Tenuta

Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo, troviamo questa tenuta biologica di 22,7 ettari con attività ricettiva, vigneto Chianti DOCG e oliveto biologico. Il vigneto è registrato come Chianti DOCG (2,0 ha) e Toscana IGT (1,0 ha) ed è condotto con metodo biologico. La produzione annuale si aggira sulle 21.000 bottiglie di vino.

Situata in una posizione tranquilla e molto panoramica, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina città (5km; 15’) ma permette anche di raggiungere i centri più significativi della Toscana in breve tempo: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Firenze, San Gimignano e Volterra.

Sulle colline della Maremma, a pochi chilometri dallo splendido mare della Toscana, questa tenuta di caccia di 324 ettari combina paesaggi naturali mozzafiato, un eccezionale potenziale agricolo e una serie di opportunità ricreative che la rendono un investimento davvero unico.

Grazie ai suoi terreni fertili e alla sua grande estensione, la proprietà è adatta alla coltivazione di messi, all’impianto di vigneti o all’allevamento di bestiame. Queste caratteristiche assicurano anche un potenziale significativo per l’agriturismo, consentendo agli investitori di fondere l'agricoltura con l'ospitalità in una delle regioni più iconiche d'Italia.

Situata nelle immediate vicinanze di città rinomate della Toscana come Grosseto e Siena, e accessibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze, la tenuta offre un rifugio sereno e ben collegato ai principali centri della regione.

COSTRUZIONI PREVISTE

Esiste un piano di costruzione approvato che consentirebbe di realizzare quanto segue:

• Una casa con due appartamenti (240 m²) destinati rispettivamente al proprietario e al personale, con ingressi separati e totale privacy;
• Un ampio magazzino agricolo (140 m²) pensato per il ricovero degli attrezzi e dei veicoli utilizzati nei campi;
• Il centro aziendale (70 m²), pensato come punto vendita dei prodotti dell'azienda, ma che potrebbe essere utilizzato anche come location e/o area degustazione;
• Un agriturismo (380 m²) con diverse camere (situate proprio accanto al centro aziendale) e due case sull’albero (30 m² in totale);
• Due postazioni per il birdwatching all’interno della tenuta.

Azienda agricola vitivinicola di 49,3 ettari in vendita sulle rinomate colline toscane tra Firenze e Siena, inserita in un territorio di grande vocazione vitivinicola e paesaggistica. La proprietà è storicamente gestita con passione da una famiglia locale e combina la produzione di vini tipici toscani (10.700 hl/anno) con l’olio extravergine di oliva (5.000 kg/anno), offrendo un profilo produttivo solido e versatile.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La cantina di vinificazione (790 m²) è distribuita all’interno di due fabbricati e comprende tutti i locali per la lavorazione delle uve e la produzione di vino, fino allo stoccaggio. L’azienda effettua vendite dirette sia in loco sia attraverso punti vendita affiliati, consolidando relazioni con consumatori locali e visitatori. 

Nello stesso edificio che ospita il negozio aziendale si trovano poi due appartamenti indipendenti (uno per piano):

• App. A (131 m²): soggiorno con cucina, salottino, due camere e due bagni;
• App. B (140 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno.

In mezzo ai vigneti la proprietà comprende anche i resti di una vecchia casa colonica, interamente da ristrutturare, ma in una posizione molto interessante e panoramica, perfetta anche per avviare un’attività turistico-ricettiva.

Situata nell’incontaminata e ricercata Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana e in prossimità della celebre Tenuta di Reschio, questa straordinaria proprietà panoramica offre privacy assoluta, lusso raffinato e un livello di realizzazione impeccabile. Inserita in oltre 18 ha di terreno perfettamente curato, a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, la proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una tenuta italiana pronta da vivere in una delle zone più esclusive dell’Italia centrale.

Originariamente costituita dai ruderi di un antico casale, la proprietà è stata oggetto di un attento e meticoloso intervento di recupero durato quattro anni, voluto e seguito dall’attuale proprietà in collaborazione con maestranze locali, scalpellini, artigiani e artisti. 

I materiali sono stati accuratamente selezionati presso depositi di recupero e nulla è stato lasciato al caso nella creazione di una residenza senza tempo, dove l’architettura tradizionale umbra si fonde con un’eleganza contemporanea di altissimo livello. Tutti gli edifici sono dotati di serramenti con doppi vetri e riscaldamento a pavimento, garantendo elevati livelli di comfort ed efficienza energetica.

La tenuta è gestita tutto l’anno da personale dedicato, garantendo una manutenzione impeccabile in ogni stagione. La vendita include i macchinari agricoli e la maggior parte degli arredi esterni, consentendo un passaggio di proprietà semplice e immediato.

Sulle colline della Garfagnana, in posizione molto panoramica e riservata, ex monastero del XIII secolo in vendita. L’edificio è stato sapientemente ristrutturato e convertito in un luogo di ritiro per chi cerca momento di pace e relax lontano dal caos della città. La struttura si presta molto bene anche per cerimonie ed eventi aziendali grazie a una sala ad hoc e al bellissimo contesto ambientale.

Il convento è circondato da 9,7 ettari di boschi che assicurano grande privacy e tranquillità, oltre a fornire spunti interessanti per escursioni e camminate nella natura incontaminata della Garfagnana.

La proprietà è largamente autosufficiente: una sorgente montana fornisce abbondante acqua per tutto l’anno, più che sufficiente per tutte le esigenze della struttura; allo stesso modo i boschi che circondano gli edifici vengono sfruttati per la produzione di legna da ardere che viene poi consumata dalla proprietà per il riscaldamento. A questo si aggiunge un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra le dolci colline di Piegaro, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra eleganza architettonica, privacy assoluta e autentico contatto con la natura. La tenuta si estende per circa 64,7 ettari in posizione panoramica e ben esposta, dominando un paesaggio di boschi, campi coltivati e oliveti che raccontano la bellezza più autentica della campagna umbra. Un luogo senza tempo, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come raffinato progetto ricettivo di alto livello.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa Plinio (837 m², 3 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani ed è intesa come abitazione dei proprietari.

• Piano seminterrato: grande magazzino, deposito attrezzi per la piscina e bagno di servizio;
• Piano terra: grande suite padronale con bagno, camera indipendente con bagno, lavanderia e cantina;
• Piano primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio e camera con bagno en-suite.

La villa Quintiliano (1.015 m², 7 camere e 8 bagni) è invece un grande edificio su tre piani, catastalmente diviso in tre appartamenti indipendenti ma facilmente utilizzabile come un’unica abitazione. Al piano terra si trovano le vecchie cantine, un’autorimessa e vari locali di servizio tra cui lavanderia e centrale termica.

• App. A: ingresso, soggiorno, cucina, due ampi soggiorni, studio, salotto con terrazza panoramica, camera con doppio bagno en-suite e due camere con bagno condiviso;
• App. B: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e due camere con bagno en-suite:
• App. C: grande sala da pranzo con cucina a vista e portico, soggiorno con bagno di servizio e loggia esclusiva, studio e due camere con bagno en-suite.

A fianco della villa Plinio trova posto la piscina 10 × 7 m, posizionata su una terrazza pavimentata in cotto e con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Tutto attorno si stende poi il giardino di 5.000 m², ben curato e punteggiato con piante ombreggianti e da frutto.

Non lontano dagli edifici principali si trova una comoda rimessa agricola (89 m²) dove mettere al riparo gli attrezzi per la manutenzione del giardino e dei campi.

Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo, tenuta di 168,3 ettari in vendita con agriturismo, vigneto Chianti DOCG e oliveto. L’azienda è ben avviata sia dal punto di vista turistico ricettivo (37 camere distribuite in vari edifici ristrutturati) che da quello produttivo con un potenziale di circa 150.000 bottiglie di vino e 7.000 kg di olio l’anno. Sono presenti alcuni edifici da ristrutturare che potrebbero espandere ulteriormente la capacità ricettiva o andare a creare spazi comuni come centro benessere e/o zone eventi.

ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA

La tenuta copre nella sua interezza 168,3 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. L’azienda si concentra prevalentemente sulla produzione di vino e olio e può contare su grandi estensioni di seminativi (50,8 ha) per incrementare ulteriormente le rese. La coltivazione è condotta dal 2009 con metodi biologici. I boschi che coprono il resto della tenuta (circa 51,7 ha) sono perfetti per camminate ed escursioni in campagna.

Il vigneto (26,8 ha) è composto per la maggior parte di varietà toscane (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer e Colorino) ma non mancano uve straniere (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay) che insieme ai suoli sabbiosi-argillosi della tenuta conferiscono ai vini caratteristiche particolari e ricercate. La produzione annua si aggira sulle 150.000 bottiglie di vino

• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%

Gli oliveti (28,5 ha) sono costituiti da circa 4.500 piante di varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino che permettono la produzione ogni anno di circa 7.000 kg di olio extravergine d’oliva.

In posizione riservata e immersa nella campagna, non lontano da Marina di Ragusa, tipica masseria in vendita. La proprietà si compone di vari edifici, alcuni in buone condizioni, altri da ristrutturare, per oltre 1.200 m² di superficie. La conformazione dell’edificio e la presenza di abitazioni indipendenti rendono l’immobile molto adatto come base per un progetto di ristrutturazione e conversione in boutique hotel, vista anche la vicinanza al mare.

La masseria (549 m², 1 camera e 2 bagni) si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano attualmente i vecchi depositi agricoli e alcune stalle oltre a un bagno di servizio, il tutto potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. Una scala esterna conduce all’abitazione del contadino posta al primo piano e costituita da ingresso, soggiorno con cucina, camera e bagno, oltre a due ripostigli. Sul lato orientale dell’edificio il soggiorno esce su una terrazza panoramica vista mare.

La proprietà dispone anche di tre dependance indipendenti da ristrutturare:

• Dep. A (305 m²): ingresso, cucina, sala da pranzo, due salotti, due camere e bagno;
• Dep. B (117 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno;
• Dep. C (98 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno.

Completano la proprietà la vecchia stalla (135 m²) e un deposito agricolo (80 m²) molto comodo per il rimessaggio degli attrezzi.

La masseria si sviluppa attorno a una caratteristica corte pavimentata (1.750 m²), molto suggestiva e adatta anche per eventi. In un angolo riservato della proprietà si trova la piscina 7 × 3 m.

Al di fuori del muro di cinta la proprietà dispone di circa 7,7 ha di terreno seminativo pianeggiante, molto adatto per l’impianto di colture tipiche della zona.

Sulle colline dell'Umbria, in una posizione molto tranquilla e silenziosa, ex abbazia benedettina trasformata in un boutique hotel di lusso. La struttura è stata finemente restaurata tenendo conto del suo immenso valore storico e tutte le caratteristiche principali sono state accuratamente preservate. Gli ospiti possono contare su 18 camere, tutte con bagno privato, un accogliente ristorante, un parco di 10.000 m² con piscina e un'atmosfera unica.

L'abbazia si trova a 600 m sul livello del mare ed è raggiungibile attraverso una strada sterrata ben tenuta (circa 3 km) che scende verso la valle. I servizi più vicini si trovano a Pietralunga (12 km; 20' in auto) mentre la maggior parte delle città della Valtiberina sono a meno di un'ora di distanza (Umbertide, Città di Castello, Montone, Perugia...).

Nel cuore della Dordogna, a breve distanza da Bordeaux e dal celebre borgo di Saint-Émilion, si trova questo magnifico castello di origine medievale, ampliato nel XVII secolo e oggi riportato al suo antico splendore grazie a un restauro impeccabile.

Immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, tra dolci colline, boschi e villaggi ricchi di fascino, la proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, eleganza e comfort contemporaneo. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione, preservando gli elementi architettonici originali e integrandoli armoniosamente con le più moderne tecnologie.

Il castello (800 m²) si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti di grande rappresentanza e calda vivibilità. Le sale al piano terra si distinguono per l’atmosfera autentica: pavimenti in cotto, camini d’epoca e una straordinaria cucina Valcucine, perfettamente attrezzata e affacciata sulla terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Di particolare suggestione la sala da pranzo circolare, ispirata all’immaginario arturiano, pensata per accogliere ospiti in un contesto unico.

I piani superiori ospitano eleganti saloni, camere da letto luminose con bagni en suite e spazi dedicati al relax e alla lettura, tra cui una raffinata biblioteca soppalcata e un bar privato. Gli ambienti, arricchiti da arredi su misura e collegati da una scenografica scala artigianale, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e intimità.

A completare la residenza principale, la proprietà dispone di importanti annessi: un ampio fienile finemente ristrutturato, ideale per eventi, esposizioni o ricovero di collezioni, e un lungo edificio agricolo dalle molteplici potenzialità, perfetto per essere trasformato in foresteria, scuderie o spazi benessere.

Il terreno, esteso per oltre 44 ettari, garantisce assoluta privacy e regala scorci di grande suggestione sulla campagna circostante. All’interno del parco si trovano inoltre una piscina 12 × 6 m, un campo da tennis e una caratteristica colombaia del XVII secolo, testimonianza della storia della tenuta.

Arredi disponibili separatamente.