filigrana romolini immobiliare

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN VENDITA NELLE MARCHE

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 2742 Cantina Piceno

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN VENDITA NELLE MARCHE

Marche - Fermo - Monte Rinaldo

Prezzo richiesto:
€ 3.000.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Lorenzo Guerri

ContattaContatta

INTERNI: 1.187 mq

Camere: 13

Bagni: 10

Condizioni: Nuovo

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: A pavimento + Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(108.67 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 11,87 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

Vigneto: 2,77 ha

Produzione annua: 187 hl

N. bottiglie annuali: 25000

Varietà di uva: Montepulciano, Cabernet Sauvignon, Gaglioppo, Merlot, Verdicchio, Sangiovese, Barbera

Oliveto: 0,51 ha

Numero di piante: 80

Produzione annua: 230 kg

caratteristiche generali

Interni: 1.187 mq

Camere Camere: 13

Bagni Bagni: 10

Condizioni Condizioni: Nuovo

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento + Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(108.67 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 11,87 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Vigneto Vigneto: 2,77 ha

Produzione annua Produzione annua: 187 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 25000

Varietà di uva Varietà di uva: Montepulciano, Cabernet Sauvignon, Gaglioppo, Merlot, Verdicchio, Sangiovese, Barbera

Oliveto Oliveto: 0,51 ha

Numero di piante Numero di piante: 80

Produzione annua Produzione annua: 230 kg

Sulle colline di Fermo, azienda agricola vitivinicola biologica di 11,9 ettari in vendita. La proprietà include tre edifici residenziali (villa padronale, agriturismo e casale da ristrutturare) che ospitano in totale 13 camere e delle eleganti zone giorno. La cantina (330 m²) permette di sfruttare i 2,8 ha di vigneto per produrre fino a 25.000 bottiglie di vino l’anno.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La villa padronale (257 m², 4 camere e 3 bagni), completamente ristrutturata, è un edificio strutturato su due livelli:

  • Piano terra: soggiorno con camino, cucina, cantinetta per i prodotti alimentari, bagno per gli ospiti e grande bagno romano con idromassaggio; con accesso indipendente dall’esterno un magazzino con locale tecnico per gli impianti
  • Piano primo: disimpegno, tre camere, bagno e camera per gli ospiti.

La casa è dotata di radiatori con caldaia a GPL, camino, impianto solare combinato e riscaldamento a pavimento. L’approvvigionamento dell’acqua avviene tramite l’acquedotto condominiale.

 

L’Agriturismo (360 m², 6 camere e 3 bagni), un edificio rustico risalente al XVIII secolo interamente ristrutturato, si struttura su tre piani e potrebbe essere diviso in due unità abitative ai piani superiori:

  • Piano terra: cucina professionale, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, lavanderia, magazzini e locale tecnico;
  • Piano primo: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ampia terrazza panoramica;
  • Piano secondo: soggiorno, cucina, tre camere e bagno.

La struttura è dotata di piscina 12 × 5 m esclusiva con annessi spogliatoi e grande solarium pavimentato, oltre a una tettoia parcheggio con impianto solare.

 

La cantina di vinificazione (330 m²) è costruita interamente sottoterra, eccezion fatta per il porticato anteriore che potrebbe fungere da zona degustazione in estate. All’interno, l’edificio è realizzato in cemento armato e dispone di un impianto di ricambio d’aria naturale che combinato con aperture pensate ad hoc assicurano il clima perfetto per la produzione.

 

Di fronte alla cantina si trova un casale (240 m², 3 camere e 4 bagni) in fase di ristrutturazione, strutturato su due piano così organizzati:

  • Piano terra: grande soggiorno con zona pranzo, bagno, bagno esterno per gli ospiti, ripostiglio e locale tecnico sottoscala;
  • Piano primo: cucina, tre camere, ripostiglio e due bagni.

 

La proprietà comprende anche un impianto fotovoltaico da 8 kW e un pozzo (circa 80 m di profondità) che assicura un apporto di acqua di circa 50.000 litri/die.

Leggi di più...

Marche - Fermo - Monte Rinaldo

Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.

Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.

Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.

Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.

Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.

In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Lorenzo Guerri

richiedi infoContatta

ESTERNI E PRODUZIONI AGRICOLE

L’azienda, che opera unicamente con metodi biologici dal 2011, si estende nella sua interezza per circa 11,9 ettari sulle dolci colline di Fermo, non lontano dal Mar Adriatico.

 

Il focus dell’azienda è sicuramente la produzione di vino.

  • Superficie vitata: 2,8 ettari
  • Albi: Rosso Piceno DOC (2,4 ha) + Marche IGT (0,4 ha)
  • Varietà: Montepulciano (22%), Cabernet Sauvignon (20%), Gaglioppo (17%), Merlot (14%), Verdicchio (12%), Sangiovese (10%), Barbera (5%)
  • Anni d’impianto: 1999 – 2007
  • Produzione annua: fino a 25.000 bottiglie

 

L’azienda produce i seguenti vini: 

  • Marche Rosso IGT: Syrah 47%, Montepulciano 23%, Sangiovese 15%, Gaglioppo 15%
  • Marche Rosso IGT: Syrah 47%, Montepulciano 15%, Sangiovese 15%, Gaglioppo 15%, Cabernet Sauvignon 8%
  • Marche Rosso IGT: Gaglioppo 100%
  • Marche Bianco IGT: Verdicchio 100%
  • Marche Bianco IGT Brut: Verdicchio 100%
  • Marche Rosato IGT: Merlot 100%
  • Marche Rosato IGT Brut: Syrah 100%

 

Completano la proprietà un oliveto (5.100 mq) con circa 80 piante che permettono di produrre mediamente 230 kg di olio extravergine di oliva all’anno, piantagioni di noci e ciliegi (5,6 ha) per la produzione di legname, una tartufaia (1,1 ha). La restante superficie è destinata a seminativi e incolti (7.600 m²).

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’azienda si raggiunge facilmente e la vicina strada permette di raggiungere rapidamente i centri di Monteleone di Fermo, Servigliano e Fermo in meno di mezz’ora così come altre località marittime delle Marche che sono a meno di un un’ora di auto (Lido di Fermo, Porto Sant’Elpidio, Porto San Giorgio, Civitanova Marche…).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (2km; 3’), Monte Rinaldo (4km; 5’), Servigliano (17km; 20’), Fermo (26km; 30’), Offida (32km; 35’), Ascoli Piceno (43km; 55’), San Benedetto del Tronto (46km; 50’), Porto Sant’Elpidio (48km; 45’), Macerata (55km; 1h), Ancona (93km; 1h 10’), Urbino (184km; 2h 10’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Ancona R. Sanzio (101km; 1h 10’), Perugia San Francesco (132km; 1h 50’), Rimini F. Fellini (183km; 2h), Roma Ciampino (264km; 2h 55’), Roma Fiumicino (289km; 3h 10’), Bologna G. Marconi (303km; 3h 5’), Firenze A. Vespucci (306km; 3h 40’)

Altre foto (66)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 2742 Cantina Piceno

€ 3.000.000

Lorenzo Guerri

Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

3 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori