Region widerspiegeln. Der Rest der Fläche des Landgutes (ca. 4,0 Hektar) ist mit Kirschenbäumen und Olivenhainen (Sorten Nocellara dell’Etna und San Benedettese) bepflanzt.

Ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Pools bereichert das Landgutes zusätzlich und verspricht die Schaffung eines abgelegenen, im Grünen gelegenen Rückzugsortes. Nach Fertigstellung wird dieser Bereich einen ruhigen Ort zum Entspannen bieten, von dem aus Sie die sizilianische Sonne genießen können, während Sie die Weinberge und die umliegende Landschaft bewundern.

Dank seiner einzigartigen Lage, seines historischen Charmes und der Anwesenheit eines produktiven Weinbergs sowie von Unterkunftseinrichtungen stellt diese Liegenschaft nicht nur eine außergewöhnliche private Residenz dar, sondern auch eine hervorragende Investition im landwirtschaftlichen Bereich. Hier, am Fuße des Ätna, kann man die Schönheit, Kultur und Traditionen voll und ganz erleben, die Sizilien zu einem der faszinierendsten Reiseziele im Mittelmeer machen.

An der unberührten Küste von Favazzina, etwas außerhalb von Scilla in Kalabrien gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa am Meer eine wirklich privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick, der vom Tyrrhenischen Meer bis zu den Äolischen Inseln reicht.

Das Anwesen umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet geräumige Innenräume, die für einen raffinierten mediterranen Lebensstil konzipiert sind. Der 1.000 m² große Garten, der die Villa umgibt, schafft ein privates und friedliches Ambiente, in dem die Architektur perfekt mit der natürlichen Schönheit der Küste verschmilzt.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, die für Komfort, Privatsphäre und eine Atmosphäre von schlichter Eleganz sorgen sollen. Zwei voll ausgestattete Küchen machen das Haus sowohl für das tägliche Leben als auch für große Veranstaltungen geeignet.

Große Fenster und geräumige Terrassen umrahmen das Meer aus fast jedem Winkel und lassen das Licht und die Farben des Mittelmeers in das Innere eindringen. Der Panoramablick, der bis zu den fernen Inseln reicht, bildet eine sich ständig verändernde Kulisse von seltener Schönheit.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der direkte Zugang zum Meer, der die Möglichkeit bietet, direkt vom Garten ins kristallklare Wasser zu gehen - ein an diesem Küstenabschnitt immer seltener werdendes Privileg.

Diese außergewöhnliche Residenz in einer der reizvollsten Gegenden Kalabriens stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige Immobilie direkt am Meer in einer Lage von außergewöhnlichem natürlichem Charme zu erwerben.

In panoramischer Lage mit Blick auf das Meer und die Straße von Messina, im Norden Siziliens, steht ein sanierungsbedürftiges Villa mit Anbauten zum Verkauf. 

Das Hauptgebäude (326 m²) ist ein eingeschossiges Gebäude, ebenso die beiden Anbauten (insgesamt 64 m²). Alle Gebäude benötigen umfassende Sanierungs- und Wiederaufbauarbeiten, doch die private Lage und die große Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders interessant. Zum Anwesen gehören 6,0 Hektar Land.

Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt auch zu Fuß leicht erreichbar (weniger als 5 Minuten), während weitere wichtige Dienstleistungen (Tankstellen, Krankenhaus, Schulen, Apotheken usw.) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Auffahrt zur Autobahn A20 (Messina–Palermo) ist in weniger als fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im oberen Teil von Ravello, in einer sehr günstigen Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer der Amalfiküste, steht diese Villa mit Garten und Terrassen. Dienstleistungen sind alle in Ravello und Minori, mit einem Supermarkt weniger als 2 km zu Fuß von der Immobilie zur Verfügung. In Ravello finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. 

Das Haupthaus (171 m², 2 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind, mit Ausnahme des Kellergeschosses, das ausschließlich von der Terrasse aus zugänglich ist. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge: Einen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Küche und einen im ersten Stock, der direkt zum Wohnzimmer führt.

• Kellergeschoss (mit eigenem Zugang): Wellnessbereich mit Sauna und türkischem Bad; das große Fenster bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer;
• Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Ausgang zur Panoramaterrasse mit eleganter Pergola und Sonnenterrasse mit Jacuzzi;
• Erste Etage: großes Doppelwohnzimmer, sehr hell dank einer großen Fenstertür, die auf die kleine Terrasse mit Blick auf den Golf führt, und Toilette;
• Zweite Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Eine Sommerküche (24 m², 1 Bad) mit eigenem Zugang bietet Platz für die Zubereitung von Mittag- und Abendessen im Garten und verfügt über eine kleine Toilette.

Zum Anwesen gehört auch ein charmantes Nebengebäude (36 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) auf zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich mit Kochecke, während sich auf der unteren Etage das Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.

In panoramischer Lage auf der Insel Lipari im Archipel der Äolischen Inseln, weniger als 100 m vom Meer entfernt, steht eine historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des historischen Zentrums von Lipari mit seinen charakteristischen Gassen sowie des berühmten Strandes Porto della Genti (bekannter als Portinenti). Darüber hinaus befindet sich die Villa nur etwas mehr als einen Kilometer vom Hafen von Lipari entfernt, von wo regelmäßig Fähren nach Sizilien ablegen.

Die Villa (373 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit ursprünglichem Ofen, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Veranda, Waschküche, Lagerräume und Geräteschuppen. Im Innenhof neben dem Haus, geschützt durch eine Veranda, sind die alten Werkzeuge zur Verarbeitung von Oliven und Trauben untergebracht, darunter auch eine Kelterwanne, die zur ursprünglichen Ausstattung der Immobilie gehörten.
• Erste Etage: drei Schlafzimmer (alle mit Balkon, zwei mit Zugang zur Panoramaterrasse) und zwei Bäder. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Strand Portinente, den Monte Rosa und die Kathedrale San Bartolomeo.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde über die Jahre gepflegt und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst ursprüngliche historische Bodenbeläge und Massivholzfenster mit Doppelverglasung, die eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Beschluss der Abteilung für Kulturerbe und Umwelt der Region Sizilien.

Nur 1 km vom Meer Siziliens entfernt, in der Nähe der Naturreservate „Foci del Platani“ und „Torre Salsa“, steht ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Haupthaus (511 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) stammt aus den 1930er-Jahren und war ursprünglich ein sehr schlichtes Gebäude mit rechteckigem Grundriss. Im Laufe der Jahre wurde die Struktur erweitert und modernisiert, bis sie ihr heutiges Erscheinungsbild erreichte. 

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die kleinere Modernisierungs- und Abschlussarbeiten benötigen:

• Wohnung A: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und Waschküche;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit kleiner Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Das Gebäude wird durch einen Lagerraum und einen Abstellraum mit großem Ofen und Außenduschen ergänzt.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen landwirtschaftlichen Lagerraum (120 m²) sowie zwei Überdachungen, die sich ideal als Unterstellplatz für Autos und/oder Arbeitsgeräte eignen.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 23,9 Hektar in sanfter Hügellage. Rund um die Gebäude befindet sich der Garten (6.600 m²), während ein Großteil der landwirtschaftlichen Fläche mit Weinbergen (16,6 ha) bepflanzt ist, in denen die Rebsorten Cabernet Sauvignon, Catarratto, Chardonnay, Grillo, Petit Verdot, Pinot Grigio und Syrah angebaut werden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Olivenhain (2,8 ha), der vor einigen Jahrzehnten angelegt wurde und bereits voll produktiv ist. Der restliche Teil des Betriebes besteht aus Ackerland und Waldflächen (3,8 ha).

In the renowned resort of Punta Ala, in a panoramic position overlooking the sea, modernvilla with seven apartments for sale. The property is in excellent condition and thanks to a well-designed subdivision is very suitable as an income property, as the apartments have all amenities and exclusive outdoor areas (patios and/or terraces). All the units are connected and with just a few changes the building could be converted into a single house.

The villa (600 m² – 6,456 ft², 12 bedrooms and 12 bathrooms) is a large four-story building that houses, in addition to several rooms used as cellars/storage rooms, seven independent apartments, all with their own exclusive outdoor area.

• Apt. N°1: living room, kitchen with pantry, utility room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°2: living room with terrace, kitchen, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°3: living room with terrace, kitchen, closet, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°4: living room with kitchenette and terrace, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. N°5: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. N°6: studio apartment with bathroom;
• Apt. N°7: living room, two bedrooms and two bathrooms.

The ramp up to the house is very wide and provides more than enough space to park several cars.

A short distance from the villa is a spacious garage (36 m² – 387 ft²) located right along the road and easy to access.