Nueste akquisitionen - Juni 2026

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, die in den Marken in der Nähe von Staffolo und Jesi zum Verkauf steht, besteht aus einem Herrenhaus, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park mit Naturpool und natürlichem Amphitheater. Bis vor wenigen Jahren diente sie als Beherbergungsbetrieb. Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle Schotterstraße erreichbar, während der bebaubare Bereich zusätzlich über eine direkte Zufahrt von der Provinzstraße verfügt, die zu einem großen Parkplatz führt, der sich ideal für die Aufnahme zahlreicher Fahrzeuge eignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Hauptvilla (850 m²) stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde vollständig aus Naturstein errichtet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von architektonischer Schlichtheit und Eleganz aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren miteinander verbundenen Sälen, die dank der großen Öffnungen zum Park in ständigem Dialog mit der Außenwelt stehen. Der Park bildet das wahre Herzstück des Anwesens und ist ein zentrales Element des Wohnerlebnisses. Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk und umfasst insgesamt elf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad sowie moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Klimaanlage, verfügen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das speziell für einen barrierefreien Zugang konzipiert wurde.

Gegenüber der Villa befindet sich ein eleganter Wellnessbereich (68 m²) im pompejanischen Stil, inspiriert von den antiken römischen Thermen. Naturstein, Fresken, dekorative Elemente und Wasserspiele schaffen eine eindrucksvolle und entspannende Atmosphäre und bieten ein exklusives Wellnesserlebnis. Dieser Bereich fügt sich harmonisch in den Park ein und könnte durch die Ergänzung eines Dampfbads, einer Salzgrotte und einer Sauna zusätzlich aufgewertet werden.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude (109 m²), eine Veranda sowie ein verglaster Pavillon neben der Villa. Dieser Bereich eignet sich besonders für die Ausrichtung von Veranstaltungen und ist perfekt in die umliegende Naturlandschaft integriert.

In den Hügeln des Chianti, unweit von Greve, steht ein kleiner Landwirtschaftsbetrieb mit einer Fläche von 4,5 ha, Agrotourismus und Weinberg zum Verkauf. Die Gebäude dienen hauptsächlich der Beherbergung von Gästen: Die Bauernhäuser (630 m²) umfassen acht Wohnungen mit jeweils eigenen Eingang sowie ein Zimmer mit eigenem Bad, was insgesamt 25 Betten ergibt. Den Gästen steht ein 12 × 6 m großer Pool zur Verfügung, der sich in einem sehr panoramareichen Bereich des Grundstücks mit Blick auf die Weinberge befindet. Dazu gehört ein Verwaltungsbüro mit angeschlossenem Verkaufsraum (90 m²).

Zum Agriturismo gehören 4,5 Hektar landwirtschaftliche Fläche, darunter ein Chianti Classico DOCG-Weinberg (ca. 2,8 ha) und ca. 1,7 ha Brachland, das potenziell für eine weitere Erweiterung des Weinbergs genutzt werden kann. Der Anbau erfolgt streng nach biologischen Methoden und zielt auf größtmöglichen Respekt vor der Natur ab. Die Produktion kann theoretisch bis zu 20.000 Flaschen Wein pro Jahr erreichen.

Immersed in the tranquility of the Umbrian countryside, between Umbertide and Gubbio, this charming complex represents a perfect harmony between architectural tradition and modern comfort. The property, currently used as a charming accommodation business with a wellness center, is highly versatile, suitable both as a full-service boutique hotel and as a prestigious private residence, thanks to a rational spatial layout and already established management.

The estate is located in a dominant and sunny position, offering panoramic views of the surrounding countryside and an atmosphere of complete privacy. The buildings, carefully renovated, retain the original charm of stone farmhouses, enhanced by typical elements such as exposed beams, terracotta floors, and natural materials that add warmth and elegance to the interiors. The interiors, spacious and bright, are designed to comfortably accommodate both daily living and hospitality, with convivial spaces opening onto terraces and well-kept gardens.

Eingebettet in die grünen Hügel von Caprese Michelangelo, direkt an einem wunderschönen Bach gelegen und mit atemberaubendem Blick auf das Tal, steht ein saniertes Bauernhaus mit Nebengebäude und 11 Hektar Land zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in äußerst privater Lage am Ende einer Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand und bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

Das Haupthaus (359 m², 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das auf das Jahr 1880 zurückgeht, erstreckt sich über vier Etagen und hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt. Lediglich die Badezimmer wurden modernisiert und das Dach wärmeisoliert. Das Gebäude zeichnet sich durch sehr dicke Mauern aus, die für eine außergewöhnliche Stabilität und Solidität sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Kellerräume. Im ersten Stockwerk liegt der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das zweite Stockwerk beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer.

Das Nebengebäude (146 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Partykeller, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein kleiner Kellerraum. Das Obergeschoss, das auf der Rückseite auch direkt von außen zugänglich ist, umfasst eine Küche mit Panoramaterrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine reizvolle, vollständig sanierte Scheune (75 m²). Im Erdgeschoss befinden sich drei Lagerräume, während das Obergeschoss einen beeindruckenden offenen Bereich mit herrlichem Blick über das Tal und den Poolbereich beherbergt. Dieser eignet sich ideal als Entspannungsbereich, Kreativstudio oder geselliger Raum für Empfänge und Abendessen mit Freunden.

An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in abgeschiedener Lage mit herrlichem Panoramablick, befindet sich dieses 28,2 Hektar große Landgut mit mittelalterlichem Turm, Landhäusern und Tennisplatz, das zum Verkauf steht. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer und wird derzeit als Boutique-Hotel betrieben. Ein Olivenhain mit 500 Bäumen ermöglicht die Herstellung eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus Nr. 1 (266 m², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen (eine pro Etage) mit jeweils eigenem Eingang sowie zwei Räume im Erdgeschoss, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.

• Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. 
• Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Landhaus Nr. 2 (166 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen (auch in diesem Fall eine pro Etage) mit jeweils eigenem Eingang.

• Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.
• Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der mittelalterliche Turm (128 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen, und die Dachterrasse bietet einen herrlichen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin.
• Erster Stock: Küche, Esszimmer und Badezimmer.
• Zweiter Stock: zwei Doppelschlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Eingebettet in die sanften Hügel rund um Arezzo genießt diese historische Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf die Stadt sowie die toskanische Landschaft. Seit Generationen im Besitz einer aristokratischen Familie verkörpert das Anwesen die zeitlose Eleganz der toskanischen Adelssitze, in denen Geschichte, Authentizität und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.

Sorgfältige Pflege über die Jahre hinweg hat es ermöglicht, viele der ursprünglichen architektonischen Merkmale zu bewahren, darunter Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken, imposante Steinkamine, Kassettendecken sowie elegante Ziegelbögen, die die großzügigen Innenräume verbinden. Die harmonische Fassade, veredelt durch charakteristische schmiedeeiserne Gitter aus dem 17. Jahrhundert, sowie der elegante, von Stein gerahmte Eingang vermitteln sofort ein Gefühl von Prestige und Ruhe.

In flacher, aber panoramareicher Lage unweit von Perugia und Assisi, im Herzen Umbriens, steht ein saniertes Landhaus mit Nebengebäude und Pool zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als Privatwohnsitz genutzt.

Das Landhaus (357 m², 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude. Wenn man durch die Veranda im Erdgeschoss eintritt, gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und vier Säulen. Auf der rechten Seite führt eine Tür zum Esszimmer mit offener Küche, an das sich ein kleines Gäste-WC anschließt. Mit separatem Zugang von außen befindet sich ein Keller mit Technikraum.

Die erste Etage ist über eine Innentreppe oder direkt von außen erreichbar: In beiden Fällen ist der erste Raum ein Wohnzimmer, von dem aus drei Schlafzimmer mit eigenem Bad zugänglich sind. Die beiden größeren Schlafzimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse (58 m²).

Angrenzend an das Landhaus befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude (134 m²), das derzeit aus drei Lagerräumen und einer geräumigen Garage besteht. Es könnte in Betracht gezogen werden, das Gebäude in ein hübsches Nebengebäude umzuwandeln, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Das Anwesen ist an das städtische Wasserversorgungsnetz angeschlossen, verfügt jedoch über eine Flüssiggasanlage für die Heizung und die Warmwasserbereitung, ergänzt durch eine 9,6-kW-Photovoltaikanlage, die die Energieunabhängigkeit im Bereich Strom gewährleistet und zur Warmwasserbereitung beiträgt.

In zentraler und zugleich panoramischer Lage im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Lucignano steht ein vollständig saniertes Stadthaus zum Verkauf. 

Das Stadthaus (306 m²) stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Dabei wurden zahlreiche ursprüngliche Merkmale bewahrt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten modernen Wohnens integriert. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die außergewöhnliche Helligkeit der Räume – eine Eigenschaft, die bei historischen Gebäuden dieser Art keineswegs selbstverständlich ist, da Fenster im Mittelalter in der Regel klein gehalten wurden, um Wärmeverluste zu vermeiden.

Im Erdgeschoss befindet sich mit eigenem Zugang eine kleine Einliegerwohnung, die sich sowohl für Gäste als auch für Personal eignet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem unterirdischen Kellerraum. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen Flur mit Treppenaufgang zur Hauptwohnung. Oben angekommen, führt der Zugang rechts in einen großzügigen Saal mit zwei Fenstern, die auf den kleinen Dorfplatz blicken. Links verbindet ein Flur zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Der Saal besticht durch seine Wand- und Deckenfresken, den ursprünglichen Terrakottaboden sowie einen Kamin. Über die Treppe erreicht man anschließend die zweite Etage. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, links ein großes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einem Gäste-WC verbunden ist. Von der Küche gelangt man auf eine panoramische Loggia, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.

Die Aufteilung des Hauses auf mehrere Ebenen sowie die bereits bestehende Unterteilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang machen die Liegenschaft auch ideal für die Nutzung als kleine Ferienunterkunft oder für die Vermietung von Ferienwohnungen.

In diesem Zusammenhang ist erwähnenswert, dass Lucignano im Jahr 2009 vom Regisseur Abbas Kiarostami als Drehort für den Film Die Liebesfälscher ausgewählt wurde. Die Schauspielerin Juliette Binoche, Hauptdarstellerin des Films, wohnte während der Dreharbeiten zwischen Juni und Juli in diesem Haus.

Auf den Hügeln von Fiesole, in Aussichtslage mit atemberaubendem Blick auf die Altstadt von Florenz, steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus zum Verkauf. Das Haus (439 m²) ist ein rustikales Gebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die derzeit als Keller und Lagerräume genutzt werden, die jedoch potenziell zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten. In den oberen Stockwerken könnten hingegen bis zu vier Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang entstehen:

• Wohnung A: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung C: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung D: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich zudem ein landwirtschaftlicher Lagerraum (239 m²), der aus sieben Abstellräumen besteht und sich hervorragend zur Unterbringung von Geräten und zur Lagerung von Öl eignet.

Das Haus ist von einem ca. 1.000 m² großen Garten umgeben, der wiederhergestellt werden muss. Der Rest des Grundstücks (ca. 3,0 ha) ist vollständig mit Olivenbäumen bewachsen, die die Produktion eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra ermöglichen.

In the heart of the historic center of Sansepolcro, a few steps from Piazza Torre di Berta and Via XX Settembre, this 123-m² apartment is located on the second floor of an elegant historic building, of four total units.

The residence extends lengthwise, with rooms overlooking the characteristic alley of the village and on one side completely open to a wonderful leafy and flowering garden, which provides great brightness and a pleasant feeling of tranquility and privacy.

The entrance leads to a hallway that harmoniously connects all the rooms of the house. The large and bright kitchen and living room have direct access to a splendid habitable terrace of about 15 m², extremely private and livable, overlooking the garden.

The sleeping area, well separated from the living spaces, includes two very bright bedrooms, with high ceilings, one of which is particularly spacious, characterized by two large windows that further enhance the internal spaces. The property is completed by a bathroom shared with the living area and a room previously used as a kitchen.