Hotel kaufen

Auf den Hügeln rund um Sansepolcro, in Aussichtslage, steht ein kleiner Weiler zum Verkauf. Die Immobilie wurde vollständig saniert und verfügt über eine Hotelbetriebsgenehmigung: Die Liegenschaft bietet insgesamt 14 Gästezimmer, die auf die verschiedenen Gebäude verteilt sind, sowie großzügige Säle für Veranstaltungen und Tagungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Hauptvilla (1.060 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes historisches Gebäude im herrschaftlichen Stil, das auf das 18. Jahrhundert zurückgeht und ursprünglich als ländliche Adelsresidenz konzipiert wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde das Anwesen zu einem Bauernhof/Landgut und blieb dies bis in die 1990er Jahre, als es von den aktuellen Eigentümern erworben und sorgfältig restauriert wurde.

• Erdgeschoss: Rezeption, Saal mit Kamin, Veranstaltungsraum, verschiedene Räume auf der Rückseite (entstanden aus ehemaligen Ställen und sehr stimmungsvoll), zwei Gästetoiletten, Küchen-Nebenraum und Garage;
• Erste Etage: zwei große Gemeinschaftswohnungen und vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad;
• Zweite Etage: Wohnzimmer und sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Links von der Villa, nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt, befindet sich das Nebengebäude A (120 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) auf zwei Etagen. Hier befinden sich zwei große Suiten mit eigenen Bädern für die Gäste.

Auf der rechten Seite befindet sich hingegen das Haus der Eigentümer (155 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das sich über zwei Etagen erstreckt:

• Erdgeschoss: Lagerräume, Weinkeller und kleines Badezimmer;
• Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Neben dem Haus der Eigentümer wurde ein großer multifunktionaler Saal (135 m²) errichtet, der durch große Fensterfronten und eine wunderschöne Decke mit sichtbarer Holzkonstruktion besticht. Der Raum eignet sich sowohl hervorragend als Restaurant-/Veranstaltungssaal als auch als Fläche für Yoga- und/oder Meditationskurse.

Hinter der Villa befindet sich das Nebengebäude B (100 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), die, ähnlich wie Nebengebäude A, zwei wunderschöne Suiten mit eigenen Bädern beherbergt.

Zum Anwesen gehören ein Anbau (70 m², 1 Badezimmer), der den Lagerraum für das Wasser mit Autoklav sowie den Umkleideraum mit Bad für den Pool beherbergt.

Die Gebäude liegen in einem gepflegten Garten von 5.300 m², der sich ideal als Ort für Outdoor-Veranstaltungen eignet. Hier befindet sich auch der Swimmingpool (14 × 7 m) mit Sonnenterrasse aus Terrakotta.

Nur 5 Gehminuten von der Altstadt von Spoleto entfernt, Luxushotel in hügeliger Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel und das Aquädukt. Spoleto ist eine der schönsten Städte Umbriens, für das Festival dei due Mondi bekannt, internationale Musik , Kunst- und Kulturveranstaltung.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der wichtigsten Touristenstädte Umbriens und der Flughafen Perugia-Sant’Egidio ist in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus einer alten Villa und dem Nebengebäude, die durch einen Flur verbunden sind.

Die Villa, die in den 60er Jahren in ein Hotel umgewandelt wurde, beherbergte berühmte Künstler und Persönlichkeiten wie Gianni Agnelli, die Dichter Giuseppe Ungaretti und Pablo Neruda, und die Schauspielerinnen Audrey Hepburn und Ingrid Bergman. In den 70er Jahren wurden die Villa und das Nebengebäude verbunden und die Anzahl der Schlafzimmer zur Verfügung der Gäste stieg.

Die Villa hat acht Schlafzimmer, das Nebengebäude sieben.

Ferner hat das Hotel einen bequemen Barbereich, einen sehr hellen Lesesaal, einen Wohnbereich bestehend aus Frühstücksbar und Entspannungsraum, und einen Konferenzraum.

Im Herzen des Montefeltro, im malerischen mittelalterlichen Dorf Tavoleto, in beherrschender Lage auf einem Hügel mit außergewöhnlichem 360-Grad-Panoramablick, der von der Landschaft der Marken bis zur Republik San Marino und zur Adria reicht, steht eine mittelalterliche Burg zum Verkauf. Das Anwesen ist leicht erreichbar und liegt strategisch günstig zwischen Urbino, Pesaro und der Adriaküste. Es stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Luxus-Beherbergungsbetrieb oder exklusiver Veranstaltungsort.

Das Anwesen, das um 1290 erbaut und in den folgenden Jahrhunderten erweitert wurde, ist von imposanten Zinnenmauern umgeben, die trotz der Lage im Zentrum des Dorfes ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Der Komplex erstreckt sich um einen malerischen Innenhof und zeichnet sich durch den majestätischen Hauptturm aus, der auch aus großer Entfernung sichtbar ist, sowie durch weitere Umfassungsmauern und eindrucksvolle unterirdische Räume.

GESCHICHTE DER BURG

Die Burg wurde ursprünglich von der Familie Malatesta Ende des 13. Jahrhunderts erbaut und stellte über lange Zeit eine strategische Festung in der Region Montefeltro dar. Im Laufe der Jahrhunderte war die Besitzung umkämpft und wurde später von der Familie Montefeltro kontrolliert, was zur historischen und militärischen Bedeutung des Ortes beitrug. Im Laufe der Zeit wurde der Komplex erweitert und umgestaltet, sodass er schrittweise zu einer adligen Residenz wurde, wobei zahlreiche mittelalterliche architektonische Elemente weitgehend erhalten geblieben sind.

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

In the Chianti hills, not far from Figline Valdarno and Greve, ancient medieval abbey for sale. The property needs complete renovation but lends itself very well both as a potential luxury home and as a starting point for an exclusive boutique hotel.

The abbey is spread over three levels (totaling 5,000 m² – 53,800 ft²). The property, characterized by its old and very imposing stone walls covered with climbing ivy, has several entrances, two large cloisters (one with an original well) and a large, partly covered terrace overlooking the cloister and the valley.

In the part reserved for the church are stone floors, beautiful vaults and exposed beams. In front of the apse part of the ancient altar is still visible. The rooms are spacious and fully preserve their historicity.

In the wing used as living quarters there is a fireplace and frescoed walls, two living rooms, one with exposed beams and the other with vaulted ceilings, both embellished with large ancient fireplaces; next to it is an old office space. One of the rooms features beamed ceilings and some of the decorations are still visible. The large kitchen lends itself to either becoming a private eat-in kitchen or being converted into a professional kitchen for a hospitality business.

The most striking part is the cellar, characterized by beautiful columns, vaulted ceilings and floors made of stone slabs.

In a third wing are the old stables, also with vaulted ceilings. In a fourth wing are a large office/living room with a more modern fireplace, a kitchen equipped with an ancient fireplace, a large bedroom and a library with vaulted ceilings and frescoes.

Also near the abbey are two large farmhouses (1,600 m² – 17,216 ft²), which are entirely in need of renovation but have great potential for development in the tourist sense as well.

All around the abbey and the farmhouses is a large expanse of land (about 14,000 m²) that could be transformed into a beautiful garden with an event area and pool. The remaining part of the estate (about 100.0 ha) is covered almost entirely by woods (89.1 ha) with some open glades scattered at various points of the estate (about 10.9 ha).

Im Herzen der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Siena, am Eingang der Piazza del Campo, steht ein Teil eines herrschaftlichen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (546 m²) wurde vor einigen Jahren sorgfältig restauriert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig an seine neue Nutzung anzupassen. Die Immobilie wurde in ein elegantes historisches Domizil mit 6 prächtigen Schlafzimmern und äußerst raffinierten Räumlichkeiten umgewandelt. Es steht jedoch nichts im Wege, das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als repräsentative Residenz zurückzuführen.

Der Palazzo ist ein imposantes Gebäude, dessen ursprünglicher Bau mindestens aus dem 14. Jahrhundert stammt und einst Wohnsitz einer bedeutenden Familie aus Siena war. Das heutige Erscheinungsbild ist das Ergebnis zahlreicher Erweiterungen und Umbauten im Laufe der Jahrhunderte, die letzten davon im 19. Jahrhundert. Im Inneren bewahrt die Residenz weitgehend die originalen Ausstattungsmerkmale, darunter sehr hohe Decken mit Holzbalken und Fresken.

Der Zugang zum Palazzo erfolgt über eine der Hauptstraßen von Siena: Durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Vorraum mit zwei Technikräumen, einem Gästebad und einem Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur, der das erste Schlafzimmer mit Bad, den Wellnessbereich (mit Sauna und türkischem Bad) erschließt und zur Rezeption führt. Von hier aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie die erste Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer). Weiter geht es über das Arbeitszimmer in ein kleines Wohnzimmer mit angrenzender Küche und weiter zu einem weiteren Vorraum, der wiederum zu einer zweiten Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer führt. Von diesem Vorraum führt eine Glastreppe zu einer Galerie, die das letzte Schlafzimmer mit Bad erschließt, ausgestattet mit einer wunderschönen gewölbten Decke.

On top of a hill in Monferrato, in dominating position above a beautiful medieval town, this castle of over 4,000 m² is ideal to start a luxury boutique hotel. The project has already been approved to increase the number of bedrooms to 23. It is also possible to further expand the building with other 16 bedrooms. The property is completed by a frescoed church, the old convent and the 12 × 6 m swimming pool.

The castle (3,976 m² – 42,782 ft², up to 23 bedrooms) houses in the central portion a residential area made of twelve ample reception halls plus nine suite/apartments for the guests, the warden’s apartment and to ample halls in the southern wing which could be used as restaurant, breakfast rooms or event halls. On the north-eastern side fourteen new apartments for the guests are currently being built (each with independent access). The project also includes the realization of a fitness area in the basement of the castle.

Outside, the castle is fitted with two ample terraces (over 300 m² – 3,228 ft²) which offer a unique view over the underlying town.

Detached from the castle are located the old rectory (ten rooms for a total of approximately 141 m² – 1,517 ft²) and the church (112 m² – 1,205 ft²). 

In Panoramalage in den Hügeln des Valdarno, unweit von Loro Ciuffenna und Arezzo, steht eine renovierte historische Villa zum Verkauf. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt (insgesamt 51 Schlafplätze) und genießt eine sehr günstige und angenehme Lage unweit eines kleinen Dorfes mit allen grundlegenden Dienstleistungen.

Die Hauptvilla (930 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert (das Dach wurde 2024 eingedeckt) und an ihre neue Funktion als Beherbergungsbetrieb angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Massageraum, ein geräumiger Frühstücksraum mit professioneller Küche, Gästebäder und eine Suite mit Kochnische und eigenem Bad. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, türkischem Bad und Dolby-Surround-Soundsystem sowie fünf Apartments (alle bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische/Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Schlafsofas für zusätzliche Gäste). Einige der Apartments sind miteinander verbunden und können als einzelne, geräumigere Unterkunft genutzt werden, entweder für den Beherbergungsbetrieb oder als private Residenz.

In Bezug auf die Systeme ist die Villa mit modernen Lösungen ausgestattet, die eine verbesserte Effizienz gewährleisten, darunter ein Brennwertkessel, eine separate Heizung für die beiden Gebäude und eine renovierte und zertifizierte Elektroanlage (einschließlich Brandschutz und Alarm) mit BTicino-Platten.

Das Nebengebäude (225 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das aus der Sanierung eines alten Bauernhauses entstand und sich neben der Villa befindet. Es beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (beide mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).

Im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo, in den Hügeln des Apennins, am Ufer des Arno, befindet sich ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das derzeit als Beherbergungsbetrieb dient.

Die Villa (1.085 m²) erstreckt sich über drei Ebenen.

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisesaal, Vorraum mit zwei Toiletten, Weinkeller, vier Restauranträume, Korridor und Arbeiterbereich mit Küche, Toiletten und Nebenräumen.
• Erster Stock: Eingangshalle, Suite und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Zweiter Stock: Eingangshalle und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der mittelalterliche Turm (312 m²) erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst die alte Mühle im Erdgeschoss sowie vier exklusive Junior-Suiten mit Whirlpool im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock.

Darüber hinaus wurden Genehmigungen für die Erweiterung der bestehenden Gebäude um etwa 600 m² erteilt.

In den Hügeln der Region Marken an der Grenze zu Umbrien, im Herzen des Metauro-Tals, steht eine sanierte mittelalterliche Burg zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und in ein wunderschönes, prestigeträchtiges B&B umgewandelt. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in einer faszinierenden und unberührten Naturlandschaft. Die beeindruckende Lage auf einem Hügel garantiert Sonnenlicht von morgens bis abends.

Die Burg (ein Komplex aus sechs Gebäuden am südlichen Rand des Weilers) umfasst ein Restaurant, geräumige Gemeinschaftsräume, zehn Gästezimmer und ein charmantes Privatapartment mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad. Das Äußere des Anwesens hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild mit imposanten Steinmauern und einer charakteristischen gepflasterten Gasse bewahrt, die sich der Länge nach durch den gesamten Weiler zieht. Die Innenräume wurden fachmännisch restauriert und verfügen über ursprüngliche Elemente wie Kamine, Steinböden, Decken mit Eichenbalken und Steinwaschbecken. Die unteren Ebenen, die derzeit als Keller und Lagerräume genutzt werden (ca. 372 m²), könnten zur Schaffung zusätzlicher Gemeinschaftsräume und/oder eines Wellnesscenters für Gäste genutzt werden.

Die Gebäude sind von ca. 2.600 m² großen Gärten und gepflasterten Terrassen umgeben, darunter ein wunderschöner 8 x 4 m großer Pool mit abgerundetem Rand, der sich in einer sehr privaten, nach Südosten ausgerichteten Ecke des Grundstücks befindet und von Hecken und Steinmauern umgeben ist. Zum Grundstück gehören außerdem 6.300 m² Felder und landwirtschaftliche Flächen.