Monastero

Sulle colline del Chianti, non lontano da Figline Valdarno e Greve, antica abbazia medievale in vendita. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa ma si presta molto bene sia come potenziale dimora di lusso che come punto di partenza per un boutique hotel esclusivo.

L’abbazia si sviluppa su tre livelli (per totali 5.000 m²). L’immobile, costituito da antiche mura in pietra e in parte ricoperto da edera rampicante, presenta diversi accessi, due ampi chiostri, uno dei quali dotato di pozzo, e un grande terrazzo in parte coperto, con struttura sorretta da colonne e doppio affaccio sul chiostro e sulla vallata. 

Nella parte riservata alla chiesa si trovano pavimenti in pietra, splendide volte e travi a vista. Anteriormente all’abside è ancora visibile parte dell’antico altare. Gli ambienti sono ampi e conservano pienamente la loro storicità. 

Nell’ala adibita ad abitazione sono presenti un camino e pareti affrescate, due salotti, uno con travi a vista e l’altro con soffitto a volte, entrambi impreziositi da grandi e antichi camini; accanto si trova uno studio. Una delle camere presenta soffitti con travi a vista e decorazioni ancora visibili. La cucina, di grandi dimensioni, si presta a sia a diventare una grande cucina abitabile sia a essere trasformata in una cucina professionale per un’attività ricettiva. 

La parte più suggestiva è la cantina, caratterizzata da bellissime colonne, soffitti a volta e pavimenti in lastroni di pietra. 

In una terza ala sono presenti le antiche stalle, anch’esse con soffitti a volta. In una quarta ala si trovano un grande studio/soggiorno con un camino più moderno, una cucina dotata di camino antico, una grande camera e una biblioteca con volte e affreschi.

Nei pressi dell’abbazia si trovano poi due grandi casali (1.600 m²), interamente da ristrutturare ma con grande potenziale di sviluppo anche in senso turistico-ricettivo.

Tutto attorno all’abbazia e ai casali si trova un’ampia estensione di terreno (circa 14.000 m²) che potrebbe essere trasformata in un bellissimo giardino con zona eventi e piscina. Il resto dell’azienda (circa 100,0 ettari) è coperto quasi interamente da boschi (89,1 ha) con alcune radure libere sparse in vari punti della tenuta (circa 10,9 ha).

In Umbria, a Città di Castello, villa di prestigio con dependance, annesso e piscina 16 × 9 m. La proprietà, che è in ottime condizioni e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza, ospita dieci camere e nove bagni e include un mosaico romano del II secolo. La villa era originariamente un convento del XVII secolo e fu ristrutturata negli anni Ottanta dall’architetto Kazuhide Takahama. Circa 2,2 ha di terra ospitano uno splendido parco con piante ricercate. 

La proprietà è in ottime condizioni e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza, presenta inoltre pavimenti a mosaico, pavimenti in parquet, una parete in foglia d’oro, volte in mattoni del 1500 e camini; gli ambienti sono luminosi e accoglienti. 

Il pavimento a mosaico bianco e nero databile al II secolo d.C. è protetto dalla Soprintendenza per i Beni Archeologici per il suo incredibile valore.

La proprietà dispone di pannelli solari per l’acqua calda e di un impianto di irrigazione con cisterna di accumulo d’acqua per il giardino. 

Sulle colline del Chianti, a mezz’ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, ex convento del XIII secolo con piscina in vendita. La proprietà (circa 1.000 mq, 11 camere) è stata ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni Novanta e sarebbe perfetta per un piccolo boutique hotel. Il parco di 7.300 mq che circonda l’edificio ospita una piscina 12 × 6 m con vista sulla sulle colline del Chianti, mentre l’oliveto (180 piante) si trova sul lato nord della proprietà.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il convento (647 m², 9 camere e 6 bagni) fu costruito nel 1237 ed esistono prove documentarie negli archivi del notaio Palmerio di Corbizio (contenente inestimabili documenti datati 1237 e 1238). La proprietà è stata poi rinnovata negli anni Novanta, adibendola ad attività ricettiva e mantenendo inalterato il fascino originale dell’edificio.

Entrando nell’edificio, al piano terra trovano posto gli ambienti di rappresentanza (soggiorno, cucina e sala da pranzo) che si svolgono attorno a un caratteristico chiostro centrale, le vecchie cantine, tre camere e due bagni. Una scala sale al piano superiore e a metà rampa dà accesso a una camera con bagno privato e cabina armadio. Al primo piano si arriva a un grande soggiorno collegato a una seconda cucina e alla sala lettura laterale. La zona notte del piano si compone di una grande camera padronale con bagno privato e cabina armadio, tre camere, due bagni e una cabina armadio condivisa.

Dal salone una scala sale infine alla torretta dove è stata ricavata un’elegante camera con vista panoramica a 360° sulla campagna circostante.

Di fronte al convento si trova un magazzino agricolo (287 m²) su due piani da ristrutturare. Dietro all’edificio, in posizione defilata e poco visibile, si trova infine una dependance (69 m², 2 camere e 1 bagno) costituito da un grande open space con cucina, ripostiglio, due camere e bagno.

In posizione molto privata e panoramica nel cuore dell’Umbria, sulle colline che guardano la Val Todina, antica pieve ristrutturata in vendita. L’edificio principale è una chiesa dell’XI secolo (unica parte rimanente di una più grande abbazia) mentre l’abitazione vera e propria è un edificio in pietra su un solo piano a breve distanza dal precedente. La grande privacy è assicurata da oltre 230 ha di terra boschiva che assicurano pace e tranquillità.

La strada bianca che arriva alla proprietà (3,5 km) scende verso la valle e porta direttamente a un paese medievale dove si trovano tutti i servizi di base (6km). Una volta a valle è poi facile muoversi per tutta l’Umbria e visitare le città d’arte più note della regione (Todi, Spoleto, Narni, Civitella del Lago, Assisi, Orvieto, Perugia…). Anche Roma è a poco più di un’ora e mezza di auto.

Nella rinomata area di Poggio Imperiale, non lontano dalla Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, porzione di villa storica ristrutturata con piscina. La proprietà (460 m²) conta cinque camere, una palestra privata e ampie zone giorno con decorazioni originali e affreschi. All’esterno, il giardino (880 m²) ospita la piscina 10 × 3 m e un’elegante fontana progettata dall’architetto Bernardo Buontalenti nel Cinquecento.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (circa 1 km; 2’ in auto) e il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile da Porta Romana (2km; 5’). Uscendo da Firenze, molte delle città storiche della Toscana sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto (San Casciano in Val di Pesa, Castellina in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena…). Anche il mare (Viareggio, Forte dei Marmi) è a poco più di un’ora di auto.

Sulle rive del fiume Tagliamento, in provincia di Pordenone nel Friuli-Venezia Giulia, borgo rurale con attività ricettiva. Il borgo (6.934 mq, 20 camere) si compone di una villa padronale del Settecento, una gastaldia per gli ospiti e vari edifici agricoli da ristrutturare che potrebbero essere usati per creare nuove camere per gli ospiti. Il parco di 3,5 ettari che circonda gli edifici ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina 14 x 8 m con area eventi.

È importante notare, inoltre, come la proprietà si trovi non lontana da uno dei pochi ponti presenti sul Tagliamento: fino agli anni Settanta era infatti vietata la costruzione su “zone di interesse militare” e il Tagliamento ricadeva proprio in questa definizione, dato che grazie alla sua ampiezza (oltre 2 km in alcuni punti) formava un’eccellente linea difensiva contro potenziali invasori provenienti da est.

La posizione della proprietà è estremamente comoda, non lontana da un piccolo paese con tutti i servizi (3km; 5’), e permette di raggiungere facilmente varie città e punti di riferimento del Nord Italia (Lignano Sabbiadoro, Palmanova, Udine, Pordenone, Aquileia, Redipuglia, Vittorio Veneto, Caporetto, Venezia…).