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In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

In the Chianti hills, not far from Figline Valdarno and Greve, ancient medieval abbey for sale. The property needs complete renovation but lends itself very well both as a potential luxury home and as a starting point for an exclusive boutique hotel.

The abbey is spread over three levels (totaling 5,000 m² – 53,800 ft²). The property, characterized by its old and very imposing stone walls covered with climbing ivy, has several entrances, two large cloisters (one with an original well) and a large, partly covered terrace overlooking the cloister and the valley.

In the part reserved for the church are stone floors, beautiful vaults and exposed beams. In front of the apse part of the ancient altar is still visible. The rooms are spacious and fully preserve their historicity.

In the wing used as living quarters there is a fireplace and frescoed walls, two living rooms, one with exposed beams and the other with vaulted ceilings, both embellished with large ancient fireplaces; next to it is an old office space. One of the rooms features beamed ceilings and some of the decorations are still visible. The large kitchen lends itself to either becoming a private eat-in kitchen or being converted into a professional kitchen for a hospitality business.

The most striking part is the cellar, characterized by beautiful columns, vaulted ceilings and floors made of stone slabs.

In a third wing are the old stables, also with vaulted ceilings. In a fourth wing are a large office/living room with a more modern fireplace, a kitchen equipped with an ancient fireplace, a large bedroom and a library with vaulted ceilings and frescoes.

Also near the abbey are two large farmhouses (1,600 m² – 17,216 ft²), which are entirely in need of renovation but have great potential for development in the tourist sense as well.

All around the abbey and the farmhouses is a large expanse of land (about 14,000 m²) that could be transformed into a beautiful garden with an event area and pool. The remaining part of the estate (about 100.0 ha) is covered almost entirely by woods (89.1 ha) with some open glades scattered at various points of the estate (about 10.9 ha).

Im Herzen der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Siena, am Eingang der Piazza del Campo, steht ein Teil eines herrschaftlichen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (546 m²) wurde vor einigen Jahren sorgfältig restauriert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig an seine neue Nutzung anzupassen. Die Immobilie wurde in ein elegantes historisches Domizil mit 6 prächtigen Schlafzimmern und äußerst raffinierten Räumlichkeiten umgewandelt. Es steht jedoch nichts im Wege, das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als repräsentative Residenz zurückzuführen.

Der Palazzo ist ein imposantes Gebäude, dessen ursprünglicher Bau mindestens aus dem 14. Jahrhundert stammt und einst Wohnsitz einer bedeutenden Familie aus Siena war. Das heutige Erscheinungsbild ist das Ergebnis zahlreicher Erweiterungen und Umbauten im Laufe der Jahrhunderte, die letzten davon im 19. Jahrhundert. Im Inneren bewahrt die Residenz weitgehend die originalen Ausstattungsmerkmale, darunter sehr hohe Decken mit Holzbalken und Fresken.

Der Zugang zum Palazzo erfolgt über eine der Hauptstraßen von Siena: Durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Vorraum mit zwei Technikräumen, einem Gästebad und einem Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur, der das erste Schlafzimmer mit Bad, den Wellnessbereich (mit Sauna und türkischem Bad) erschließt und zur Rezeption führt. Von hier aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie die erste Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer). Weiter geht es über das Arbeitszimmer in ein kleines Wohnzimmer mit angrenzender Küche und weiter zu einem weiteren Vorraum, der wiederum zu einer zweiten Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer führt. Von diesem Vorraum führt eine Glastreppe zu einer Galerie, die das letzte Schlafzimmer mit Bad erschließt, ausgestattet mit einer wunderschönen gewölbten Decke.

On top of a hill in Monferrato, in dominating position above a beautiful medieval town, this castle of over 4,000 m² is ideal to start a luxury boutique hotel. The project has already been approved to increase the number of bedrooms to 23. It is also possible to further expand the building with other 16 bedrooms. The property is completed by a frescoed church, the old convent and the 12 × 6 m swimming pool.

The castle (3,976 m² – 42,782 ft², up to 23 bedrooms) houses in the central portion a residential area made of twelve ample reception halls plus nine suite/apartments for the guests, the warden’s apartment and to ample halls in the southern wing which could be used as restaurant, breakfast rooms or event halls. On the north-eastern side fourteen new apartments for the guests are currently being built (each with independent access). The project also includes the realization of a fitness area in the basement of the castle.

Outside, the castle is fitted with two ample terraces (over 300 m² – 3,228 ft²) which offer a unique view over the underlying town.

Detached from the castle are located the old rectory (ten rooms for a total of approximately 141 m² – 1,517 ft²) and the church (112 m² – 1,205 ft²). 

In Panoramalage in den Hügeln des Valdarno, unweit von Loro Ciuffenna und Arezzo, steht eine renovierte historische Villa zum Verkauf. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt (insgesamt 51 Schlafplätze) und genießt eine sehr günstige und angenehme Lage unweit eines kleinen Dorfes mit allen grundlegenden Dienstleistungen.

Die Hauptvilla (930 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert (das Dach wurde 2024 eingedeckt) und an ihre neue Funktion als Beherbergungsbetrieb angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Massageraum, ein geräumiger Frühstücksraum mit professioneller Küche, Gästebäder und eine Suite mit Kochnische und eigenem Bad. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, türkischem Bad und Dolby-Surround-Soundsystem sowie fünf Apartments (alle bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische/Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Schlafsofas für zusätzliche Gäste). Einige der Apartments sind miteinander verbunden und können als einzelne, geräumigere Unterkunft genutzt werden, entweder für den Beherbergungsbetrieb oder als private Residenz.

In Bezug auf die Systeme ist die Villa mit modernen Lösungen ausgestattet, die eine verbesserte Effizienz gewährleisten, darunter ein Brennwertkessel, eine separate Heizung für die beiden Gebäude und eine renovierte und zertifizierte Elektroanlage (einschließlich Brandschutz und Alarm) mit BTicino-Platten.

Das Nebengebäude (225 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das aus der Sanierung eines alten Bauernhauses entstand und sich neben der Villa befindet. Es beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (beide mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).

Im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo, in den Hügeln des Apennins, am Ufer des Arno, befindet sich ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das derzeit als Beherbergungsbetrieb dient.

Die Villa (1.085 m²) erstreckt sich über drei Ebenen.

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisesaal, Vorraum mit zwei Toiletten, Weinkeller, vier Restauranträume, Korridor und Arbeiterbereich mit Küche, Toiletten und Nebenräumen.
• Erster Stock: Eingangshalle, Suite und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Zweiter Stock: Eingangshalle und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der mittelalterliche Turm (312 m²) erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst die alte Mühle im Erdgeschoss sowie vier exklusive Junior-Suiten mit Whirlpool im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock.

Darüber hinaus wurden Genehmigungen für die Erweiterung der bestehenden Gebäude um etwa 600 m² erteilt.

In den Hügeln der Region Marken an der Grenze zu Umbrien, im Herzen des Metauro-Tals, steht eine sanierte mittelalterliche Burg zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und in ein wunderschönes, prestigeträchtiges B&B umgewandelt. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in einer faszinierenden und unberührten Naturlandschaft. Die beeindruckende Lage auf einem Hügel garantiert Sonnenlicht von morgens bis abends.

Die Burg (ein Komplex aus sechs Gebäuden am südlichen Rand des Weilers) umfasst ein Restaurant, geräumige Gemeinschaftsräume, zehn Gästezimmer und ein charmantes Privatapartment mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad. Das Äußere des Anwesens hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild mit imposanten Steinmauern und einer charakteristischen gepflasterten Gasse bewahrt, die sich der Länge nach durch den gesamten Weiler zieht. Die Innenräume wurden fachmännisch restauriert und verfügen über ursprüngliche Elemente wie Kamine, Steinböden, Decken mit Eichenbalken und Steinwaschbecken. Die unteren Ebenen, die derzeit als Keller und Lagerräume genutzt werden (ca. 372 m²), könnten zur Schaffung zusätzlicher Gemeinschaftsräume und/oder eines Wellnesscenters für Gäste genutzt werden.

Die Gebäude sind von ca. 2.600 m² großen Gärten und gepflasterten Terrassen umgeben, darunter ein wunderschöner 8 x 4 m großer Pool mit abgerundetem Rand, der sich in einer sehr privaten, nach Südosten ausgerichteten Ecke des Grundstücks befindet und von Hecken und Steinmauern umgeben ist. Zum Grundstück gehören außerdem 6.300 m² Felder und landwirtschaftliche Flächen.

Auf dem Gipfel des Monte Crovero oberhalb der Seen von Ivrea, im Herzen von Canavese, beherrscht die Burg Montalto Dora mit ihrer imposanten Präsenz die umliegenden Täler. Das Gebäude (über 2.000 m²) ist um einen schönen gepflasterten Innenhof herum angelegt, der sich ideal für Veranstaltungen und Zeremonien eignet, und umfasst 11 Schlafzimmer, 13 Bäder und eine wunderschöne Kapelle aus dem 15 Jahrhundert. Auf dem umliegenden Grundstück (6,6 ha) befinden sich ein Bergfried und eine Cascina.

Das Dorf Montalto Dora ist etwa 2 km von der Burg entfernt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen. Andere historische Städte in Norditalien und bekannte Skigebiete sind in weniger als zwei Autostunden erreichbar.

Die Burg befindet sich in einer atemberaubenden Region: Das Gebiet Canavese ist einzigartig in Bezug auf geologische und naturwissenschaftliche Interessen, da es noch deutliche Spuren der Eiszeit mit dem Moränengebirge Serra d'Ivrea und den fünf Seen (darunter die Badeseen Sirio, Nero und Pistono), die sich in diesem FFH-Gebiet befinden, aufweist. 
 

In the hills of Palermo, near Piana degli Albanesi and about half an hour from the sea, organicfarm with Agriturismo and riding stables for sale. The farm stretches in its entirety for about 6.6 hectares located on a slight hillside and focuses its activities on oil production and hosting guests.

The farmhouse (1,000 m² – 10,760 ft², 19 bedrooms and 20 bathrooms) is a large building arranged on three floors served by an elevator. The facility includes sixteen air-conditioned rooms, eighteen bathrooms, restaurant (80 seats plus outdoor seating in summer) with pizzeria, lounge bar, billiard room, wellness center with hammam and Finnish sauna and various pantries and storerooms, and finally accommodation for janitors (3 bedrooms and 2 bathrooms).

The property is served by a 20-kW photovoltaic system with accumulators and solar panels for hot water and is equipped with a video surveillance system to ensure privacy and security.

Other buildings include a barn (180 m² – 1,937 ft²), a warehouse for packing (180 m² – 1,937 ft²), and a riding arena (1,000 m² – 10,760 ft²) with horse stalls and ancillary rooms.

In the garden are a 15 × 7.5 m heated swimming pool with solarium, a covered gazebo (80 m² – 861 ft²) used as a gym, and ample parking for guests.

There are also plans to submit an expansion project to build eight prefabricated bungalows (which would add twenty beds to the accommodation business).

Nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf San Gimignano entfernt, im Herzen der Region Chianti Senese und angrenzend an das Naturschutzgebiet Castelvecchio, beherbergt dieses prestigeträchtige Anwesen (über 2.600 Quadratmeter) derzeit ein Boutique-Hotel mit 55 Schlafzimmern und vier Wohnungen mit eigenem Eingang. Zum Anwesen gehört ein 5,4 Hektar großer Landschaftspark mit Olivenhainen, Obstgärten und Zypressenalleen sowie einem Panoramapool mit Sonnenterrasse.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hotel (2.350 Quadratmeter, 55 Schlafzimmer und 61 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das um einen zentralen Innenhof gruppiert ist und an alte toskanische Bauernhäuser erinnert. Die Schlafzimmer sind alle in einem einzigartigen Stil eingerichtet und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Neben den Schlafzimmern verfügt das Gebäude über geräumige Gemeinschaftsbereiche, darunter die Rezeption, ein elegantes Restaurant mit professioneller Küche, eine Loungebar und eine Veranda mit Blick auf den Park.

Ein Landhaus aus Stein (293 m², 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) unweit des Hotels beherbergt vier Wohnungen mit eigenem Eingang, ideal für alle, die mehr Privatsphäre oder längere Aufenthalte suchen:

• Wohnung A: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung D: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Anwesen wurde vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert, wobei die typisch toskanischen architektonischen Merkmale wie Balken, Terrakottaböden und Steinwände  erhalten blieben. Die Innenräume verbinden auf elegante Weise die Wärme der Tradition mit modernem Komfort und schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre.