Resort

Nel cuore dell’Italia, sulle bellissime colline umbre, questa prestigiosa tenuta vinicola con i suoi 23,4 ettari di terreno (inclusi 8,0 ha di vigneto) è ideale per chi cerca un’attività ben avviata e conosciuta (come testimoniato dagli alti rating ottenuti sulle riviste del settore, tanto per il vino quanto per l'ospitalità). La proprietà (3.100 m²) offre 11 camere (fino a 15) e una cantina all'avanguardia che può produrre fino a 100.000 bottiglie di vino l'anno.

L’edificio principale della proprietà è strutturato su quattro piani, di cui due interrati e due fuori terra riservati a funzioni specifiche.

Ai piani interrati, appositamente per limitare lo spreco di energia e risorse, si trovano la grande e moderna cantina (1.528 m²) costituita da un locale lavorazioni, un deposito che funge anche da locale per l’etichettatura del vino, una cantina d’invecchiamento, dei locali per la vendita diretta, un deposito per i mezzi agricoli, dei depositi e i locali di servizio per l’acqua.

Al piano terra e al primo piano si trovano invece le unità abitative (1.572 m²) per un totale di 9 camere attualmente presenti, ma aumentabili a 13 riconvertendo la serra (già predisposta).

È poi presente un’area ricreativa equipaggiata con una piscina coperta di notevoli dimensioni, locali di servizio e un’area fitness con bagno turco e grande vasca idromassaggio sulla terrazza.

La dependance (97 m²) garantisce altre due camere per eventuali ospiti e/o clienti.

Subito accanto agli edifici si trova un giardino ben curato di circa 4.000 m² su cui è presente anche un orto e il tutto è fornito di sistema d’irrigazione automatico. Sempre nel giardino troviamo una fontana e una zona protetta da una copertura in listelli di legno (36 m²) utilizzabile per cene all’aperto o semplicemente come zona intrattenimento. Al primo piano è presente una terrazza di grandi dimensioni (146 m²) perfetta per cene all’aperto o semplicemente per ritrovarsi insieme.

In piena campagna toscana, non lontano da Arezzo, questo agriturismo si compone di vari edifici rurali ristrutturati per un totale di 16 camere, 16 bagni, un ristorante e un centro benessere. I 23 ettari di terra tutto attorno ospitano 300 alberi di ulivo (che producono circa 150 litri di olio l’anno), un castagneto da frutto, ampi spazi aperti per rilassarsi e una piscina a sfioro. La tenuta è energeticamente indipendente al 95% grazie a pannelli solari e caldaia a legna.

Il vicino centro abitato (3km; 5’) offre alcuni servizi (farmacia, ristoranti) ma per avere tutto a disposizione bisogna recarsi ad Arezzo (15km; 20’) dove si trovano supermercati, banche e uffici postali. Le altre città d’arte della Toscana (Firenze, Siena, Montepulciano, San Gimignano) sono tutte raggiungibili in meno di due ore.

L’aeroporto più vicino e quello di Perugia (81km; 1h 5’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.

Nel cuore della più autentica Maremma toscana, immerso in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, tra colline di macchia mediterranea e a breve distanza dal Golfo di Follonica e della rinomata Cala Violina, sorge questo affascinante resort.

Il complesso si estende su circa 5,4 ettari di terreno privato, impreziosito da ulivi, sughere e maestose querce secolari, offrendo un'oasi di tranquillità perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Le strutture ricettive si distribuiscono armoniosamente lungo il profilo della collina e comprendono una caratteristica villa in pietra destinata alle attività direzionali e di accoglienza, un ampio edificio dedicato alla ristorazione con ristorante, bar e market, oltre agli spazi tecnici e di servizio funzionali alla gestione della struttura.

Il resort dispone di 62 appartamenti indipendenti (per un totale di 71 camere) di varie metrature, ciascuno dotato di patio e giardino privato, progettati per garantire agli ospiti privacy, comfort e un autentico contatto con il paesaggio circostante.

Caratterizzato da un'elegante architettura in stile toscano, con materiali tradizionali e dettagli accuratamente studiati, il resort si inserisce con naturale armonia nel contesto ambientale, esaltando il fascino autentico della campagna maremmana.

Questa straordinaria proprietà, in vendita nelle Marche nei pressi di Staffolo e Jesi, si compone di una villa padronale circondata da un bellissimo parco alberato con biolago e anfiteatro naturale, attiva fino a qualche anno fa come attività ricettiva. La proprietà è raggiungibile attraverso una suggestiva strada bianca, mentre l’area edificabile beneficia anche di un accesso diretto dalla strada provinciale, che conduce a un ampio piazzale adibito a parcheggio, ideale per accogliere numerosi veicoli.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale (850 m²) risale al XVIII secolo, interamente realizzata in pietra. Gli interni si distinguono per un equilibrio armonioso tra sobrietà architettonica ed eleganza. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno composta da saloni comunicanti, che instaurano un continuo dialogo con l’esterno grazie alle grandi aperture verso il parco, vero cuore della proprietà e elemento centrale dell’esperienza abitativa.

La zona notte si sviluppa tra primo e secondo piano e comprende complessivamente undici camere, tutte dotate di bagno privato e comfort moderni, inclusa l’aria condizionata. È inoltre presente una camera al piano terra progettata per garantire l’accessibilità.

Di fronte alla villa si trova un raffinato centro benessere (68 m²) realizzato in stile pompeiano ispirato alle antiche terme romane: ambienti in pietra, affreschi, decorazioni e giochi d’acqua contribuiscono a creare un’atmosfera suggestiva e rilassante, offrendo un’esperienza di benessere esclusiva. Questa area si inserisce in perfetta continuità con il parco e potrebbe essere ulteriormente valorizzata con l’aggiunta di bagno turco, grotta del sale e sauna.

Completano la proprietà vari annessi (109 m²), una veranda ed un gazebo finestrato adiacente alla villa, uno spazio particolarmente adatto all’organizzazione di eventi e perfettamente integrato nel contesto naturale circostante.

Sulle colline della Toscana, appena fuori da un paese a meno di mezz’ora da Firenze, villa storica convertita in boutique hotel con piscina e centro benessere. La struttura (2.230 m²) offre oggi ben 22 camere, un ristorante con spazio esterno e dei bellissimi saloni per eventi e cerimonie. I 3,8 ettari di terreno includono un elegante giardino all’italiana, zona piscina con solarium e un grande oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile facilmente anche a piedi e il centro storico di Firenze si trova a circa 25’ di auto.

Non lontano da Assisi, la città di San Francesco, e nel cuore della campagna Umbra con una vista panoramica incredibile, tenuta di 6,5 ettari con resort. Gli edifici (quasi 1.500 m² in totale) sono stati attentamente ristrutturati e ospitano oggi un totale di 19 camere per gli ospiti, un elegante centro benessere e un ristorante. Il giardino di 12.400 m² ospita la piscina 12 × 6 m e il campo da tennis.

Il resort (725 m², 11 camere e 13 bagni) è il cuore della proprietà, ricavato all’interno di un casale rustico finemente ristrutturato e dotato di comfort moderni. Dalla hall centrale, l’edificio si divide poi in due ali. Da un lato si arriva a un disimpegno che conduce a sua volta a cinque camere, tutte con bagno en-suite. Dall’altro lato si trova invece il centro benessere con zona relax, sauna, cabina massaggi, spogliatoi e bagno di servizio.

Salendo al piano superiore, l’edificio è sempre diviso in due ali che ospitano altre sei camere con servizio privato e un soggiorno a comune che disimpegna l’ala principale.

La Foresteria (745 m², 8 camere e 9 bagni) è invece diviso in due sezioni ben distinte. Al piano seminterrato, con accesso diretto dall’esterno, sono state ricavate sei camere con bagno privato, la lavanderia della struttura, un alloggio per il personale di servizio con due camere e bagno, vari magazzini e i locali tecnici della struttura. Il piano superiore è invece destinato interamente al ristorante costituito da due grandi sale per gli ospiti, una cucina professionale e un bar.

Gli edifici sono stati interamente ristrutturati preservando inalterato il fascino originale delle strutture, che sorgono sopra quello che fu un ristoro francescano databile al XIII secolo. La struttura esternamente mantiene l’aspetto rustico, con muri in pietra e laterizio, mentre internamente si sono creati locali contraddistinti da due stili ben diversi: ove possibile si è mantenuto l’aspetto rustico, con muri a vista e travi in legno, mentre in altre zone si è preferito un approccio più moderno con uno stile più sobrio e contemporaneo che comunque ben si integra nel contesto.

Sulle colline dell’Emilia-Romagna, non lontano da Bertinoro e Cesena, splendida tenuta di lusso in vendita. La proprietà si compone di vari edifici, tutti finemente ristrutturati e arredati, attualmente attivi nel circuito turistico grazie alla posizione molto comoda nel cuore della Romagna.

La villa principale, distribuita su tre livelli collegati da scale interne, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. 

Al piano terra si trovano tre ingressi che conducono a una sequenza armoniosa di spazi: un grande soggiorno con camino, un vano sottoscala e un disimpegno che conduce alla sala da pranzo formale. Un ampio living con salotto e zona pranzo, una cucina con accesso diretto alla loggia esterna dotata di area pranzo e barbecue in muratura, oltre a un guardaroba, la lavanderia, e un bagno di servizio. Dallo stesso livello si accede anche alla dependance, collegata sia internamente sia tramite ingresso indipendente, composta da cucina, due camere e bagno con doccia.

Il primo piano, raggiungibile da tre differenti rampe di scale, ospita un ampio soggiorno/disimpegno, due camere con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia, altre quattro camere, tre bagni (uno con vasca, due con doccia), uno studio, tre balconi e due terrazze. Due delle camere potrebbero essere collegate internamente per creare una comoda suite familiare.

Il secondo piano mansardato accoglie una camera doppia e un bagno con vasca.

Il moderno annesso, collegato internamente alla villa tramite una scala e un suggestivo tunnel, ospita una grande sala polivalente utilizzata per sfilate ed eventi, corredata da archivio, deposito, bagno e WC, oltre a una spettacolare piscina indoor circondata da aree living e relax, area bar e veranda panoramica. Sullo stesso livello si trovano un bagno con doccia, una palestra attrezzata con spogliatoio e doccia e una raffinata area wellness completa di bagno turco, sauna, bagno con doccia e ampia cucina professionale. Al primo piano dell’annesso sono presenti una sala da pranzo, un ampio salone con camino articolato in due zone living, due camere e due bagni con doccia.

La zona piscina offre due spettacolari aree balneabili. La piscina 12 × 5 m coperta riscaldabile è rivestita in mosaico e dotata di illuminazione. Le ampie vetrate aprono la vista sul parco e sulla piscina esterna, creando continuità visiva tra interni ed esterni. La piscina esterna 18 × 7 m, di grande impatto scenografico, presenta una profondità variabile da 1,40 a 3 metri ed è anch’essa rifinita in mosaico e illuminata.

Non lontano dagli edifici residenziali si trova un annesso agricolo che ospita una grande cantina e vari locali destinati a ricovero attrezzi e/o mezzi.

Questa elegante casa padronale rurale è situata tra le colline della Sicilia sud-orientale. Posizionata tra i 425 e i 450 metri sul livello del mare, la tenuta si affaccia su campi terrazzati sostenuti da storici muri a secco e si trova vicino alla riserva mediterranea protetta del Bosco di Santo Pietro.

Accuratamente restaurata e ampliata, la proprietà combina architettura storica, comfort moderni e terreni agricoli di alto valore, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e vita rurale contemporanea.

ESTERNI

Gli edifici sono immersi in un parco di 5.700 m² che comprende splendidi giardini, una piscina di 200 m² e un comodo parcheggio.

La parte agricola della tenuta copre una superficie totale di 20,0 ettari (49,4 acri): la maggior parte della proprietà è coperta da campi agricoli (14,0 ha) con olivi e coltivazioni di cereali. I vigneti (6,1 ha) comprendono varietà tipicamente siciliane come il Nero d'Avola, il Frappato e il Cerasuolo di Vittoria.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha).

Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).

Nel centro storico di Arezzo, sopra uno dei bastioni lungo le mura cinquecentesche, immobile commerciale in vendita. Il complesso (oltre 1.700 m² in totale) è attualmente in attività e si presenta in ottime condizioni, con edifici moderni caratterizzati da grandi vetrate e continuità tra spazi interni ed esterni. I 3.700 m² di cortili e piazzali che collegano gli edifici sono perfetti per eventi all’aperto e il ristorante può comodamente ospitare fino a 230 commensali per eventi e cerimonie.

L’attuale destinazione a cinema e ristorante è stata una scelta degli attuali proprietari ma l’immobile è molto flessibile e si adatta molto bene agli usi più disparati.

L’immobile si trova proprio ai margini del centro storico di Arezzo, lungo le mura e accanto a due comodi parcheggi: Corso Italia, ricco di negozi e boutique artigianali, si trova ad appena 450 m ed è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Poco più vicino è invece la Stazione Centrale di Arezzo con collegamenti a tutte le principali destinazioni italiane.