Agrotourismus

Eingebettet in die authentischste Landschaft der Toskana, in der Gemeinde Chiusdino, nur 30 km von Siena entfernt, genießt dieses prestigeträchtige Anwesen eine beherrschende Lage mit Panoramablick und weitem Ausblick auf die umliegenden Täler. Der Komplex besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, die beide unter Berücksichtigung der toskanischen Architekturtradition fachmännisch restauriert wurden. Derzeit wird das Anwesen als charmanter Agriturismo genutzt und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als gehobener Beherbergungsbetrieb.

Das Haupthaus (680 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Charme toskanischer Landhäuser unverfälscht bewahren. Im Kellergeschoss befindet sich ein komfortabler Fitnessraum, während das Erdgeschoss dem Wohnbereich gewidmet ist, bestehend aus großen Sälen Mit Kaminen, einem geräumigen Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Kamin und Innengrill sowie einer eleganten Lounge mit Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus sechs Schlafzimmern, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.

Das völlig eigenständige Nebengebäude (215 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und eignet sich somit ideal, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu beherbergen. Die Innenräume werden durch freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Details aus Naturstein aufgewertet – Elemente, die die ganze Authentizität der toskanischen Tradition zum Ausdruck bringen.

Vervollständigt wird das Anwesen durch den Technikraum für den Pool (130 m²) mit Umkleideraum und einem kleinen Geräteschuppen (20 m²) neben dem Landhaus.

Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, befindet sich diese Burg mit einem außergewöhnlichen Landgut von rund 77 Hektar, das ein seltenes Beispiel für die Verbindung von historischem Erbe, landwirtschaftlicher Landschaft und Entwicklungspotenzial im Immobilien- und Tourismussektor darstellt.

Das Anwesen liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung, geprägt von Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einem der Trüffelsuche gewidmeten Gebiet. Es handelt sich um eine authentische, unberührte Landschaft, die die ganze Essenz der umbrischen Landschaft verkörpert.

In ihrer Gesamtheit stellt die Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit auf dem italienischen Immobilienmarkt dar. Die Kombination aus historischem Wert, der Größe des Anwesens, der landwirtschaftlichen Ausrichtung und dem Potenzial für touristische Beherbergung macht sie besonders interessant für internationale Investoren.

Es handelt sich um eine Immobilie, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden kann: repräsentativer Privatsitz, weitläufiges Luxusresort, Boutique-Hotel oder hochwertiger landwirtschaftlicher Betrieb. All dies eingebettet in eine der authentischsten und renommiertesten Landschaften Italiens.

Ein Ort, der seine historische Identität unverändert bewahrt hat und gleichzeitig alle Voraussetzungen bietet, um zeitgemäß neu interpretiert zu werden und langfristig Wert zu schaffen.

Eingebettet in die unberührte Landschaft des toskanisch-emilianischen Apennins, in der Provinz Forlì-Cesena, befindet sich dieses bedeutende Landgut mit eigenem Jagdrevier. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Flächen, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine landschaftlich besonders reizvolle natürliche Umgebung aus. Das Landgut liegt ruhig und zugleich gut erreichbar, etwa 20 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt und über ein gut ausgebautes und bequem befahrbares Straßennetz erreichbar.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 123 Hektar Land, darunter landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete. Zum Besitz gehört ein Gebäudekomplex mit dem Haupthaus, zwei Nebengebäuden mit eigenen Eingängen, mehreren Wirtschaftsgebäuden sowie einem Hausmeisterhaus. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Sie liegen eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft, in der sich die Ruhe der Natur mit der Möglichkeit verbindet, direkt auf dem eigenen Anwesen der Jagd nachzugehen.

Ein besonderes Merkmal des Landgutes ist die bestehende jagd- und wildtierwirtschaftliche Genehmigung. Das als Azienda Faunistico-Venatoria organisierte Jagdrevier umfasst insgesamt rund 500 Hektar, darunter auch Flächen, die weiteren am Konsortium beteiligten Eigentümern gehören. Diese besondere Eigenschaft macht das Anwesen insbesondere für Jagdliebhaber interessant sowie für all jene, die eine repräsentative Residenz in einer authentischen und weitgehend unberührten Naturlandschaft suchen.

In der toskanischen Landschaft, in ruhiger und abgeschiedener Lage mitten im Grünen, befindet sich dieses etwa 44,8 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen, das sich durch einen privaten See, einen umfangreichen Gebäudekomplex sowie weitläufige Weinberge und Olivenhaine auszeichnet.

Zum Anwesen gehören ein Haupthaus, ein landwirtschaftliches Gebäude und eine landwirtschaftliche Halle sowie weitere Räume, die als Lager- und Nebenräume genutzt werden. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Gebäude und die weitläufigen Grundstücksflächen machen das Anwesen besonders geeignet für die Fortführung eines landwirtschaftlichen Betriebs, bieten gleichzeitig aber auch interessante Möglichkeiten zur Aufwertung für Wohn- und Beherbergungszwecke.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst derzeit fünf Räume, die als Lager- und Abstellflächen genutzt werden, sowie zwei weitere Räume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Die Zugänge erfolgen über Außentreppen an den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes.

Wohnung A erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Wohnung B befindet sich auf einer Ebene und besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das landwirtschaftliche Gebäude zeichnet sich durch rustikal gestaltete Innenräume und einen antiken Kamin aus. Es umfasst einen Raum für die landwirtschaftlichen Mitarbeiter, einen Speisesaal, einen Abstellraum, einen Lagerraum und ein Badezimmer.

Die landwirtschaftliche Halle erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Kellergeschoss umfasst einen Öllagerraum, einen Raum für die Abfüllung, einen Lagerraum, einen Reifungsraum sowie einen überdachten Bereich. Das Erdgeschoss, das sich in einem weiteren Flügel des Komplexes befindet, besteht aus einem Flur, zwei Lagerräumen, einem Raum für die Weinbereitung und einem Badezimmer.

In einer offenen und sonnigen Lage unweit von Perugia, im Herzen Umbriens, besteht dieses Anwesen aus einer repräsentativen Villa aus dem 19. Jahrhundert, die von 15,5 Hektar Land umgeben ist, sowie mehreren dazugehörigen Bauernhäusern und historischen Gebäuden. Mit einer Gesamtfläche von 1.934 m² (teilweise sanierungsbedürftig) bietet das Anwesen die Möglichkeit, bis zu 26 Schlafzimmer und 23 Badezimmer zu realisieren, sowie ein Restaurant für die Gäste. Zum Anwesen gehören außerdem 15,5 Hektar Land, bestehend aus Garten und Ackerland. 

Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Dorf, nur 2 km bzw. 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche sehenswerte Orte in Umbrien und der Toskana sind in weniger als zwei Autostunden erreichbar, darunter Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assisi, Montefalco, Montepulciano und Cortona. Der Flughafen Perugia, der über gute Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen verfügt, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

In den Hügeln des Chianti, in Aussichtslage unweit von Castellina und Barberino Val d’Elsa, steht dieses 52,1 Hektar große Landgut mit Agriturismo und Olivenhain zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern mit großer Sorgfalt und unter Bewahrung seines ursprünglichen Charakters renoviert. Es besteht aus mehreren ländlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 900 m², die derzeit insgesamt 19 Schlafzimmer beherbergen, von denen fast alle für die Unterbringung von Gästen genutzt werden. Das die Gebäude umgebende Land ist überwiegend von Waldflächen und Olivenhainen geprägt.

Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Castellina in Chianti (7 km; 10 Min.). Für ein umfassenderes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen erreicht man Poggibonsi (13 km; 20 Min.). In Poggibonsi befindet sich außerdem der Anschluss an die Autobahnverbindung Florenz–Siena, über die sich große Teile der Toskana bequem erreichen lassen und zahlreiche renommierte Orte der Region besucht werden können, darunter Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona und San Gimignano.

In den Hügeln des Chianti Classico, unweit des Dorfes Greve in Chianti, steht ein 18,9 Hektar großes Landgut mit zwei kleinen Weilern zum Verkauf. Das Anwesen ist dank seiner 16 Schlafzimmer, die alle so angeordnet sind, dass den Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug garantiert wird, der perfekte Ausgangspunkt für einen Beherbergungsbetrieb. Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück befindet sich ein weitläufiger Weinberg (7,7 ha), der durch die Wiederinbetriebnahme des auf dem Anwesen vorhandenen Weinkellers genutzt werden könnte.

BORGO GIULIANO

Das Bauernhaus A (330 m², 5 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein rustikales, zweistöckiges Gebäude, das sich in gutem Zustand befindet und in zwei Wohnungen (beide zweistöckig und mit eigenem Eingang) unterteilt ist:

• Wohnung A: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Das Nebengebäude (239 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer), das aus der alten Scheune umgebaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt im Erdgeschoss die Garage sowie zwei Zimmer mit Bädern, im ersten Stock weitere zwei Zimmer mit Bädern und einen Dachböden.

Das landwirtschaftliche Gebäude (76 m²), das sich hinter dem Bauernhaus befindet, besteht aus praktischen Lagerräumen, einem ursprünglichen Backofen und einem Raum für den Wasserdruckbehälter.

Die Gebäude liegen inmitten eines gepflegten, 4.800 m² großen Gartens, der von einer Hecke umgeben ist, die vor neugierigen Blicken schützt. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor. Die Grünfläche eignet sich sehr gut für den Bau eines Pools (vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen).

Im Herzen des Mugello-Tals, eingebettet in eine der authentischsten Landschaften der Toskana, befindet sich dieses charmante Anwesen, das aus der sorgfältigen Restaurierung eines historischen ländlichen Weiler hervorgegangen ist und heute in einen eleganten Beherbergungsbetrieb umgewandelt wurde. 

Die Liegenschaft bewahrt den besonderen Charme der traditionellen toskanischen Architektur, harmonisch verbunden mit einladenden und stilvollen Räumlichkeiten, die für eine hochwertige Gastfreundschaft in unmittelbarer Nähe zu Florenz konzipiert wurden.

Der Komplex erstreckt sich über mehrere Gebäude und umfasst Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die bereits optimal für die Beherbergung von Gästen organisiert sind. Die hellen und großzügig gestalteten Innenbereiche verfügen über komfortable Wohnbereiche mit Küchen, geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer sowie Wellnessbereiche und schaffen so eine intime und entspannte Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Türkischem Bad und Entspannungsbereich, der den besonderen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich steigert. 

In the hills of the Val di Cecina, just a few kilometers from the sea, organic wine estate for sale. The estate, divided into four plots with numerous residential and agricultural buildings (over 8,600 m² in total), covers a total area of 458.6 hectares in a hilly setting overlooking the Val di Cecina and not far from the sea, which has a positive influence on the quality of the products.

The farm’s mainstay is wine production, carried out thanks to an impressive 84.0-ha vineyard planted with Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Viognier, and Roussanne. The production portfolio consists of a line of single-varietal wines and two blends, all bearing the Costa Toscana IGT designation and having received very high scores over the years from leading industry publications.

The rest of the property consists of olive groves (9.9 ha), large tracts of arable land (47.1 ha) well-suited for planting additional vineyards or new crops, and extensive woodlands (314.3 ha) that provide ideal settings for walks and hikes in the countryside.

In the heart of the most authentic Tuscan countryside, between the hills that gently open towards the sea and the internal areas of Val di Cecina, is this estate of 361.9 hectares with great development potential for wine production and tourist-receptive activities. The property is arranged in a territorial mosaic that reflects the typical variety of this portion of Tuscany: 278.8 hectares of mixed forest that guarantee privacy, biodiversity, and potential natural reserve and hunting reserve, 55.0 hectares of vineyards (some historic, others newly planted with Sangiovese, Petit Verdot, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, and Cabernet Sauvignon varieties), 3.1 hectares of olive grove, and as much as 23.2 hectares of arable land very suitable for planting new vines or crops typical of the area. This combination makes the estate not only an important agricultural entity but also a complete and autonomous ecosystem.

The land continuity is one of the most relevant distinguishing elements: the property extends for about 5 kilometers in length, creating a single large entity bordering four different municipalities, in a strategic position between coast and hills, a short distance from the sea but immersed in the tranquility of the more secluded countryside.

Within the complex, there is also an artificial lake fed by natural springs, a highly valuable landscape and functional element, which contributes both to irrigation and overall environmental quality of the estate, further strengthening its autonomy and natural charm.