LANDHAUS MIT PANORAMABLICK UND SCHWIMMTEICH ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, CITTÀ DI CASTELLO

Das Landhaus (340 m², 6 Schlafzimmer und 4 Bäder) stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist in zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, unterteilt, die getrennt bleiben oder leicht zu einer einzigen großen Wohnung zusammengefügt werden können. Es ist auch möglich, sie in mehrere Wohneinheiten oder Zimmer zur Vermietung umzuwandeln. Im Kellergeschoss befindet sich eine große private Garage.

• Wohnung A: Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung B: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Saal, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die moderne Villa (178 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer), die ebenfalls saniert wurde, umfasst zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang:

• Wohnung C: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung D: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich ein kleines Nebengebäude (26 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), in dem ein weiteres Schlafzimmer mit Bad untergebracht werden könnte.

Das gesamte Anwesen ist von Terrassen und Terrassierungen aus Stein umgeben, die die Möglichkeit bieten, den herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu genießen.

Das Anwesen wurde vollständig saniert und verfügt über Holzfenster und -fensterläden mit Doppelverglasung, ursprüngliche Türen mit stilgetreu nachgefertigten Beschlägen, handgefertigte Designfenster aus Schmiedeeisen sowie elektrisch bedienbare Velux-Fenster im Obergeschoss. Die Steinfassaden werden durch Stürze aus Pietra Serena, großzügige Loggien und zahlreiche mit antikem Stein gepflasterte Panoramaterrassen bereichert. Die Wände des historischen Landhauses sind unverputzt belassen, ebenso wie die ursprünglichen Kamine, die Eichenbalken an den Decken und die Treppen aus Pietra Serena erhalten geblieben sind.

Das Wasser stammt aus einer natürlichen Quelle, und das Anwesen verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage (15 kW), die an eine Stromversorgung der neuesten Generation angeschlossen ist, sowie über ein Heiz- und Warmwassersystem mit einem Holz-/Pelletkessel, einem Flüssiggaskessel und thermischen Solarkollektoren mit einem 350-Liter-Speicher.

Es ist eine Perimeter-Alarmanlage mit getrennten Systemen für die verschiedenen Wohneinheiten vorhanden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über eine Wasserenthärtungsanlage. 

Das Anwesen erstreckt sich über rund 11,0 Hektar, von denen die Hälfte mit Wald bedeckt ist (5,0 ha), und ist vollständig umzäunt. Der Rest der Fläche besteht aus Ackerland (3,6 ha) und Olivenhainen (1,8 ha).

Ein wahres Juwel des Anwesens ist der hübsche Schwimmteich, der natürliche Erfrischung bietet und dessen Reinigungs- und Filterstandards denen eines Schwimmbads entsprechen, wobei die natürliche Quelle auf dem Grundstück genutzt wird. Der Naturteich besteht aus zwei Becken, die von Seerosen und verschiedenen, sorgfältig ausgewählten Wasserpflanzen umgeben sind, und liegt eingebettet in einem alten Olivenhain mit Wacholder, Rosensträuchern und Lavendel.

nächste Dienstleistungen (5km; 10min), Castiglion Fiorentino (24km; 30min), Città di Castello (25km; 30min), Umbertide (26km; 20min), Cortona (27km; 45min), Arezzo (40km; 40min), Tuoro sul Trasimeno (45km; 55min), Gubbio (53km; 45min), Perugia (56km; 45min), Montepulciano (61km; 1h 10min), Pienza (65km; 1h 20min), Passignano sul Trasimeno (65km; 50min), Assisi (73km; 55min), Siena (96km; 1h 25min), Firenze (124km; 2h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (59km; 50min), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 45min), Ancona R. Sanzio (160km; 1h 50min), Pisa G Galilei (187km; 2h 25min), Bologna G. Marconi (218km; 2h 30min), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (253km; 2h 50min